[請益] 真的還有投資客會買房投資嗎?

vict109/22 15:58因為之前都用五年寬限加40年房貸去套利

vict109/22 15:59加上預售屋暴漲帶起fomo買房感

vict109/22 16:05可怕的事情兩千萬只能買小兩房 快跟香港一樣猛

elfish12309/22 16:07買股需要的知識量，不是買房仔可以及的

toto12309/22 16:08買股 才不用知識 0050 不相信台灣買 美國VOO

alex556609/22 16:12沒有想到龍哥會真的生氣 蟲哥變龍哥

tsaiwaichen09/22 16:14ETF應該不是他指的買股 大盤股票ETF對標的是REITs

tsaiwaichen09/22 16:15不過台灣沒賣REITs就是了

tsaiwaichen09/22 16:15但我覺得買房眉角比買股還多得多...

vict109/22 16:17買股比買房簡單多了 只買0050死抱就好 房子有建商 方位 棟

vict109/22 16:17距 等等太多得考慮

elfish12309/22 16:170050就大盤報酬而已，買房需要甚麼狗屁知識，買就抱就

elfish12309/22 16:17好

elfish12309/22 16:180050那種8-10%你覺得有什麼洨用

tsaiwaichen09/22 16:18我錯了 原來台灣有賣REITs

elfish12309/22 16:19你寶佳買的便宜不會漲嗎？蛋黃區爛隔局不會漲嗎？

elfish12309/22 16:19只有fomo仔以為限七都去買嘉義苗栗的被套剛好

a2962325409/22 16:19覺得買房比買股比較容易點

blpac09/22 16:20為什麼你可以買房買到每月虧1.5還覺得理所當然？

elfish12309/22 16:20七都會被就是需求高，反而去買一些阿薩不露的，到底知

elfish12309/22 16:20不知道供需這兩個字怎麼寫

elfish12309/22 16:21一堆人會一直該就是房地產現在開槓效率很差

elfish12309/22 16:22買房大部分的人會賺是流動性差，心臟小的不容易被洗掉

elfish12309/22 16:22，又高槓，還以為自己投資之神？

CIIIO09/22 16:24估值過高的非七都假賽賽

elfish12309/22 16:25限七都的時候就是暗示你只有七都蛋黃可以買

elven09/22 16:28可以用500萬買1000萬房，另外500萬買ETF。

elven09/22 16:28想不通為何只有all in單一標的的思維

jerrylin09/22 16:29潤泰建案不就還是一堆人在排隊抽號碼牌

elven09/22 16:30簡單的現金流算法是500萬ETF的配息+租金收入>貸款還款的本

elven09/22 16:30利和

LimYoHwan09/22 16:33當然有 頭鐵的還在幻想一層20戶的2房可以漲到100%到250

LimYoHwan09/22 16:330萬

elven09/22 16:34500萬保守算，配4%一年算20萬，房租收1萬5就好一年18萬，

elven09/22 16:34借500萬30年，每年還24萬。

lucifero09/22 16:42這種假打房政策 對有實力的投資客來說根本就是大利多

lucifero09/22 16:43剛好幫忙擋掉那些想要來投機的 對手更少 更好掃貨

flydogzzz09/22 16:51帥過頭在洗可憐牌，心中會有另個計畫

Cactusman09/22 17:00手骨粗的沒差啊

jubii09/22 17:090050今年+70%覺得少的是不是根本不懂股？

tigotigo556609/22 17:11買房投資的速度太慢

twin209/22 17:15拿0050比房子幹嘛，人家是用美國長債比，00679B這種放長穩

twin209/22 17:15賺不賠的比，現在台灣房子就是最爛投資資產，估價過高加上

twin209/22 17:15無法高槓桿被同性質的美債打成狗，美債還能拿去重複質押槓

twin209/22 17:15桿倍率能比現在二房還高

BRIANERIC209/22 17:16本金不一定會虧可能因為因為通膨漲回來，利息就難說了

BRIANERIC209/22 17:16所以才說投資的底線是租金要大於利息

BRIANERIC209/22 17:17當然如果你眼光極好買蛋黃是有可能暴漲，連繳出去的利

BRIANERIC209/22 17:17息都放在眼裡

BRIANERIC209/22 17:17都不放在眼裡

zhi556609/22 17:28房子之後會比較像是資金停泊 高所得高收入有第二間剛需

vict109/22 17:30台灣房價如果看租金比 都世界倒數前幾 不就看這幾十年資本

vict109/22 17:30利得上漲 才有投資價值

zhi556609/22 17:30五成還是會買 你跟股票比一定是輸 另一個重點是房價已經

bustinjieber09/22 17:31未來有看到特定區域的目標物件一樣會買

zhi556609/22 17:32漲很多 豪宅線3成壓力會更大 你投期要拿2800出來 當然你

zhi556609/22 17:33可以說過一年再增貸出來 但也只有高資產人可以這樣玩

zhi556609/22 17:34一般人要湊2800不賣資產股票很難轉

zhi556609/22 17:36非首購多準備點後路 5成是你最佳條件 銀行不一定會貸你

kkmmking09/22 17:37買房可以開到五倍槓桿啊，當然現在只有首購有機會

zhi556609/22 17:40所以首購要效益做大化 下一波就會砍無房貸的成數

zhi556609/22 17:40這次先砍寬限 下一波就7成

TameFoxx09/22 17:42買股簡單又輕鬆 買房還要擔心租不出去 租客靠北

Ddylan09/22 17:50債券幾千萬了，配一點房不過分啊

NotGiveUp09/22 17:57買股可以丟幾萬塊試身手，買房一次幾千萬你能亂試嗎

jimhall09/22 18:15美債會有匯率問題 央行出手匯率會吃掉利息收入