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Re: [閒聊] 預售屋貸款災情

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋貸款災情作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓 3 推:5 噓:2 →:16

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 小套房自用無貸款*1 買5年了
: 南部持分房子*1 無貸款 繼承取得
: 最後銀行核貸6成20年 無寬限 利率3%

之前,有兩個借款流派

一個是8成 7成(現5成)4成這樣子貸。
一個是無限清償貸八成之術。當然,需要的本金比較厚就是了。


無限清償之術直接被打爛
現在被明文宣告8成無寬限期
骷髏大這例子看起來銀行連八成、年限都不給。




那,不就以後大家都儘量不還房貸了?

還了,有沒有清償下一間條件都很爛。
還了,你也貸不出同樣條件的錢了。(就算掛四,拿錢的用途也不一樣,條件不同)



這是什麼囚徒困境嗎?

大家都把房貸還了,水位就下來了,第N波信用管制可能就結束了。
(我是認為第七波是針對滿水位跟放款集中度啦,根本不是房價)


但就個人來說,傻子才還房貸。
現在是只能靠無寬限期跟縮緊的年限 來讓貸款戶們還最低應繳額度了吧。
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※ PTT 留言評論
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fo11ow10/02 09:53這也要本業夠賺錢 可以累積資金買下一戶 不然現在房貸利率

fo11ow10/02 09:53一樣漲上來啊 我既有的房貸利率就有調高一點

shryuhuai10/02 09:54清償一間的是為了下一間借更多吧,那水位一樣上升阿

shryuhuai10/02 09:54不然你直接全款交屋不就好了

a00000000010/02 09:56蒙R波邏輯 經濟大師蒙R波學派

twin210/02 10:01這本來就死局,房市的交易量注定慘好幾年直到之前欠的債還

twin210/02 10:01

harlenshaco10/02 10:02不就只是不再給你借更多錢可以炒房而已,掛四去投資

harlenshaco10/02 10:02股票不就好了?

KrisNYC10/02 10:04其實有點道理 但銀行只是反應慢 和還在等環境穩定

KrisNYC10/02 10:05環境穩定後銀行自己會生出商品來去化資金放貸

KrisNYC10/02 10:05畢竟降息循環妥妥的擺在可預見的未來 只是軟軟緩緩降

EMU100010/02 10:05覺得央行在打貸款集中度+1

KrisNYC10/02 10:06或是突然大爆炸 緊急降 猛力降 的差別而已

KrisNYC10/02 10:06雖然我每天嘴中小企業放款條件差 但我是銀行我也是搞個金

KrisNYC10/02 10:07因為長期扭曲之下銀行現在其實分不太出來消費金融跟所謂

KrisNYC10/02 10:07中小企業貸款 量體上直觀也是消費金融>>>>>中小企業貸款

KrisNYC10/02 10:09多半還是會往個人方向去給 預計就是特定企業專案

KrisNYC10/02 10:09優質卡友專案 公教醫療專案式給那種3%內超量信貸額度吧

Fuxi8110/02 10:11能無限清償八成的也不需要寬限期吧

petshopboys10/02 10:11你就都不要還房貸阿 看看銀行會怎麼處理

Fuxi8110/02 10:14也有那種回覆型房貸,你還的本金可以馬上再拿出來用,只是

Fuxi8110/02 10:14利率比較高