Re: [閒聊] 預售屋貸款災情

KrisNYC10/02 00:56講點鼓勵多軍的好了 反正要殺到我買得下手也是緣分問題..

KrisNYC10/02 00:57撐得住的話 台灣明年大概率還是要跟美國降息的

KrisNYC10/02 00:57雖然也就是人家降4碼我們反映半碼 6碼反映一碼之類的這種

KrisNYC10/02 00:58手上的貸款利息會變少 新貸的會不會降就不知道

a38603610/02 00:58這就是為何會殺到龍巖塔位

dans10/02 00:59龍巖塔位那真的是銀行找他碴，央行硬性規矩沒有一下五成一

dans10/02 00:59下六成的，單純是銀行網開一面

dans10/02 01:00其實那篇的兩個例子我都覺得不是限貸原因，單純銀行不太想

dans10/02 01:00收

dans10/02 01:01沒限貸時，各家銀行本來就對擔保品有不同要求及條件

KrisNYC10/02 01:01但是數字對得上 現在鑑7000=過豪宅線 4成2800 =原本想貸

dans10/02 01:01水位緊張時，要拉高擔保品要求也不是不可能發生

buike10/02 01:01央行貫徹聖旨，新青安以外通殺不准上車，讚

KrisNYC10/02 01:01的5~6成 符合我上週問大樹豪宅線附近的規則

a38603610/02 01:02還是能8成，無寬而已

a38603610/02 01:03只是認定第三戶

a38603610/02 01:03銀行不想麻煩

KrisNYC10/02 01:04無解 反正我本來有想要合併幾間小的 這樣看效率都很差

KrisNYC10/02 01:05就繼續收租跟做利差吧....

a38603610/02 01:05鼓勵現金買在借錢

KrisNYC10/02 01:05有開公司的 營業額有到都不難 領薪水的就算簽專業投客

KrisNYC10/02 01:06後面也是會卡資債比 反正就是在降息前大收一波槓桿立威

KrisNYC10/02 01:07被砍到的就是被殺的雞 只能祝福你小傷不要動到筋骨

dans10/02 01:07房版這樣大家互相提醒才是良性互動，而不是腦殘亂開槓

lusifa200710/02 01:08是不是要完全無貸款 連掛四都不行那種才有首購

a38603610/02 01:08我3月就在提醒 被當狗屁

KrisNYC10/02 01:09據說你的掛四如果是這幾年購置的都不行 10年以上maybe

dans10/02 01:10被當狗屁都還好受點，遇到要教你開槓說投報率好看的才無言

KrisNYC10/02 01:12這你不用擔心 什麼IBIZA kuso a38 s26 mfcke都沉默很久了

KrisNYC10/02 01:13幾乎一年左右都是說你自住沒辦法你就是得先買

KrisNYC10/02 01:13投資啥鬼的 你很有把握 真的碰到價格很好那祝福你之類

KrisNYC10/02 01:14但其實我看 a7 青埔 美術館 這些熱區 2023年初的價格

KrisNYC10/02 01:15應該都還是安全的 會痛苦的應該只有2023年底才追進來的

lusifa200710/02 01:16銀行自己加嚴很多欸 前面看起來是有房無貸款第一戶購

lusifa200710/02 01:16屋貸款只是沒寬限這樣 現在看起來是真首購新青安才有

lusifa200710/02 01:16辦法貸到8成這樣嗎？

KrisNYC10/02 01:16從2屋以上降槓桿和屋主代銷心態整個拉起來後 投資真難買

kusomanfcu10/02 01:24KYC大地震阿

kutkin10/02 01:26無貸，持分小於40，才能新青安

ChikanDesu10/02 01:28一大堆人都非首購吧

kusomanfcu10/02 01:34山上海邊小房蟲們有大喊阿 投資 自住 加碼都要快去他

kusomanfcu10/02 01:34們那邊XD

a38603610/02 01:36信貸買股>質押買預售>獲利繳工程款>買2賣1可免費拿到房子

a38603610/02 01:36還有錢賺

childeviler210/02 01:36我兩間沒貸，老婆掛一間首購，目前沒預售也沒任何

childeviler210/02 01:36掛4信貸，目前正在談一間，真不行就全款買了，只怕

childeviler210/02 01:36有手骨更粗的加價現金搶了，會有嗎？最近...

buike10/02 01:37第七波魯空應該下跪膜拜叫金龍大恩人乾爹

a38603610/02 01:37這批人記得順便買無產權塔位，交屋就用的到了

childeviler210/02 01:38看了案例，銀行要刁，我兩間無貸也要算，那就是第三

childeviler210/02 01:38戶了？

dans10/02 01:38先別急著拜乾爹，明年還不一定上得了車

childeviler210/02 01:38不然租報比4%多，有夠香..

kusomanfcu10/02 01:43還早勒 你們還沒開寬限的 有沒有需求 算好 早點開阿

dans10/02 01:43雖然不知道樓上在看什麼房，但容我多嘴一句：套房的投報率

dans10/02 01:43標準要提高

kusomanfcu10/02 01:44寬限也擠掉之後 就是 乾了連首購都 限額排隊

kusomanfcu10/02 01:45要嘛直接給他乾 要嘛直接放水

kusomanfcu10/02 01:45牌就只能這樣打

aloness10/02 01:46本來就會列財產清冊啦…之前核貸太過放水而已

childeviler210/02 01:46中古兩房的，高雄，給我媽收租用

kusomanfcu10/02 01:47來個證所稅5% 水位馬上 恢復正常

aloness10/02 01:47收租投報真的要抓高一點，因應未來市況波動

aloness10/02 01:49復課證所稅，水也回不去，有貨幣市場可以繼續玩

dans10/02 01:50解除72-2，大家放空台幣感覺比較好玩，賭一把是會炸掉還是

dans10/02 01:50被尬上天

dans10/02 01:50台股這麼強，說不定爆炸完一個禮拜就V回去了

aloness10/02 01:50借出來的錢，吃飽沒事幹麼還回去，這是房版的基本邏輯

kusomanfcu10/02 01:51說什麼賴桑有問題要做啥？我怎覺得 有馬英九那時候的

kusomanfcu10/02 01:51味道了

aloness10/02 01:51股版可以做反向期貨，跟著外資四萬張空單一起賺！

Kenhon10/02 02:02嘻嘻

a00000000010/02 02:24尼hen棒

jemdogdog10/02 02:27我之前就有說，兩間沒貸款的第三間三成

lee25521510/02 02:31大反轉嘻嘻

lee25521510/02 02:33快幫忙空R尼各位

childeviler210/02 02:42三成...不過看起來蠻多房版的人被第七波打到了

ok02040210/02 03:37早該 台灣因炒房悲哀

NSYSUEE10/02 04:11水位問題現在還是很嚴重，感覺之後只會更慘

rumblefish10/02 05:18謝謝民進黨打房

Edifiel10/02 05:48只要持平或緩漲賴的目的就達成了，對民怨第一的高房價也

Edifiel10/02 05:48能有個交待，民調妥妥

pilot198210/02 06:10除非跌三四成，不然一般民眾對於打房根本無感，這三四

pilot198210/02 06:10年又暴漲多少了。以賴的性格，他根本不削浪費時間做這

pilot198210/02 06:10種事，只是維穩實際上搶不票。

nicejeffery10/02 08:35簡單講就是只有目前名下沒房的人才沒影響

chargee10/02 08:49可以看一下1993~2003那幾年走勢，高機率複製

jerrylin10/02 09:10還在講跟美國降息 ㄎㄎ

jerrylin10/02 09:11那美國5趴降到3趴 台灣要負利率嗎

a529271010/02 09:47手持現金伺機而動

JKjohnwick10/02 10:34這狀況只會越來越慘啦,除非央行放手

piliwu10/02 10:36前幾天朋友討論還想多買一間哪裡慘，台灣到處都是買得起

piliwu10/02 10:36的人

piliwu10/02 10:37你們同溫層太厚永遠無法理解

convey122710/02 10:56自以為知道方法很厲害 XDDD

JKjohnwick10/02 11:06我沒說有錢人慘阿,我說窮人跟投資客卡那一成就在叫阿

No910/02 11:14房市會冷，那些新青安首購不是變相買在高點，政府幹嘛坑殺首

No910/02 11:14購，簡直是陷阱卡發動，請君入甕的慨念

gogoegg10/02 11:17買得起的就現金買啊 第二間四成或三成 時間問題而已

colinfeng10/02 11:38多多都說會繼續漲 加碼進場

h0569165710/02 12:08老婆名字貸款掛1+掛四，老公做一般保人，過幾年老公買

h0569165710/02 12:08預售屋算首購嗎？

kazamishu10/02 12:57https://i.imgur.com/g1TzzIG.jpeg

kazamishu10/02 12:58https://i.imgur.com/3PfFdnk.jpeg

kazamishu10/02 12:58精屁的分析

iamfatfat10/02 18:35可憐房蟲

RealID201810/02 20:13找壽險公司啊

RealID201810/02 20:13轉介好幾件給壽險同事了

BryantKobe10/02 22:54前陣子還有人很囂張的說手上只一間房等於空手的 這下

BryantKobe10/02 22:54都不敢大聲了

tc198810/03 10:06怎會不敢大聲 是懶得跟魯空大聲

tc198810/03 10:07名下有房沒房貸 只差寬限期而已…

slknsx10/03 11:29不負責任消息，銀行不論水位高低都被上面（央行）限制每

slknsx10/03 11:29月不動產放貸額度（每個月review），超過額度就要寫報告

slknsx10/03 11:29甚至叫去罰站，所以就是上面直接針對房地產要壓制炒作了。

slknsx10/03 11:29 那些被銀行找碴的單純就是銀行不能借那麼多出去就用內規

slknsx10/03 11:29來限制額度，只能說近期剛好要交屋的真的很衰！

Nightu0510/03 22:45罰站？公股銀行哦