Re: [閒聊] 預售屋貸款災情

KrisNYC10/02 00:56講點鼓勵多軍的好了 反正要殺到我買得下手也是緣分問題..

KrisNYC10/02 00:57撐得住的話 台灣明年大概率還是要跟美國降息的

KrisNYC10/02 00:57雖然也就是人家降4碼我們反映半碼 6碼反映一碼之類的這種

KrisNYC10/02 00:58手上的貸款利息會變少 新貸的會不會降就不知道

a38603610/02 00:58這就是為何會殺到龍巖塔位

dans10/02 00:59龍巖塔位那真的是銀行找他碴，央行硬性規矩沒有一下五成一

dans10/02 00:59下六成的，單純是銀行網開一面

dans10/02 01:00其實那篇的兩個例子我都覺得不是限貸原因，單純銀行不太想

dans10/02 01:00收

dans10/02 01:01沒限貸時，各家銀行本來就對擔保品有不同要求及條件

KrisNYC10/02 01:01但是數字對得上 現在鑑7000=過豪宅線 4成2800 =原本想貸

dans10/02 01:01水位緊張時，要拉高擔保品要求也不是不可能發生

buike10/02 01:01央行貫徹聖旨，新青安以外通殺不准上車，讚

KrisNYC10/02 01:01的5~6成 符合我上週問大樹豪宅線附近的規則

a38603610/02 01:02還是能8成，無寬而已

a38603610/02 01:03只是認定第三戶

a38603610/02 01:03銀行不想麻煩

KrisNYC10/02 01:04無解 反正我本來有想要合併幾間小的 這樣看效率都很差

KrisNYC10/02 01:05就繼續收租跟做利差吧....

a38603610/02 01:05鼓勵現金買在借錢

KrisNYC10/02 01:05有開公司的 營業額有到都不難 領薪水的就算簽專業投客

KrisNYC10/02 01:06後面也是會卡資債比 反正就是在降息前大收一波槓桿立威

KrisNYC10/02 01:07被砍到的就是被殺的雞 只能祝福你小傷不要動到筋骨

dans10/02 01:07房版這樣大家互相提醒才是良性互動，而不是腦殘亂開槓

lusifa200710/02 01:08是不是要完全無貸款 連掛四都不行那種才有首購

a38603610/02 01:08我3月就在提醒 被當狗屁

KrisNYC10/02 01:09據說你的掛四如果是這幾年購置的都不行 10年以上maybe

dans10/02 01:10被當狗屁都還好受點，遇到要教你開槓說投報率好看的才無言

KrisNYC10/02 01:12這你不用擔心 什麼IBIZA kuso a38 s26 mfcke都沉默很久了

KrisNYC10/02 01:13幾乎一年左右都是說你自住沒辦法你就是得先買

KrisNYC10/02 01:13投資啥鬼的 你很有把握 真的碰到價格很好那祝福你之類

KrisNYC10/02 01:14但其實我看 a7 青埔 美術館 這些熱區 2023年初的價格

KrisNYC10/02 01:15應該都還是安全的 會痛苦的應該只有2023年底才追進來的

lusifa200710/02 01:16銀行自己加嚴很多欸 前面看起來是有房無貸款第一戶購

lusifa200710/02 01:16屋貸款只是沒寬限這樣 現在看起來是真首購新青安才有

lusifa200710/02 01:16辦法貸到8成這樣嗎？

KrisNYC10/02 01:16從2屋以上降槓桿和屋主代銷心態整個拉起來後 投資真難買

kusomanfcu10/02 01:24KYC大地震阿

kutkin10/02 01:26無貸，持分小於40，才能新青安

ChikanDesu10/02 01:28一大堆人都非首購吧

kusomanfcu10/02 01:34山上海邊小房蟲們有大喊阿 投資 自住 加碼都要快去他

kusomanfcu10/02 01:34們那邊XD

a38603610/02 01:36信貸買股>質押買預售>獲利繳工程款>買2賣1可免費拿到房子

a38603610/02 01:36還有錢賺

childeviler210/02 01:36我兩間沒貸，老婆掛一間首購，目前沒預售也沒任何

childeviler210/02 01:36掛4信貸，目前正在談一間，真不行就全款買了，只怕

childeviler210/02 01:36有手骨更粗的加價現金搶了，會有嗎？最近...

buike10/02 01:37第七波魯空應該下跪膜拜叫金龍大恩人乾爹

a38603610/02 01:37這批人記得順便買無產權塔位，交屋就用的到了

childeviler210/02 01:38看了案例，銀行要刁，我兩間無貸也要算，那就是第三

childeviler210/02 01:38戶了？

dans10/02 01:38先別急著拜乾爹，明年還不一定上得了車

childeviler210/02 01:38不然租報比4%多，有夠香..

kusomanfcu10/02 01:43還早勒 你們還沒開寬限的 有沒有需求 算好 早點開阿

dans10/02 01:43雖然不知道樓上在看什麼房，但容我多嘴一句：套房的投報率

dans10/02 01:43標準要提高

kusomanfcu10/02 01:44寬限也擠掉之後 就是 乾了連首購都 限額排隊

kusomanfcu10/02 01:45要嘛直接給他乾 要嘛直接放水

kusomanfcu10/02 01:45牌就只能這樣打

aloness10/02 01:46本來就會列財產清冊啦…之前核貸太過放水而已

childeviler210/02 01:46中古兩房的，高雄，給我媽收租用

kusomanfcu10/02 01:47來個證所稅5% 水位馬上 恢復正常

aloness10/02 01:47收租投報真的要抓高一點，因應未來市況波動

aloness10/02 01:49復課證所稅，水也回不去，有貨幣市場可以繼續玩

dans10/02 01:50解除72-2，大家放空台幣感覺比較好玩，賭一把是會炸掉還是

dans10/02 01:50被尬上天

dans10/02 01:50台股這麼強，說不定爆炸完一個禮拜就V回去了

aloness10/02 01:50借出來的錢，吃飽沒事幹麼還回去，這是房版的基本邏輯

kusomanfcu10/02 01:51說什麼賴桑有問題要做啥？我怎覺得 有馬英九那時候的

kusomanfcu10/02 01:51味道了

aloness10/02 01:51股版可以做反向期貨，跟著外資四萬張空單一起賺！

Kenhon10/02 02:02嘻嘻

a00000000010/02 02:24尼hen棒

jemdogdog10/02 02:27我之前就有說，兩間沒貸款的第三間三成

lee25521510/02 02:31大反轉嘻嘻

lee25521510/02 02:33快幫忙空R尼各位

childeviler210/02 02:42三成...不過看起來蠻多房版的人被第七波打到了