[請益] 請問各位房貸選哪一個？

rebecca22610/29 08:11貸30年的；你有錢就提前還本金。根據資料，大部份人

rebecca22610/29 08:11都是提前還完房貸。

lagadidi10/29 08:16越長越好啊…想早還就早還有得選擇。除非你完全不做其他

lagadidi10/29 08:16投資，年投資報酬大於利息 房貸是最便宜的工具

ppnow10/29 08:22房貸都是每月負擔越輕越好，年限越長越好，不用去算到總利

ppnow10/29 08:22息，25年裡面很多變化，不一定能廝守一生

Anyotw10/29 08:22先30年你慢慢想，想完真的要20年你就多還一點。但你簽短期

Anyotw10/29 08:22的可就不能延長

ppnow10/29 08:23你現在沒有投資標的，不代表未來不會有。

chimouse10/29 08:23看職業 領固定薪水就30 能拼獎金或是能靠自己加薪就25

ppnow10/29 08:23如果你很認真的還，20年就付清，那25或30年的利息也差異不

ppnow10/29 08:23大

XX10/29 08:26這種問題 一率是回答 選年限長的

XX10/29 08:26降低月支出就是降低風險 也降低你房子被法拍的風險

XX10/29 08:27這樣講很殘酷 但現實就是如此

dakkk10/29 08:3330年 你可以提前還本金 利息也不會到這麼多

KrisNYC10/29 08:35選長的 你想快點還他規定你還33000你可以還48000

KrisNYC10/29 08:35你還得快算下來利息不會多繳很多 但你選25年一個月要還

KrisNYC10/29 08:3644k 不管你剛好這個月要剛好買車修車意外送醫手頭多緊

KrisNYC10/29 08:37想這個月還少點33k還不行

KrisNYC10/29 08:37而且你如果選30年 連續繳個1-2年都還本金超過33k

KrisNYC10/29 08:38後面有意外或突然要投資什麼你還可以再借出來

zaza556610/29 08:43你可以選30年然後每個月還4萬啊

zaza556610/29 08:455年40萬很少了， 每個月近6000還能自由運用

piliwu10/29 08:51秒選長的不用懷疑

asole10/29 08:57星展有無寬限40年的 建議去問一下

analyzer10/29 09:03選長年限的，大家都是選長的降低每月還款壓力，有多餘閒

analyzer10/29 09:03錢就多還，搞不好能提早五年還清一樣能省40萬利息

kodo556610/29 09:08拉長啊 錢越來越不值錢

panzer122410/29 09:09當然是長的 長的可以選擇提早還 短的被逼著早還 還考

panzer122410/29 09:09慮？

lovemost10/29 09:10........好新手的問題

piliwu10/29 09:15怕多付利息錢就有錢提早還需要錢再借出來很好用

Redchain10/29 09:18利率條件相當時，一定是選年限長的，我以前也會覺得要年

Redchain10/29 09:18限短省下利息錢，但這其實是對錢的債觀念沒有扭轉過來。

Redchain10/29 09:18你選年限長的也是可以提早還款，而且你手上有現金，拿去

Redchain10/29 09:18做比1.31%還高的投資就是賺，而何況現階段低利通膨就是

Redchain10/29 09:19要用通膨吃掉負債的利率，民國80年和110年的月繳3萬元是

Redchain10/29 09:19兩種不一樣的概念，請務必把貸款時間拉長

yesyesyesyes10/29 09:23越長越好

piliwu10/29 09:25資金要有地方去才會賺啦不是變成現金在手上

jerrylin10/29 09:31沒差多少 看你繳哪個比較不吃力

open10010/29 09:34借30年和40年比較好

cynthia92010/29 09:46如果你也不做其他投資，那就越短越好

mayu123010/29 09:50用越長越好

u4fu310/29 09:58當然是越長越好啊....利率才1.31%...你定期定額的標的投報

u4fu310/29 09:58小於1.31嗎XD

paul7631810/29 11:20能30就別20，能40就別30

tomap4101710/29 11:43絕對拉長，利息是假象

miauah10/29 12:01選長的，說不定以後你可能要買第2間

rebecca22610/29 12:51借這邊問個問題: 我有一筆30年房貸(450w),已經還了10

rebecca22610/29 12:51年,中間一直陸續有提前還本金。

rebecca22610/29 12:52目前看明細本金剩110W, 可是每個月房貸金額是1萬左右

rebecca22610/29 12:53--突然覺得是那裏不太對啊? 20年房貸,110萬,每個月只

rebecca22610/29 12:54需要5000多...那為什麼我是要付1萬??

jodnu10/29 13:01拉長加寛限期，利率這麼低，去買個台積電還比較划算

jodnu10/29 13:05可能是本息攤還？

sinedu10/29 13:22當然貸30年 不過前提是你不會一有錢就亂花 平時也要存起

sinedu10/29 13:22來

JerryLian10/29 15:15雖說越長越好 但大多有錢就提早還完啦 計畫拉長年限有

JerryLian10/29 15:15資金投資 投資沒練過也是會賠錢的

jc76112810/29 16:30越長越好啊 銀行只會讓你多還不會讓你少還欸~

jc76112810/29 16:37理論上雷貝卡大的月付要下降吧 試算應該要降到5千多

ppnow10/29 18:41Rebecca你利息是用當初30年算的吧，除非你提前結清不然利

ppnow10/29 18:41息就是一樣。除非你是辦理財型房貸，我猜的啦，本身從不提

ppnow10/29 18:41前還沒有經驗，請其他板友補充。

rebecca22610/29 20:04我不是理財型房貸；但現在覺得裡面眉角很多，不然怎會

rebecca22610/29 20:04如此...可能還是先繳清比較對

takako101410/29 23:06長的，不用想

facio12410/30 08:19我想貸100年....

mmmmmmmmmi10/31 09:34怕利息 可以不用借