[閒聊] 房屋漲幅累積多少會換屋?
如題,目前手上房子累積漲幅已經有個程度,剛好也可以重購退稅跟自住滿六年的優惠,有看到網友分享會換屋把税減掉避免未來漲幅繼續擴大,想了解通常漲幅累積多少會換屋呢?畢竟還有買賣房的手續費也是一個成本。
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都買蛋黃只屯不賣,怕買不回來
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推一樓
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至少賺400啊,買了換屋再重新算下個400。而且你賣掉的錢
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是可以進不動產的沒有限制 根本不用洗
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不是看房子漲幅,是因為想換屋
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如:兩房換三房,三房變透天
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現在應該10年才可以賺400吧
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不看漲幅 只看想不想換房
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難到你們對房子沒有任何感情嗎XD
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這幾年漲太扯 放6年400很有機會啊 除非你買套房
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蛋黃區收舊公寓裝潢賺400小case還可以養工班
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這幾年都有6年賺1000的了吧
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對房子當然會有感情啊,住那間房子的那段時間讓我賺很多我
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就把他當工作室再去買一間置產一舉兩得
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賺不多就賣掉賺價差
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換屋,重購退稅不用六年。只要第二間比第一間貴可以全退。P
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S: 其他條件自己google
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以前可以賺,又不代表以後
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現在第二戶卡5成以後難保3成甚至全款
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漲個一兩百萬就可以脫手賣掉獲利了結
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才持有兩三年,轉手就賺百萬,挺好的
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因為第二屋貸款成數降低,看夠不夠cover第二戶的頭期款
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沒有屯房稅幹嘛不繼續屯?
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而且你怎麼知道以後政府會不會傻到再搞一次新青安
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加油,今年買漲400萬,明年換屋再買大間的再漲600萬,
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穩了,應該三房可以漲到五千萬
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如果你只有一間,且現在住的大小已經夠滿足你就建議不要換
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房地產投資一定要兩間以上
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不然賣掉也只是把獲利丟回市場而已
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只有一間又考慮房地產投資且有老婆可以掛人頭
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可以看看原本丟的頭期+賣出後獲利夠不夠買兩間
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一間換兩間,之後有漲幅才可以賣一間賺價差
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只有一間又想保持資金彈性,掛4增貸丟ETF就好了
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丟房子光重購退稅綁五年和房地合一稅獲利吃一大半就超卡
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推一樓
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[閒聊] 房價漲你賺到? 錯了房價漲你以為你賺到,實際上大部分的人都虧了。 a. 如果你沒房房價漲,你絕對虧爆,一生最大金額的購物這幾年的漲幅一差就是百萬。 b. 如果你有房想換屋,一般換屋是小換大,你現有的漲了,不好意思要買的也漲了,等 於你要付出更多成本去換屋 c. 房價漲租金絕對跟漲,通膨一部分是因為店租,物價跟著上去基本上每個人都吃損42
[閒聊] 未來不動產推測最近真的都是廢文 還是來閒聊一下正經的 1.因為勞動力關係 2019後的新房子價格有明顯落差 這些房子是給2019以前持有房地產的人 以屋換屋的人 以前沒有買的只好先哭哭了21
[請益] 預售屋蓋很久還適用於重購退稅嗎?小弟目前有自用住宅(大樓), 因有感於小孩長大後會空間不足,加上去年房價漲幅驚人, 因此在去年中率先入手了另一套較大的預售屋。 新購的預售屋較大, 優點是蓋很久(估計2025年交屋),繳款會較輕鬆。18
[閒聊] 已經有買房但未來怎麼辦呢?大家好,最近看房價一直漲,自己2年前買的中古屋也是一直漲(一坪19萬變29萬),雖然 很開心但是是自住也不會賣XD 只是想到依照這個漲價情勢,目前自己的房子15年了,我人生還有60年要過,未來勢必要 換屋的。 但薪水永遠跟不上房價漲的速度,房子變老以後就算現在是蛋白蛋黃區,以後賣掉的價格12
Re: [請益] 收入與房價負擔請益魯叔經驗分享,我N年前買了人生第一間房,當時也是捏著LP 買下去的,當時年輕的我也和你一樣擔心後面的負擔會不會太重 直到換屋的時候發現當時買的那個也沒甚麼新建設又非蛋黃區的 房子居然也莫名其妙的漲了快一倍,換屋的壓力遽減直到現在購 入的第三間房子,真心感謝當時逼我買房的老婆,買房真的就是9
[請益] 房價漲換屋有差嗎?如標題,最近在想這個問題,假設原屋跟要換去的地方漲幅一樣。 換屋的獲利一樣被漲幅給吃掉,所以想請問一下,房價漲對換屋族有什麼更好的操作方式嗎? 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone9
[請益] 重購退稅再換屋,稅金要怎麼算?連假愉快,小弟這邊有些疑問 在版上有搜尋一些關鍵字,但並沒有找到符合的討論主題 小弟幾年前在南部工作時有買一間房A,去年因為工作地點變動而出售 賣價大概在2500萬,房地合一稅繳了大約200萬 不論先買後賣或先賣後買,只要兩年內的話皆可以辦理自用住宅重購退稅6
[閒聊] 如果蛋白2房2千萬 誰會是潛在買家目前蛋白2房大概1200-1500 雙薪家庭輕鬆買 如果3年後2房2000 這樣雙薪就很吃力 畢竟過 去整體台灣平均年薪漲幅並不大 都是在吃老本 一直漲下去 就連換屋族都沒辦法換屋 蛋黃 區就更不用想了 感覺蛋白沒啥利潤 --X
Re: [問卦] 沒人發現台灣買新建案小坪數很愚蠢嗎買房,一開始就要買大坪數,足以三代同堂的空間機能。 買房,不存在先求有再求好的策略,必須一開始就求好。 因為,大面積的好房子,不但一次到位,免除未來換屋的問題,而且漲幅遠大於「小面積 的好房」或「大面積的偏僻房」。所以你先求有,未來就要付出更大的代價,才能求好。 試想,你買了小房,當你兒子念到高中,空間不夠,想換屋。你會赫然發現大房的價位遠1
[請益]解換屋問題不難阿-正在住的房抵押給銀行換屋族最大問題就是只想搬一次家 包含買房裝潢都想住本來地方 那簡單啊 銀行就充當中間角色 你把房子設定給銀行 一年內一定要搬走賣掉 不搬走就法拍 這一年讓你當首購貸款, 但你已經確定失去房屋掌控權 只要一年超過就法拍
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