[請益] 貸款不好貸，預售屋是不是繼續噴漲？

backpacker1808/15 21:26你也太晚發現

foda08/15 21:27完全是

mark18308/15 21:29有一段時間了

blargelp08/15 21:32沒事，友善。新手能靠自己想到這層 表示認知能力正確

dracula8318308/15 21:33現在上車還來得及

marvinyc08/15 21:33預售屋潛銷期被買走大半，更會刺激首購族FOMO

PTTMAXQQ08/15 21:37反問建商最近賣預售有被什麼政令綁手綁腳嗎？

a45601236qq08/15 21:38當初平均地權條例通過 空空也來房板高潮幾周

a45601236qq08/15 21:39中古限貸 置產剛需全往預售市場走

a45601236qq08/15 21:39早說了 別到時候來哭圖利建商就好XD

PTTMAXQQ08/15 21:39有沒有發覺房地合一稅 平均地權條例

PTTMAXQQ08/15 21:39還有房貸限貸

PTTMAXQQ08/15 21:39有哪一個是直接影響到建商賣預售嗎？

PTTMAXQQ08/15 21:39反而是買的人買之前得多好好思考更多吧

a12345469808/15 21:42大家都買預售，那中古不就跌

a45601236qq08/15 21:43中古怎麼跌我問你XD

a45601236qq08/15 21:43現在要全額交割的話 等於中古要2折賣

a45601236qq08/15 21:43先問你家要不要2折拿出來賣

a45601236qq08/15 21:43這種情況就是打中古供給還看不懂

a45601236qq08/15 21:44要我打2折賣我家 洗洗睡Zzz

DeathStarDS108/15 21:44不敢買

a45601236qq08/15 21:45https://i.imgur.com/0XFuAXZ.png

a45601236qq08/15 21:45中古市場本來貨就來到五年低點

a45601236qq08/15 21:46現在限貸 賣家看到隔壁建商一直拉 當然不可能2折賣你

a45601236qq08/15 21:46這波建商低調贏麻了 空空還看不懂XD

a45601236qq08/15 21:47反正總要有題材讓空空有活下去的理由

a45601236qq08/15 21:47生命總要有希望嘛

a45601236qq08/15 21:49https://i.imgur.com/yL0CeDN.png

a45601236qq08/15 21:49原本平均地權條例只動預售間的情慾流動

a45601236qq08/15 21:50現在是連中古的供給都直接掐下去 中古水位又低 豪爽

backpacker1808/15 21:50中古跌的前提是要有實際成交

backpacker1808/15 21:50啊現在中古市場封盤禁止交易了是要怎麼跌啦

backpacker1808/15 21:50沒這麼難懂吧

hortl23308/15 21:52管預售屋的叫行政院和內政部。下次麻煩罵對人

a45601236qq08/15 21:54https://i.imgur.com/D53yPPw.png

a45601236qq08/15 21:54https://i.imgur.com/bHl4qAi.png

a45601236qq08/15 21:55後面還有租金實價登錄+世界降息趨勢

a45601236qq08/15 21:55可以拿人生對賭看看 會贏哦XD

yeeily08/15 21:57是，噴，快爆炸了XD

backpacker1808/15 22:00不用等這麼久

backpacker1808/15 22:00下半年海外資金解禁就夠把空空嘎爆了

tsukuyomii08/15 22:0210年內新的中古屋這樣噴吧 20年以上不知道

TSMCfabXX08/15 22:08看到不少台北老公寓的人是還在拿人生對賭沒錯

TSMCfabXX08/15 22:09等都更可能要等到下一代幫他都

TSMCfabXX08/15 22:14有些人可能把美國降息錯當成 QE

TSMCfabXX08/15 22:19預售的勝率取決於人口穩定發展 需求穩定不銳減

TSMCfabXX08/15 22:21那以少子化+人口老化速率來看 未來中共不戰而勝的機率

TSMCfabXX08/15 22:21不低, 到時候房市可以直接加入中國 4千8百萬未完工預

TSMCfabXX08/15 22:21售屋的廣大市場供給, 真的是大者"恆大" 贏麻了

shuichia08/15 22:22一連串招式把自備有到10%的全部趕去買房，交屋過了閉鎖

shuichia08/15 22:22期後誰接？

TSMCfabXX08/15 22:23印度移工會接 嘟嘟嚕嘟達達達

TSMCfabXX08/15 22:24不然就開放陸配 新移民 反正政府會想辦法

a45601236qq08/15 22:29最愛戰爭仔了XD

a45601236qq08/15 22:29https://i.imgur.com/81Qxj2N.png

a45601236qq08/15 22:29每隔一段時間都要幫戰爭仔釐清到底多想買

a45601236qq08/15 22:30誠實面對自己想買房想到寧願吞飛彈那濃烈的慾望>///<

a45601236qq08/15 22:32https://i.imgur.com/R79ym8T.png

a45601236qq08/15 22:322023/06在看空竹科 看起來應該是被嘎到爛掉惹

a45601236qq08/15 22:32幫你複習下 https://i.imgur.com/kORC2Np.png

a45601236qq08/15 22:35最喜歡這種滿口總經一間都買不起的空空惹

a45601236qq08/15 22:38我人很好 幫你整理一下大新竹的行情

a45601236qq08/15 22:38新竹舊市區北大路75萬+

a45601236qq08/15 22:38https://i.imgur.com/QAyFUHs.png

a45601236qq08/15 22:39新竹南寮浪漫海風50萬+

a45601236qq08/15 22:39https://i.imgur.com/Uc5IsyO.png

TSMCfabXX08/15 22:39你好可愛 還會去看我竹科貼文

TSMCfabXX08/15 22:39但建議你重讀一下我打的

TSMCfabXX08/15 22:39甚麼叫做不戰而勝

TSMCfabXX08/15 22:40你看 又地震了 那你是不是除了你口中的戰爭仔

TSMCfabXX08/15 22:40你還多了地震仔要操心 累不累啊

a45601236qq08/15 22:41新竹一級戰區 關埔實登88萬

a45601236qq08/15 22:42https://i.imgur.com/XVd8APl.png

a45601236qq08/15 22:43苗栗竹南 開價55-61萬

a45601236qq08/15 22:43https://i.imgur.com/wZF2QAF.jpeg

a45601236qq08/15 22:47新竹關埔中古逼近80萬

a45601236qq08/15 22:47https://i.imgur.com/TcAFNxN.png

a45601236qq08/15 22:47https://i.imgur.com/XAi3eLy.png

TSMCfabXX08/15 22:48而且我講的售屋文他們是賣中古 幾十年大樓開接近預售

TSMCfabXX08/15 22:48價格, 所以賣不掉

a45601236qq08/15 22:48活生生拿人生對賭的故事 慘烈嘻嘻

TSMCfabXX08/15 22:48這樣叫做看空新竹? 學好中文真的很重要

a45601236qq08/15 22:49好啦 你中文很好 總經很好 贏麻了XD

a45601236qq08/15 22:54https://i.imgur.com/C1DfWil.png

a45601236qq08/15 22:54噗 還真的被我意外說中 果然是平均地權條例高潮仔

a45601236qq08/15 22:55https://i.imgur.com/Q63oTEc.png

a45601236qq08/15 22:55平均地權條例粉XDDDDDDDDDD

a45601236qq08/15 22:55乾平均地權條例真的伍告讚

a45601236qq08/15 22:57這拿人生對賭看錯的代價相信你也領悟到了

a45601236qq08/15 22:58答應我下輩子別再拿人生對賭

a45601236qq08/15 22:58就不繼續調侃惹 保重XD

TSMCfabXX08/15 22:59你真的太可愛 lol 真的會去翻我的貼文

TSMCfabXX08/15 23:00但很可惜我不用跟你對賭欸 銘

TSMCfabXX08/15 23:03月底我又要領分紅了 你是要賭甚麼

TSMCfabXX08/15 23:06你四五十歲當然急於在資金橫向波動中趕快入袋為安

TSMCfabXX08/15 23:06我們手頭現金充足又不急 當然看你表演啦

a45601236qq08/15 23:08笑了 6年前就在竹科打滾 這真的會被嘎瘋=.=

a45601236qq08/15 23:08推算時間應該也差不多3x了 人生的精華XD

a45601236qq08/15 23:09繼續賭吧 會win哦

a45601236qq08/15 23:09https://i.imgur.com/TcAFNxN.png

tswen08/15 23:09萬一 預售屋貸款也不好貸款呢？整個垮台

a45601236qq08/15 23:09富春居6年內 不要說讓你等回6年前對折 太強人所難

a45601236qq08/15 23:10富春居能回2x算你贏XD

a45601236qq08/15 23:11原本還以為剛畢業 已經在竹科打滾6年多

a45601236qq08/15 23:11這真的會把人逼瘋QQ

TSMCfabXX08/15 23:12乾... 富春居漏水問題很嚴重 你要喔lol

TSMCfabXX08/15 23:13你乾脆貼晴空匯 D 棟好了

TSMCfabXX08/15 23:21買竹科 結果學區爆滿 小孩好不容易借戶籍

TSMCfabXX08/15 23:21搭高鐵通勤到北部通勤上學

TSMCfabXX08/15 23:21啊這樣買竹科要幹嘛 買到撞到? lol

TSMCfabXX08/15 23:22讓小孩提早 996, 你真的是賭贏了

humbler08/15 23:50是

clamperni08/15 23:56第二間六成中古成本超高

ruve08/16 00:03中古貨源少,一出現就是有錢的現金掃掉,價格就這樣跳上去了

aa0078808/16 00:19好爽 看空仔被嘎爛 療癒

TSMCfabXX08/16 00:29他貼的幾個案子 每間單價都在回落 確實療癒

markus08/16 00:29是

drimp08/16 01:01早就是了 你那邊還來得及買二字頭的A7

buike08/16 01:03是，謝謝DPP炒房炒股炒物價，明年碳費降息繼續噴

event1123408/16 07:22預售近期對保也是受水位影響啊，銀行行員直接跟我說

event1123408/16 07:22不要辦新青安，額度不夠

TSMCfabXX08/16 07:37@drimp 應該比較喜歡台中七期吧 物以類聚?

Betterdays08/16 07:55過不久就會有新青安3.0

bustinjieber08/16 08:55是也不是

bustinjieber08/16 08:58看你在說自住還是投資

bustinjieber08/16 08:59漲價也有分真的跟假的

ppp000308/16 10:46認知政確，剛需去搶預售，忍個幾年避免貸不了的風險

cobrabaton08/16 11:25預售屋不能貸款，為何會認為跟新青安有關?預售屋頭期

cobrabaton08/16 11:25款是要分期付現，新青安貸款補助要有貸款才能補貼啊

cobrabaton08/16 11:32應該說小草們覺得預售屋亂換約炒作，政府禁了 覺得第

cobrabaton08/16 11:32二間貸款太容易 政府禁了，小草覺得建商貸款太多，政

cobrabaton08/16 11:32府要求建商買地要兩年內開發，不開發抽部分銀根。政

cobrabaton08/16 11:32府希望小草有機會買房，補貼新青安幫助小草變大樹。你

cobrabaton08/16 11:32不覺得政府都是幫助小草嗎？XD但實際上，預售屋禁轉

cobrabaton08/16 11:32售=沒中古貨，只能跟建商買 第二間貸款貸不到，砍到

cobrabaton08/16 11:32換屋族，建商限期開發，卡死小建商，減少新屋供給....

cobrabaton08/16 11:32XD新青安，結果小草不上車 給一般人都上車中古屋求有

cobrabaton08/16 11:32再求好。所以怪誰?

yellow508/16 23:05今年營建股不就是答案嗎