Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥
Jamo說的很直接,我再加幾個字。
以前買房是為了賺錢,現在買房是為了生活品質+賺錢。
買房不會賺錢幹嘛買房?
當然買貴了被套牢了那是特例,
買之前都以為還會繼續漲,
大概只有我這種阿呆是預估自己買了可能會被套還傻傻買的,肛需。
說買股比買房好的,我估計80%是爸媽有房而自己沒買過房的。
所以討論上他們的支出常常忘了租金這件事,就住爸媽家很歡愉,就說買股比買房好。
至於爸媽無房自己也得租房的已經擺爛的不用討論,不會上來戰。還會上來戰的大都是還想買房上岸畢業,
像我之前都在潛水看龍二看青埔開車王、竹北王他們戰來戰去,頂多在2017發個文跟ceca酸說大傻幣已經傻了,沒漲起來就漲普起來惹。
至於說房板之前素質比較好,都在討論買房跟貸款如何處理的辣個男人,
不像現在房板很多雜質看空,
奇怪捏,多空都有幹嘛只能給多多呼吸新鮮空氣就不給空空喘兩口氣!!
難道這世界就只能股票漲、房地產漲,
難道阿扁臭了嗎?
難道美債etf臭了嗎?
難道某人的美債etf像進入異次元一樣消失了嗎?
滿手美債etf難道只能滿手血嗎?
https://i.imgur.com/7GzZVq0.jpeg
原來生活品質是住在工廠煙囪跟蒙R坡旁邊。
原來生活品質在於有沒有的辦法裝按摩椅。
好吧,我老人家不太懂按摩椅有什麼好的,佔空間最後嫌房子太小還要丟掉或便宜賣。
台灣在民進洞治下真是個鬼島,
讓青鳥年輕人住在工廠跟蒙R坡旁
然後青鳥年輕人喜吱吱,
喜的是炒房党新氰胺炒起來,再拿爸媽台中北屯公寓增貸再多買幾間壓壓驚。
※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: 以前買房是為了賺錢,現在買房是為了生活品質!
: ※ 引述《keio5566 (56不滅)》之銘言:
: : 買房子除了建物土地之外,每隔幾年必定發生修繕費用
: : 以經濟面來說,租房子住到往生絕對比買房便宜太多
: 租房唯一的優點:便宜
: 所以推文一堆說啥有錢啥都能租的邏輯根本就不自洽
: 因為租房的唯一理由就是便宜,那還扯啥有錢都能租?
: 你有錢擺大爺,租到的就盤子價,那就跟租房的根本邏輯相悖了!
: : 還不用怕隔壁住怪鄰居還是怕公司外派,隨時想搬就搬
: : 哪怕日本租金貴都是租比買划算了,更別說台灣這種租金超便宜的地方
: 你不要拿日本的邏輯來套台灣,日本租金貴是有他的原因!日本很保護租客,房東正常情況: 下不能趕租客不能漲租
: 你在台灣的確是可以隨時想搬就搬,但背後隱藏的邏輯就是房東隨時想趕你就可以趕,隨時: 想漲房租就可以漲!
: : 除了中國同樣也在買房焦慮之外,很多國家到快退休還在租房
: : 退休後有閒錢,搬去鄉下田野蓋個小房子享天年
: : 所以台灣人打死都要在都心買房的原因到底是為啥???
: : 我也有房,因為我想養中大型鸚鵡,租屋沒辦法
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有運動的,按摩椅可以大幅提高生活品質.
高雄王在屁哦,運動完去按摩就白練了。
買房那麼好賺那你多買一點,現在都沒人買
你才屁吧...哈哈.
這邊醫生那麼多.
你不要亂搞笑好嗎.
你都不知道本版醫生數量有多少..XD
外加,練肌肉好了,那個黃士倫知道吧.
你是練得比他專業逆?
最後一段政治文,不過雙標的716小草一定裝作沒看到
我倒覺得很多家裡有房或靠家買的人 反而忘了頭期這件事
其實我現在突然想到 討論租金根本假議題XD
短期租金基本上等於0 你需要考慮長期租金的影響 很大機
會你根本對市場沒什麼敏感度XD 基本上就是偏韭菜
這種人去買房可能也沒那麼多需要擔心的
租金約等於0 是跟頭期比較的概念
好吧,練肌肉我的確不太會。我只知道要間歇性練,讓肌
肉修復。
頭期哦,老屁股平常有賺有存沒問題吧,所以買房對年輕
人來說沒作弊沒頭期就很慘。頭期拿去買房,然後新氰胺
,漲上去的房價快跟頭期一樣多,直接忘了頭期拿去買股
的效用,如果你不是股神,沒押nvda 或台gg或ai,你也
很難兩年賺一倍。說不定還會求穩拿去攻擊式買美債etf
。
他是正宗租屋股神 穩的
號稱買 SOXL 高底點不賣 做對鎖的男人 我很佩服
重訓完是一定要拉伸加上按壓 解決筋膜沾黏跟加速廢棄物
質排除 如果給人按 好的運動按摩90分鐘要三千 按完對身
體修復跟動力鏈平衡都有很大幫助
這個只佩服牙醫,認知到不足然後行動力十足,把握機會
進貨,現在應該就躺平。
ETF買槓桿型的我都笑他是菜雞。最近才聽一個笑話,3倍
做多漲的時候沒3倍,跌的時候肯定跌超過3倍。
整天偷渡政治文的通常都是人生過得很糟 只能靠罵政治
人物來安慰自己的心靈
真的有能力的人管你什麼人上位 該過的人生跟該賺的錢
照樣繼續走下去 你就慢慢的自慰吧
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首Po買房子除了建物土地之外,每隔幾年必定發生修繕費用 以經濟面來說,租房子住到往生絕對比買房便宜太多 還不用怕隔壁住怪鄰居還是怕公司外派,隨時想搬就搬 哪怕日本租金貴都是租比買划算了,更別說台灣這種租金超便宜的地方 除了中國同樣也在買房焦慮之外,很多國家到快退休還在租房![[閒聊] 打死都要買房的是在想啥 [閒聊] 打死都要買房的是在想啥](https://i.imgur.com/9ikWYCub.jpeg)
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未來蛋白區估計是房東拜託人來住, 空屋率越高,就會有鬼城效應, 中國就是例子, 越來越少人的區域,最終都鬼城化, 沒人分攤管理費,周邊人越來越少,1
死了都要買 致敬 死了都要買 不淋漓盡致不痛快 口袋多深只有這樣 才足夠表態![Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥](https://img.youtube.com/vi/p-ehKBc9p9k/mqdefault.jpg)
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為什麼死要買房 你不是自己回答自己了嗎? 你租屋好處寫了這麼多, 但是還不是最後買房了 那樣還需要問別人嗎?13
以前買房是為了賺錢,現在買房是為了生活品質! ※ 引述《keio5566 (56不滅)》之銘言: : 買房子除了建物土地之外,每隔幾年必定發生修繕費用 : 以經濟面來說,租房子住到往生絕對比買房便宜太多 租房唯一的優點:便宜爆
講三小, 一間還是一整棟哪有差別 正常情況下, 都是出租的利益大於持有的成本, 房東才會出租 極少數出租利益小於持有成本的情況, 大多是物件特殊, 或是房東不是看錢 事實上出租單位切割的越細, 你越是用不成比例的成本去住 比方一間公寓切成五間出租, 你住了不到1/5的空間, 但通常要繳整層1/3的房租![Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥](https://i.imgur.com/bYtEvsdb.png)
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這問題有夠狗屁,狗屁到我笑了 先講結論: 老子買房,就是為了不想看房東臉色啦。 銀行只要每月扣得到我房貸,沒人囉唆。 至於稅該繳的,那個也不用多做討論-47
照原文的假設 我們把討論範圍限定在自住需求、蛋黃區買房的條件來看 以台北大安信義兩個蛋黃舉例的話 3000~4000萬的物件,市場租金大約落在6~8萬(含管理費) 目標客群32~35歲,淨資產800~1000萬,年收入200~250萬的家庭15
能不能買房量力而為, 但作為從大二(19歲)租屋到今年初(34歲),中間租過7間房子, 剛搬進新家的人,先不談房東突然趕人(雖然遇過一次), 我想來分享一個核心差異 - 家具與家電。 租房跟買房真的能有相同的生活水準嗎?我覺得有兩關很難過去。![Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥](https://i.imgur.com/M3ihcElb.jpeg)
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: : 過去的都過去了,以未來十五年來說 : 4%蛋黃區年化漲幅以及8%台股大盤含息報酬率,以及2.5%長期房貸利率 : 我覺得算是沒有偏袒股或房啦 (都排除戰爭風險) 其實真正的核心參數就這兩三個(含租金),剩下的都是寫來填充版面的![Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥](https://i.imgur.com/ylySOBub.jpeg)
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Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人怎麼來房板的空空都是這種咖呢? 看空且認為房價會無限下跌,但是自己卻買了兩間。 Sway: 長期看空卻買房,這招我略懂。 張金鶚:長期看空卻買房,這招我已經用到不想再用了。 F0r 這篇文章 (2015年) 的論點![Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人 Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg)
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Re: [請益] 買房VS市值型ETF一個會在橋頭買3字頭盤子價的我想應該也不知道政治風險跟ETF跟美債吧 首先現在美債正處於低點,美國升息已經差不多來到終點, 現在美債就是甜甜價 00687B國泰美債ETF或是00696B富邦美債ETF或是00712美國房地產債 這些都正處於投資價值利率5~7% 現在去買美債etf每個月或是每季無腦爽爽收配息 除了收配息外 還會漲價賺差價,可以差價跟利息都賺到![Re: [請益] 買房VS市值型ETF Re: [請益] 買房VS市值型ETF](https://i.imgur.com/8hcn6RTb.jpg)
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Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題1. 建議繼續租屋就好 家中主要收入來源是太太,既然太太沒有很大的動力去買房, 那你還是不要自討沒趣,想說服太太去買房 (可能會降低生活品質)。XD 你內文說的租屋條件:非蛋黃區,屋齡 30+ 年,單價40萬,月租 1.6萬。 這個屋齡配上房屋單價,九成是在雙北,最有可能在新北市第一環。9
[請益] 信貸買股 質押後的錢可以買房嗎?最近信貸500萬 利率 1.9x 買美債etf 質押現金出來買房 (借親友的掛1額度) 這樣金流來源會被查嗎? (只要銀行肯貸款,是不用擔心繳不起的問題)6
[問卦] 房板:年輕人買不起房先檢討自己房板大神開示 台灣房子持有成本低到靠北 貸款利率也超低,還可以貸款40年
Re: [問卦] 躺平不買房享受生活品質不好嗎?爸媽的努力不是努力嗎? 爸媽的錢法律上都規定了將來有大概率是自己的 不要眼紅 回去問問您爸媽為何不努力 為何當年不買房就好了