Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我

ceca07/05 15:52all in NVDA,我們炒房地看不到他的車尾燈.

dylon20807/05 15:53反正我沒有，但我不是股神

NTU30315019507/05 15:5430.1，與神同呱

MOMO047807/05 15:5729.9 哇哇哇哇

l8038207/05 15:57呱呱呱

hellogym07/05 15:57有阿 股版都用200萬賺上千萬的 哎呀 買股比較好賺啦

ceca07/05 15:58另外我的深滬300快跌回入手價了...XD

LINPINPARK07/05 16:06你1588萬是52坪... 988萬是35坪

LINPINPARK07/05 16:08單坪還是25-27萬/坪，還有35坪20樓三月成交920萬總價

piliwu07/05 16:09敢買陸股港股我真的respect

ceca07/05 16:10不買陸港股會很想睡覺,沒有刺激感.

ceca07/05 16:11那個感覺是雙方在鬥法當中,資金洗來洗去.

ceca07/05 16:11互相狙擊.

LINPINPARK07/05 16:12https://i.imgur.com/NgW8d7B.jpeg

LINPINPARK07/05 16:13https://i.imgur.com/mOAsbOK.jpeg

greeniguana07/05 16:14漬漬 ㄆㄧㄚㄆㄧㄚ真快

ceca07/05 16:15等下,水岸目前沒有成交小坪數,這個沒啥好看的吧.

ceca07/05 16:16三月的實價登陸不就跟原本貼那間成交時間疊到?

ceca07/05 16:16三月的實價登陸是2月成交的,而我貼那篇是2月的..XD

ceca07/05 16:16外加現在沒有兩房的釋出和成交,兩房價格跟三四房有落差.

ceca07/05 16:17所以目前應該無法討論吧...沒成交..

LINPINPARK07/05 16:17三月實登就是二月你貼的成交

ceca07/05 16:17也沒釋出.

ceca07/05 16:17對阿應該就是那間成交,他權狀34,房屋應該是28那間.

LINPINPARK07/05 16:17房仲已經給我資料，35坪小坪數成交

LINPINPARK07/05 16:1720樓 35.67坪

ceca07/05 16:1820-2,成交25.3

ceca07/05 16:18殺價大概10%.

LINPINPARK07/05 16:21所以，單坪仍維持在25-28萬，52坪和35坪都差不多

opop113207/05 16:21拿3房總價比2房總價 厲害

opop113207/05 16:22難怪當債蛙

mytropicfish07/05 16:31正二教大獲全勝喔

mytropicfish07/05 16:31正二教年初到現在是75%

LINPINPARK07/05 16:34https://i.imgur.com/7DaS9Ca.jpeg

LINPINPARK07/05 16:3600878放著不動價差二十三萬六，加上兩次股利，稅後股

LINPINPARK07/05 16:36利五萬七台幣

LINPINPARK07/05 16:37目前報酬大概+26.84 % IRR

LINPINPARK07/05 16:38我都搞不清楚你是反串還是認真，我本來是一年比一次，

LINPINPARK07/05 16:38長期來講比較有鑑別度

LINPINPARK07/05 16:39更正，價差是178,824，加上稅後股利才是二十三萬多

j863022207/05 16:3930.24 呱呱呱呱

mytropicfish07/05 16:42台股上半年漲幅世界第一....你選錯時間來比了

cblade07/05 16:44空氣單2498 結果賠錢

chouvincent07/05 16:45NVDL MSTR歐印

tenkaakido07/05 16:46Ceca講nvda就是知道炒股比炒房好賺，不過他用靠北的口

tenkaakido07/05 16:46氣去酸炒股就是90%的人不會去買nvda跟台gg。

fluffyradish07/05 16:53對岸電梯向下中敢買真respect

tenkaakido07/05 16:58L大，你那個沒開槓桿，房地產內建5倍槓桿，在大多頭沒

tenkaakido07/05 16:58開槓桿要贏5倍槓桿很困難低，不過大逆風時（去年上半

tenkaakido07/05 16:58年每坪跌5萬）時房地產也會比較痛

aphisia07/05 16:58其實買0050今年就30%報酬了也不是每個買股的人都是炒股

ceca07/05 16:59陸港股二月低點之後可是一路狂飆..XD

ceca07/05 16:59現在轉跌.

ceca07/05 17:00漲跌就很刺激,但是你說他一路向下?

ceca07/05 17:01那可是指現在.

ceca07/05 17:03就像你看香港恆生好了,四月沒破一月的低點.

ceca07/05 17:03現在離四月的低點也很有距離.

duriel331307/05 17:030050今年至今42% 什麼30%..

ceca07/05 17:03一月也沒破2022/11的低點.

ceca07/05 17:04這樣其實你也不能說他趨勢向下.

ceca07/05 17:04如果你拉中長線,他反而可能在復甦了.

ceca07/05 17:04而我切入時間是哪時候?2月喔..XD

ceca07/05 17:05只是港股被他暴漲給嚇出去了.

ceca07/05 17:05剛好出在最高點前一天,運氣很好.

ceca07/05 17:06之後手癢又用出去的一半資金接恆生正二在五月底.

LINPINPARK07/05 17:06回某T 開槓桿又如何? 沒槓桿00878vs開槓桿橋頭房IRR

ceca07/05 17:07所以香港那50萬(出去的時候本金漲到一百多萬)目前被小套.XD

ceca07/05 17:08喔恆生正二拉...被小套中.

ceca07/05 17:08然後就覺得很刺激..雖然只有一點點錢..XD

LINPINPARK07/05 17:08https://imgur.com/a/l6QKqAS

ceca07/05 17:09小賭怡情..XD

ceca07/05 17:09深滬300正二則是繼續丟在那邊不管她,

ceca07/05 17:09漲幅從差不多20%又跌回剩沒幾趴.

LINPINPARK07/05 17:10https://imgur.com/a/l6QKqAS

ice101507/05 17:12看起來中國維穩的不錯 之後看美國如何出招

ming556607/05 17:18上半年沒賺到錢不是標的問題 是你的問題 ==

LINPINPARK07/05 17:19我覺得短期算這些沒意義啦，但沒辦法 1. 原Po提出來一

LINPINPARK07/05 17:19個大坪數比小坪數的錯誤資訊

LINPINPARK07/05 17:202. 又提出兩百萬現在績效到底如何？

LINPINPARK07/05 17:20五年都還沒到，是在急什麼...

ice101507/05 17:20上証目前看來 反彈一次比一次低 探底卻一次比一次深 不

ice101507/05 17:20能說樂觀吧

LINPINPARK07/05 17:24https://imgur.com/a/H3r0DaN

maxboy0607/05 17:252021特斯拉漲7倍租屋股神都幻想自己歐應特斯拉

LINPINPARK07/05 17:2500878累積IRR 未槓桿

tenkaakido07/05 17:26拿去年上半年看每坪虧5萬，25坪虧125萬，沒新氰胺就差

tenkaakido07/05 17:26不多可以扛出去了

LINPINPARK07/05 17:26第一個二個試算表的第三張可以忽略 那是有槓桿00878

maxboy0607/05 17:26奇怪的是2024到現在沒人拿NVDA出來嘴

LINPINPARK07/05 17:28某T建議你去下載我之前PO的試算表,我已經新青安槓桿

LINPINPARK07/05 17:28開好開滿。還多加租金

tenkaakido07/05 17:36賭橋頭房地產，人家每坪17-30萬一狗票，你買40以上的

tenkaakido07/05 17:36等交屋殺下來時會很可觀，五年後績效我也是覺得L大贏

tenkaakido07/05 17:36的機率比較高

tenkaakido07/05 17:42買房5年後獲利保底要被扣20趴，中間每月利息1萬多也蠻

tenkaakido07/05 17:42可觀，當然5年後橋頭如果噴到60萬以上的話那就不好說

tenkaakido07/05 17:42。話說拿橋頭那種妖股跟00878這種穩健股來比00878已經

tenkaakido07/05 17:42讓你一隻手一隻腳了。

LINPINPARK07/05 17:46我還沒拿弘億股出來... 這支慢妖的

tenkaakido07/05 17:46而且原po當債蛙，以奈米戶來說買債的財商不夠當然怎麼

tenkaakido07/05 17:46買都會輸妖股。妖股的特性就飆的時候飆殺的時候也跟賽

tenkaakido07/05 17:46一樣，看看高端就知道。

BruceChen22707/05 17:5424年我不知道NVDL+675正二怎麼輸

GX90160SS07/05 17:57蝦78亂算 難只能當債蛙

horseorange07/05 18:05推L大

tenkaakido07/05 18:14如果ceca的物件買在700萬字頭，那就很穩健，買到900開

tenkaakido07/05 18:14頭，在目前台股大多頭及有新氰胺跟台gg確定設廠後還沒

tenkaakido07/05 18:15大量成交在每坪35以上，那其實買橋頭基本上已經扛去種

tenkaakido07/05 18:15了。

ceca07/05 18:18上證就很刺激啊，當然你看短還是看長會有不同的答案

ceca07/05 18:18不過我沒買上證，我目前深滬300買75,恆生50都是正二

ceca07/05 18:19而震盪太大了，所以恆生手癢又進場是想要玩玩波段

ceca07/05 18:19當然現在被嘎當中，哈哈，他的價量變化太刺激了

ceca07/05 18:20深滬300正二就大概抱到美元貶值到結束才看情況決定要怎樣

ceca07/05 18:20不過錢很小，所以小賭宜情，輸贏沒多少錢

ceca07/05 18:23另外我舉的那間成交25.5，目前橋頭兩房10年的大概成在29-30

ceca07/05 18:23不過水岸有黑歷史，所以還是等未來有釋出成交再說

ceca07/05 18:24類比無法拿來做最後賺賠判斷，賺賠至少要拿當棟的成交

ceca07/05 18:25另外出租的租金嘎利息這個有前提，所以利息是嘎掉的

ceca07/05 18:25租金應該還有多但多的當不存在ok

wasikulapica07/05 18:27你的房地產要等你五年後才賺到錢，但是股票一堆人

wasikulapica07/05 18:27賺滿滿

wasikulapica07/05 18:28先等你房子賣掉賺錢再來說也不遲

tenkaakido07/05 18:2810年屋2房29-30就新氰胺那邊灌水後的啊！新氰胺又不能

tenkaakido07/05 18:28買預售。灌過水讓新古屋有機會上到1200，這樣已經偷佔

tenkaakido07/05 18:28便宜了，以新氰胺當基底漲的五年後會有趣。我還在想ce

tenkaakido07/05 18:29ca你們會不會到時候倒貨讓那些人死。

sspider082907/05 18:48有啦 很多 但歐印一檔兩檔的 成王敗寇 不是每檔都飆

sspider082907/05 18:48股阿

ActionII07/05 19:39這個文L大都跳下來追蹤了（vs 878)

ActionII07/05 19:39878已經很不標了==

ActionII07/05 19:41說真的，你們真的看好就跳下去玩齁，我記得l大還沒找到

ActionII07/05 19:41對照組

CaLawrence07/05 19:42我三口大台都快100％收益了

welly041207/05 20:05這麼急著把臉伸出來給人打喔

micky8380207/05 20:12能跟開槓房產比拼的只有開槓大盤了 畢竟是同樣原理的

micky8380207/05 20:12產物

e6594707/05 21:53你是故意誤導壯膽的是不是= =

pc007ya07/05 21:55推L大 878買少了，這波很多被動ETF往保守靠攏

micky8380207/05 21:59我正二這一年獲利100%有達標嗎？

LINPINPARK07/05 22:18所以都不知道是反串還是認真，如果是認真...

ceca07/05 22:26感覺不是認真的..

ceca07/05 22:26認真的至少會等下一間兩房出現.

ceca07/05 22:26不會拿三房的總價來講.

tenkaakido07/05 23:29我覺得他是認真的，畢竟小資還玩債就

gaulle197407/06 00:540050今年3月配息 加回去大約是45%或46%左右 追蹤同一

gaulle197407/06 00:55指數的006208今年還沒配息 今年到7/4為止的表現是

gaulle197407/06 00:5546.16%

Sandy10107/06 02:32我承認房市好賺 但拿三房比兩房有夠可悲

aoc717507/06 03:25大多頭大行情跑去買債券？你的問題吧…….

chives46507/06 06:18債真的烙賽，賽林內雞巴，套快半年了，上波高點趕緊把

chives46507/06 06:18一半的部位出清，全部改丟大盤，不過已經錯過了大盤那

chives46507/06 06:18波暴漲

labell07/06 06:58共匪國賣房的錢拿回台灣再說是錢吧

micky8380207/06 12:12有錢人買債卷算正常配置吧

gaulle197407/06 14:23真正有錢人不太需要債券 對於絕大多數人而言債券部位

gaulle197407/06 14:24是必要的資產配置 每次再平衡都是重要的工具之一

tiano07/06 15:16美債正二 呱呱 心痛

gaulle197407/06 23:25短期或中期美國公債ETF也可以看看

ceca07/07 00:12如果美國3月就降息,或是最近發生甚麼大型銀行倒閉.

ceca07/07 00:12這時候各位就會對債券有另一種答案..XD

ceca07/07 00:12市場就是這樣,哈哈...

ceca07/07 00:13而配置,可以買的東西一大堆,甚麼東西都有人買.

ceca07/07 00:13有人把債券當作避險,當然他不買債券也可以買其他東西避險.

ceca07/07 00:13所以沒有甚麼一定要買或是一定不買的.

ceca07/07 00:13反正呢最後,基本要求就是中長期你的投資收益至少高於通膨.

ceca07/07 00:13高標無上限.