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[請益] 房貸負擔請益

看板home-sale標題[請益] 房貸負擔請益作者
WenChingLong
(PTT初心者)
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各位大大 小弟初來乍到 想請教房版大德以下問題


夫妻倆狀況如下
職業: 雙方都是美商工程師
年薪: 200~250萬 (看有沒有獎金)
頭期: 300W
貸款與負債: 無
子女: 無規劃,也不打算生,安全措施做好做滿
月花費: 人均2W/月 (食衣住行全包), 出國預計一年一出

看了間預售屋
總價: 1500W
地點 台中潭子
交屋時間: 明年下半年

想請教以下問題
1. 負擔狀況算輕鬆嗎??
2. 想請教目前台中潭子銀行鑑價狀況如何? 新成屋都可以鑑到8成嗎?
建商配合銀行是合庫,有在思考需不需要額外找銀行試算房貸

謝謝各位大大, 小弟感激不盡!!





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※ PTT 留言評論
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johnny37819408/28 08:45工作穩定又不生的話,200應該躺著買

aq227235371208/28 08:46對啊~年收200又沒小孩,幹嘛不買

Mithra08/28 08:47輕鬆

Sparxxx08/28 08:58貸1200萬/30年,每月還款約45K,也沒小孩,夫妻年收200萬

Sparxxx08/28 08:58共同還的話還蠻輕鬆的

kkj1040208/28 09:09目前新成屋都可到八成,預售屋的房貸並依造出目前您們

kkj1040208/28 09:10的收入,應該可以拿到最低的利率。房貸1200萬/ 30年/

kkj1040208/28 09:102.06%,每月大約五萬初,且沒有小孩支出,對你們應該負

kkj1040208/28 09:10擔不大。只是若收入獎金比重較高,獎金留部分備用會安

kkj1040208/28 09:10心一點。

kkj1040208/28 09:16不放心的話,可以多問一間非公股銀行做備用。 潭子不錯

kkj1040208/28 09:16,交通方便(74/ 國四),自住剛需夠(空屋率極低),

sean753951108/28 09:16輕鬆躺著買

kkj1040208/28 09:16就業機會除矽品/出口區/ 未來愛爾蘭商速聯也會進駐。

kkj1040208/28 09:16恭喜入手!

Byzantin08/28 09:20不生躺著買 很輕鬆

duriel331308/28 09:26人均兩萬包全部真的很省

chigo52008/28 09:33你這樣負擔大在哪裡?

lp123gbaj08/28 09:35可能有養一台跑車吧

prostar08/28 09:35為何買潭子?感覺有更好的選擇

mitic102908/28 09:39買潭子不錯跟14期隔一條路,價錢差一半

mitic102908/28 09:42不過不生是可以買更好的是真的

qsx88908/28 09:49不生沒負債輕鬆到炸

killermech08/28 09:57輕鬆

agvnol08/28 10:01買就對了

WenChingLong08/28 10:06感謝各位的回復小弟的問題~ 謝謝大家!

qsx88908/28 10:14覺得可以再往上一些 不過就看你們自己的評估規劃吧

jkokpcu08/28 10:21買啦你都避孕就買下去還能炒第二戶

LiebeLion08/28 10:41不生買到3-4000都很輕鬆

wadechen08/28 10:49輕鬆 我們也是不生的

wadechen08/28 10:49但買下去要晚一點才能買更好的車 XD

shawncarter08/28 10:56很輕鬆吧

ccoca08/28 12:27建商配合的銀行最好貸

IBIZA08/28 13:05建商配合的銀行就是專案包裹 條件差的能有機會拿到好一點

IBIZA08/28 13:05條件 但條件好的 那不見得是最好的貸款條件

kitten12308/28 13:09不生的話建議抓到2500,進可攻退可守

※ 編輯: WenChingLong (123.194.17.155 臺灣), 08/28/2023 13:39:31

WenChingLong08/28 13:41謝大家回復 補上職業條件應該也會找外面銀行問問看~

pig43208/28 13:54年薪200-250是兩個人還是一個人

chiro198208/28 15:06潭子買靠近74交流道不錯 靠costco那邊更好 只是要等小

chiro198208/28 15:06巷子拓寬

kumoneco08/28 17:06不管是年薪250,還是兩個人250,1500根本躺著買好

kumoneco08/28 17:06

iNicholas08/28 17:45這條件又不生 應該沒什麼壓力啊

Narcissuss08/29 16:55買2間都輕輕鬆鬆

hayhayou08/30 00:44歡迎來潭子當鄰居