[請益] 房貸負擔請益
各位版友好,近期預計與女友成家,打算在南部購置3房大樓,因不確定後續每月房貸是否會對生活造成壓力,想徵詢版友意見:
小弟條件如下,所得以夫妻總合看:
1.預計貸款1100萬,每月需支付房貸近4萬元(已詢問銀行願核貸)
2.兩人都是業務性質職業,過去二年月薪男方約8-10萬、女方約5–6萬;若不考慮業績,兩人底薪為10萬;
3.兩人手頭現金約300萬;頭期另有父母贊助無需計算;
4.兩人無負債;且兩人都有專業證照,除非大規模疫情,較不擔心失業,保底月薪合計10-12萬;
5.有生育及自行創業打算;創業初期收入極為不穩定;
6.男方有郊區房每月可收租8000;
想請教各位版友,若綜合判斷以上條件,建議買在總價多少的房子、或每月負擔多少房貸呢?感謝各位不吝提供意見
--
在南部這種薪水根本前1%
難怪交的到女友 新竹一堆年薪500單身狗
南部+這種條件 還需要問?
穩啦,南部開銷還比較便宜
2000萬 不能載少了
除非強烈看跌房價,不然南部是租不如買,你租也省不了多
少錢
你和她都不是鐵飯碗的收入 各負擔2萬
年薪十倍
南部薪水這樣前1%?
有點浮誇…
因為某人的推文看看就好
我是覺得你財務會卡很緊,創業肯定要準備一大筆周轉金,
你房子買下去真的還有閒錢可以創業嗎? 應該先租房子
等自己事業穩定再置產比較穩
當然家裡有錢能幫忙其實就不用考慮那麼多了
創業跟不上房價漲會更辛苦 直接把買房當創業也是個選擇
這個雙薪配這房價沒啥問題 有一個小孩也還可以 但創業的
資金流就無法估計了 建議要想清楚這份風險
要創業的話,房貸別算得太緊。而且兩件事的時間稍微錯開
比較好。除非很確定創業初期獲利不低於你們目前的薪水,
或是一時需要周轉時可先向家人商借。如果沒那麼確定,不
建議貸到1100那麼多。
貸1100差不多到頂。手邊300扣裝潢家電就去一半餘150,創
業初期每月固收保守算少一半(剩5/m),另一半懷孕沒上班薪
水最多剩六成(剩3/m),還要月子錢(15W)、奶粉尿布幼稚園(2
萬5)等,金流支出(4萬房貸+育兒+其他開銷),月收入很快就
燒完要用剩下的錢了。生小孩時點最好等創業收入穩定再進
行
買總價1500穩穩的 別怕
9
首Po看到板上這麼多請教文 小弟也想跟大家請教 聽聽各位二前輩的建議 背景:小弟28歲 年收110-160 無任何負債,可運用現金約350萬 另一半年收約100,兩人的薪水漲幅難估計 不過保守點就一年抓2%就好17
首Po大家好 最近朋友考慮買房 代朋友問 想跟大家請教預算抓多少比較不會那麼吃力 朋友男女雙方大概稅前年收 300 左右 這樣子如果想買新竹/竹北房 預算/總價抓多少會比較合適呢? (如果有買房的話就會再養一部車)3
這問題太籠統,很難得到精確的答案 目前有多少資產,花費金額和每年能存的金額,打算貸款多久 收入是否會增加,多年以後有沒有其他大筆收入(e.g.父母能留下資產) 很多因素決定能買多少 估少一點,假設自備只有2成,拿3成收入繳20年房貸24
首Po各位大大 小弟初來乍到 想請教房版大德以下問題 夫妻倆狀況如下 職業: 雙方都是美商工程師 年薪: 200~250萬 (看有沒有獎金) 頭期: 300W25
首Po請教版友關於房貸負擔的問題: 目前看上A7一個建案, 總價1500w含車位不含裝潢, 夫妻年收約150w, 持有現金約450w,10
首Po大家好~ 小弟爸媽最近把老家賣掉即將買新房與我們一家四口同住,並且願意贊助一千萬,房貸部分由我們兩夫妻負擔! 目前狀況:目前兩夫妻年收入加起來約180萬,另外每年分紅約30萬,育有一歲跟三歲的女兒,目前自住的房子房貸約25000之後出租應該可以cover房貸部分! 現在看上一間總價約3200萬的房子貸款應該要2200萬假設兩夫妻省一點不知這樣可以負擔嗎?謝謝各位給的意見! -----
爆
[請益] 首購房貸負擔建議各位版友大家好 此篇為房版首po 小弟與女友準備要結婚 目前在看房 目前兩人合計年收約 130萬 月收入合計約8萬 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位95
[請益] 我這樣該買房嗎?因與女友對未來有共識,目前有買房的想法 條件如下 雙方年紀都30歲 雙方年薪合計約70 目前雙方每個月都能存下1萬左右70
[請益] 房貸負擔能力大家好,有關房貸負擔能力,想請教板上各位先進的意見: 小弟37 歲,南科工程師,年收約 94 萬 老婆同年,公職,年收入約 70 萬 合計年收160-170萬 目前有一台四輪,無貸款,沒有小孩不用孝親費57
[請益] 首購房屋負擔能力請益人生第一次購屋,今年39歲,女性,單身未婚且無結婚打算 家人沒辦法金援,均靠自己打拚,目前存款約550萬現金,月薪6萬,年薪現階段達100萬 公營單位,工作穩定不怕失業,每年固定調薪2~3%左右 屬意建案目前為預售屋,預計2027年初交屋 總價1755萬(含車位),首付25%(約440萬),貸款75%39
[請益] 房貸能力評估想請問板上各位前輩的意見 小弟與女友都30歲 因此想合購一間未來屬於自己的房子 關於目前兩人經濟狀況 小弟月薪約6萬,年薪約72萬37
[請益] 收入與房價負擔請益(代PO)因朋友沒有PTT帳號 所以請我幫忙,先感謝熱心版友協助回答了 以下原文 我與穩定交往男友萌生了一起買房念頭(已有結婚共識) 但因兩人目前手上現金合計約120萬26
[請益] 房貸還款能力請益想請問板上各位前輩的意見 魯叔34歲與女友32歲 因未來有結婚計畫, 故想購入一間屬於自己的房子 關於目前兩人經濟狀況22
[請益] 房貸與購屋能力請益條件如下,所得以夫妻總合看 1. 月薪扣除勞健保約12萬 2. 年薪約160萬 3. 目前可付的頭期款現金約340萬 4. 現在沒車, 未來也不買車
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