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Re: [請益] 買公設比很高的15年內華廈,土地持分比例

看板home-sale標題Re: [請益] 買公設比很高的15年內華廈,土地持分比例作者
NovaShin
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時間推噓 6 推:7 噓:1 →:18

實務經驗

疫情期間朋友接一個40% 小基地
沒公共設施的準華廈
那時候我們都想說硬戰

結果居然三個月clean

疫情時我們放了三個月無薪假
那時候跟現在買氣完全不同
後來就問他怎麼搞的

他說底價設定好
客人談到最後一定mermer 40%
我朋友說好 不然算你30%你要不要簽約
客戶說建照都下來哪可能改




底價折10%


然後再把專有面積
跟市面上的其他競品比較
比完 又優惠付款
強勢完銷


所以你如果要自用
你就算一下專有面積 就實坪單價
如果跟附近沒差很多你就可以買

但我先跟你說
你以後會難賣
因為仲介賣屋一番兩瞪眼
很少算到那麼精的
我認識的房仲朋友
只有新店王會算到這麼細
但強的房仲不多
所以就看你需求了

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※ PTT 留言評論
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zxs75021709/18 12:41clean? clear? 乖乖寫完銷不好嗎?

NovaShin09/18 12:46行話,各位工作同仁注意,我們恭喜來自xxx的zxs750217

NovaShin09/18 12:46訂購我們的A戶48樓當場簽約完成,我們掌聲恭喜啦

qwqmmmm09/18 12:50A戶48樓是什麼梗@@

dans09/18 12:57疫情期間連狗都能賣房,不太能類比

NovaShin09/18 13:04疫情期間都不能出門 樓上你是怎麼賣房的教一下

dans09/18 13:05疫情期間只是不敢出門而已,買房意願非常高

kusomanfcu09/18 14:33疫情期間 各遊樂場大概只有2%人不到 遊客比員工少

kusomanfcu09/18 14:34挖冰淇淋都比平常的大兩倍

kusomanfcu09/18 14:34遊樂園

kusomanfcu09/18 14:34曾經上去101只有我家四口其他都員工

kusomanfcu09/18 14:38宜蘭甕烤雞一大隻550 外帶 再炒個青菜 白飯說三碗就好

kusomanfcu09/18 14:38給六還免費

kusomanfcu09/18 14:39一樣的東西那時候600多現在800多=..=

kusomanfcu09/18 14:41出門0染疫,反而是正常上學後被小孩傳染

kusomanfcu09/18 14:42疫情那個暑假北中南跑遍都是特價再特價

kusomanfcu09/18 14:44海邊封鎖的前一天我還在海邊曬蛋 根本沒人

kusomanfcu09/18 14:49還有烤魚 是正常時候的1.5倍大...因為沒啥客人又養更

kusomanfcu09/18 14:50大了 價格也沒變

kusomanfcu09/18 14:50疫情期間有人賣飛自住阿,我在處理老婆房子的時候對面

kusomanfcu09/18 14:50賣飛仔講的

kusomanfcu09/18 14:51超慘 可憐啊

kusomanfcu09/18 14:53賣價少我老婆那賣的快30%=..=

kusomanfcu09/18 14:53只差兩年

kusomanfcu09/18 14:54人生就是這樣 兩年差超過一個頭期

lyphard12109/18 18:24那mermer是什麼XDD