[閒聊] 房貸卡關?法拍小哥:「借名登記」解套!
無意間看到的,這招有效?!
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法拍小哥分享處理過案子,有位買主本身在中南部已經有房產,是父母在居住的同時也有貸款,但因本身在桃園工作,現在要就近買桃園的房子,也繳了三年預售工程期款,但第七波打房後,他就需要補上大概500-1000萬的頭期款,但他手上沒有這麼多現金,要交屋了該怎麼辦?「我就跟他談了一個『借名登記』的方法」,法拍小哥提供一個解套的辦法。因為妹妹名下沒房子,所以就將房子登記妹妹的名字,兄妹兩人只需要簽一個借名登記的契約,這個房子實質權人仍是哥哥,妹妹只是一個借名的登記人,用妹妹的名字就能貸款8成,這樣就解決貸款成數的問題!
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[心得] 金龍看過來 以屋換屋這樣解基本上以屋換屋的不先賣 很難解 名下就會有房 賣家可以考慮把手中要換的屋用借名契約借名登記給銀行 這樣換屋者就是首購資格 並且授權銀行用其鑑價在一個範圍內賣屋 借名登記給銀行 銀行是很守法的機構 不會私吞 而且一旦賣家反悔不賣 貸款成數可以馬11
Fw: [問題] 借名登記vs代理行為,兩者是否能並存?作者: MrTaxes (謝謝提醒) 看板: LAW 標題: [問題] 借名登記vs代理行為,兩者是否能並存? 時間: Wed Nov 9 12:40:47 2022 某甲因為看準A屋可能會增值,但是因為本身信用瑕疵無法貸款, 於是就找了好朋友某乙,說要用某乙的名義貸款並購買A屋,5
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?唯二方法就是限購 1.一人同一時間只能擁有一間房子,想買新房,就是把舊房賣掉 2.限制18歲以下不得持有房產 預防人頭問題也很簡單,讓法院從此不承認“借名登記”即可 你敢借親戚人頭登記,就不要有天親戚擅自把房子賣了說這是他的房~7
[請益] 借名登記相關問題因為長期旅居國外 希望能在台灣買一間自己的房子, 小孩長大後如果有想回國就學也方便, 但卡在每次回國的時間不長, 不太有辦法跑完看屋到對保的整個流(要好幾個月)6
Fw: [繼承] 怎麼保全手上的房子?作者: Superxixai (洪粉吱已) 看板: PttLifeLaw 標題: [繼承] 怎麼保全手上的房子? 時間: Tue Nov 9 19:29:12 2021 目前手上的房子, 是阿公在我爸十七歲的時候過戶的,3
Re: [課業] 借名登記契約之疑問看了這系列關於借名登記之討論串,還是有以下幾個問題想請教版上前輩們,煩請各位撥冗 指教: 一、借名登記契約是否為要式契約? 借名登記基本上得適用民法委任相關規範已無太多爭議。 前篇文章見解認為,因借名登記契約之委任內容為:「借用名字為不動產登記之用」,故依3
Re: [新聞] BMW酒駕男害1死3傷「願賣房和解」 胞姊如果債權人已經聲請強制執行了,他親屬才提起第三人異議之訴原則上是沒什麼機會,這可以參考最高法院106年2月14日第3次民事庭會議的論理: 最高法院106年2月14日第3次民事庭會議 借名人甲與出名人乙就特定不動產成立借名登記關係,乙未經甲同意,將該不動產所有權移轉登記予第三人丙,其處分行為效力如何? 決議:採甲說(有權處分說): 不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約,出名人依其與借名人間借名登記契約之約定,通常固無管理、使用、收益、處分借名財產之權利,然此僅為出名人與借名人間之內部約定,其效力不及於第三人。出名人既登記為該不動產之所有權人,其將該不動產處分移轉登記予第三人,自屬有權處分。2
[請益] 借名登記房貸大家好 想請問有關借名登記房貸的問題 因為資金運用考量 有在想將不動產登記在父母身上 當然一些借名契約公證等都會照常跑 但因為自己的貸款條件可能比較好 是否有可能請銀行以我的條件評估借貸 但不動產以借名方式登記?2
Re: [討論] 把父母趕出去會太無情嗎?這可沒有 就算是過戶,還是有機會拿回,只要父母可以證明房子是借名登記 就能拿回房產 最近有新聞,有個人妻新婚一年,有個剛出生女兒,但先生突然過世了 公婆卻把先生名下房子賣掉- 昨天看節目新聞哇哇哇提到 女星林玉紫,老公贈與她的房子遭他人以借名登記向法院提告 因法院通知書寄到戶籍地,她完全不知道有這事,因為她沒住在戶籍地 最後法官直接判借名登記成立,林玉紫的房子不但產權返還老公,還要法拍 來還那個提告借名登記之人的錢
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Re: [討論] 工薪階級本來就該通勤阿不然呢???????????????1
預售屋買氣不再火 Q4恐一路衰退1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階