PTT評價 HALA0623 過去發表過的文章

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乳題 今天房貸專員打給我 說我舊房子可以給他們鑑價看看 可以讓我增貸出來投資 現在不是聽說銀行資金水位很滿

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答案就是桃園和台南 桃園就國際機場撐場 台南就一堆古蹟而已 要便利沒便利 要發展沒發展

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無意間看到的，這招有效？！ 法拍小哥分享處理過案子，有位買主本身在中南部已經有房產，是父母在居住的同時也有 貸款，但因本身在桃園工作，現在要就近買桃園的房子，也繳了三年預售工程期款，但第 七波打房後，他就需要補上大概500-1000萬的頭期款，但他手上沒有這麼多現金，要交屋

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房貸緊縮快速降溫買氣　8月預售成交件數、總銷金額月減逾3成 (中央社訊息服20241104 13:40:31) 2024年預售房市在台灣經濟發展穩健、企業投資熱絡、以及低利環境持續的背景下，表現 相當亮眼。雖然自今年8月起出現銀行不動產放款比重創新高，各大銀行緊縮房貸銀根，

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耳聞一位槓桿魔人 房貸400、週轉金600、信貸300、車貸100、股票質押借2000（聽說維持率不到167%）！ 買二房本想再開五倍槓桿，現在這樣打房，他會槓上開花嗎？ 會 推 不會 噓

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一房無掛1房貸，但有掛4週轉 現在想在做二胎，但怕影響明年底交的二房房貸 有大大有類似經驗嗎，有無影響呢 --

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今年初有一筆約四百萬的資金，本想投入好的月配息ETF標的，結果後來決定拿去投資房 產，預 計明年底交屋，現在金龍搞這個打房政策，目前還得另外多籌頭期款... 剛剛用複利計算機算了一下，如果這四百萬拿去買009XX，每月配息再投入，到明年底， 也就是交屋時，可以領息7X萬...

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乳體 一房不想賣，覺得還有增值空間，也可以貸出週轉，投資各方面很好用，但現在二房要交 屋，不知到是否會影響二房的貸款。 現在想說要不要清償掉，等二房貸過，一房再來辦週轉，不過清償壓力也很大，還是直接 送件拼看看再說呢？

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現在投資股市比房子好賺 在今年朋友股海大賺四百 傻朋友想把四百當作頭期 蛋白區已看好房等變蛋黃 才剛下訂就遇新打房政策

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那天又知道一位同事 將房子去貸出週轉金 週轉金當二房頭期款 沒寬限但還是貸八成 舊房出租住進了新房

聽說是傑昇通訊 但不知有無其他更優惠的管道通路 煩請各位大大可以提供參考 感謝您 --

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一直以為應該要先辦房貸再辦信貸 因為辦信貸再辦房貸會信評較不好 房貸就會比較難過關或是額度不夠 偶然竟然聽到應該要先辦信貸才對 因為房貸會占償還信貸的一些額度

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是房市槓桿投資最後上車賺到的贏家呢 還是房市高點上車套牢而賠到的輸家呢 帥過頭說 沒買的你不會是贏家也不是輸家 你沒有家...

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昨與同事聊到有買第二房投資 我正在考慮要清償第一房房貸 或是籌錢補足多三成的交屋款 結果同事不假掩飾的翻了白眼 還說房價會高就是這種炒房族

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投資股票希望股票漲 股票漲賣股票很正常 投資房子不也希望房子漲 房子漲賣房子就不正常嗎 個人覺得低薪才是元兇

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有錢總不能都放股市吧 稅課到20%時就很有感了 轉移資金到別的商品不是很正常嗎 真的不要把買2兩房以上的人妖魔化 --

我先提供個解法。 找間銀行轉貸，用週轉金的名義清償原房貸，這樣到時候第二房辦貸款就會視為一房貸而 已，能8成但還是無寬限。 以下開放解法樓。 --

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如題，已付分期款200萬 父母也用200萬跟我買 如此應該不會有課稅和贈與的問題吧 --

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確定要入手 peugeot 408 GT 請業代來信提供相關菜單 折價、贈品、方案、、、等等 謝謝嘍 --

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如題 外匯車商好多家，實在不知道哪家優質 大家可否推薦價錢公道、售後服務好的優質車商 謝謝大家 --

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如題 白色，女用車，里程約 215000。 想知道目前大約值多少？ 這樣去估價才有個底，謝謝大家了。 --

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台中五年以下最便宜的電梯大樓就屬它了 不過為何那麼多委託在出售呢 這建案有甚麼優缺點呢 大家來討論討論 --

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請問有人體驗過嗎? 效果如何呢?值得買課程嗎? 因為不便宜，所以想問問體驗過的經驗。 --

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將來大概路上沒有油車了 到那時候還會有外匯車市場嗎 還是外匯車跟油或電是沒關係的 --

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臥推造成手腕受傷， 手腕往後彎，感覺是筋在痛！ 請問這樣看什麼科別的醫生呢？ --

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大家最喜歡在什麼時段健身呢？ 1.0-3 2.3-6 3.6-9 4.9-12

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聽朋友說嘟嘟誌算是有口碑 也說薔薔老爸的福利汽車不錯 有人有跟兩大車商買過車的經驗嗎 要注意些什麼呢？ --

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打藥仔有何特徵呢？想知道一下， 這樣以後在健身房就可以知道哪些人不是真材實料。 大家提供一下可能的特徵，感恩。 --

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有大大有這經驗嗎 流程、費用、優缺點...等等 會比直接去外匯車商購車划算嗎 是否願意分享一下呢 ※ 編輯: HALA0623 (42.76.41.51 臺灣), 06/20/2020 11:27:12

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有外匯車友回原廠保養的嗎 會有被歧視的感覺嗎 服務會有差別待遇嗎 大家分享看看！ --

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各路好友的看法不一 有些說最少要兩成，有人說不管幾成， 現在利率低，拿出越少越好！ 大家的看法呢？ 討論討論

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路面濕滑、跑山等等， 四驅的優勢就顯現了吧！ 還有， 賓士後面貼個4matic，感覺就是帥， 不覺得嗎？

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大家運動完會清洗、清潔護具嗎 大家都如何清潔呢？ 還是就放著臭臭不理它！ --

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全身運動，減脂好方法 但對膝蓋負擔重 如果每天做100下 膝蓋會不會很慘 大家建議每天做嗎

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我朋友說路上經過凌志和雙B 縱使凌志配備屌打雙B 大家眼光還是大部分會投射在雙B上 真有此事？！ 大家認為呢？

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大家全新舊公發制服都如何處理啊？ 送人，也怪怪的，民防義警也許可以？！ 還是就丟了...也有點可惜... 好多件啊，連拆都沒拆， 以前發制服實在有點浪費！

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凌志200多萬車的配備，賓士要選到一樣配備，可能要破300萬吧！ 論cp值應該選凌志，但是大部分的人還是覺得雙B比較高檔，這應該就是所謂的品牌光環 吧！ 是不是就好比小米手機VS哀鳳一樣，有些小米配置也不輸哀鳳，價格也便宜一半，但是哀 鳳還是賣贏小米手機，也是因為所謂的品牌光環！

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做羅馬尼亞硬舉隔天感覺腰超痠 而大腿後側股二頭肌卻還好 這樣會有問題嗎？ 是否膝蓋盡量不要彎，這樣才能真正拉到 股二頭肌？

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請問下圖中框起來的是何項收費？ 是工資的意思嗎？ 不好意思我對車子保養沒有很懂... --

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小弟目前第一天至第五天的順序為 背--肩--胸--手臂--腿--休 請問這樣的順序需修正嗎？ 各位巨巨的順序為何？為何這樣排？ 可否提供小弟參考一下，感謝！

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1. 標的：康那香、恆大 2. 分類：多 3. 分析/正文： 今天解開漲停是大戶倒貨沒錯，但恭喜有繼續搶進的鄉民們，因為兩支防疫股在sars 期間共漲了150多%，從起漲點到今天兩支大約各漲近90多%，距離的150%還有空間，所以

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在使用啞鈴做相關訓練時，左手力量明顯弱於右手。 常常左手沒力了，但卻覺得右手還可推個好幾下！ 不知各位巨巨有無這樣的問題，有何改善的方法呢？ 感謝不吝指導。 --

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真實故事 強者我朋友最近牽了部號稱五鍵全滿的C300！ 然後遭同事虧說“全貸C300，加油加300"... 強者朋友當場翻臉，加油是沒加300，但聽說真的是全貸...可能真的戳中某些點吧！ 不過我想替朋友說些話。

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帶口罩吸吐間當然會比較悶一點 但不放心的我看還是有些人開始戴上了 個人是想說改清晨上班前上健身房 畢竟起清晨人少了許多 相對的也較不會擔心

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1. 標的：花仙子 2. 分類：多 3. 分析/正文： 當口罩供需平衡、疫苗研發完成，該類股價則會回溫，但相關消毒工作還是會一直持續， 以防再度爆發疫情，故相關消毒產品仍是相當需要，所以消毒概念股花仙子、毛寶等將持