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[請益] 是否該買辦公室?

看板home-sale標題[請益] 是否該買辦公室?作者
forecast10
(Chris)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:10

我自己和朋友經營軟體公司也10幾年了
公司也不大就5~10人小公司
但是最近房東說要漲租,已經好幾年沒漲
感覺這次可能會猛爆性的補回來

所以有考慮要不要直接買下一個空間當投資
但是又會怕失去彈性
租的空間說走就走

不曉得各位怎麼看?又或者有沒有一個準則,到什麼規模
或者具備什麼條件的公司就應該用買的?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.238.221 (臺灣)
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ce0336ce05/22 05:43先想清楚這間是投資還是置產。

ce0336ce05/22 05:46公司要的是現金流,公司買房是負的現金流,而且地產跟

ce0336ce05/22 05:46股東難分,個人投資買來租給公司倒是可以。

公司就我一個股東而已 其他朋友實際還是以員工形式存在

※ 編輯: forecast10 (1.164.238.221 臺灣), 05/22/2024 06:22:25

smoothapple05/22 06:30那就是自己買來租公司

smoothapple05/22 06:31自然人買不動產的貸款條件比法人好

sai061305/22 06:52自己買來租公司 +1

abyssa105/22 06:52看金流與手頭現金 現金多就可以

heinztzeng05/22 08:05其他國家都wfh 商辦沒市場了 就鬼島奴工繼續在辦公室

heinztzeng05/22 08:05被強姦到死

mitic102905/22 08:23都老闆了自己評估或花錢找人評估,誰知到你賺多少,產

mitic102905/22 08:23業未來發展如何

那這種是不是要買所謂的工作室住家?這樣進可攻退可守如果公司撤掉或換位置原地方也 可以租給其他人住宅使用?

※ 編輯: forecast10 (36.226.254.62 臺灣), 05/22/2024 08:34:32

F9393505/22 08:51你可以考慮巷弄一樓啊 撤了還是保值

babyyang9905/22 09:27買這樣的產品要有心理準備是漲不動的,過來人的親身經

babyyang9905/22 09:27驗。若是資金多需要停泊處才能做這樣的處理。

esheep05/22 09:43有一些是買純住當辦公室,純軟其實還好,類比SOHO族,有些

esheep05/22 09:43地目可以設立公司,要查一下法規。有預計要賣的前幾年,記

esheep05/22 09:44得變更公司地址。一般純住的地目增值性還是比辨公室高。