Re: [請益] 為什麼房價會漲,因為獨一無二?

簡單說房子的折舊年限長達40年以上
40年的通膨薪資變化是差很多的
10年前2.0電線530現在1300
預拌混凝土1300/方現在2500起跳
廢棄物更不用說
薪資也是漲很多

你說建築物折舊對.....
但你不是公司會計帳，用原價折舊攤提
物品二手交易價
當時新品價格 差異 稀有性 去決定與用最新價格去計算折舊等

不然30年前買的黃金，你要用30年前價格扣折舊嗎？

就舉剛剛電線價格，再往前推30幾年前一捲2.0電線200多
現在當廢銅賣都比當初新品貴非常多

還有發財車30年前一台不到20萬，開到現在保養好的還有10萬塊

這兩年汽車缺車，拿到車是閹割版
導致3年內二手車高於當時新車價，甚至比現在新車貴

房子太長時間的耐久，經歷的經濟變化太長
加上土地都是穩定上漲
導致房子多數只漲不跌

--