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[請益] 台中 預售 14期鴻承 or 11期國泰

看板home-sale標題[請益] 台中 預售 14期鴻承 or 11期國泰作者
surferblue
(浪者藍)
時間推噓49 推:49 噓:0 →:32

又來請教大家了
如果以 哪個高機率漲幅比較多 為標準
各位會怎麼選
雖說是14期跟11期 但這兩岸案隔不到300米...

選手1:鴻承壹流
190戶 基地1900坪
C3-13樓 面南面東
面南是40米中庭+10米退縮+30米松竹
雖然南面那塊商業用地不知道會蓋什麼
但也會再退縮吧 那幾乎快百米棟距
https://i.imgur.com/kzOGire.jpeg

https://i.imgur.com/IfVahI9.jpeg
https://i.imgur.com/MmfpjVl.jpeg
權狀46.9 室內27 陽台3 房屋價2952
配B2雙車390 (規定要買雙車
總價3342
換算單坪62.9

https://i.imgur.com/T7rPagG.jpeg

建材如上 這房型還配落地浴缸
早鳥還送 Bosch嵌入式冰箱
+廚具櫃
+全室平釘天花板喔
送這麼多才有辦法把單價拉高吧XD
預計2027交屋
===========================

選手2: 國泰仰薈
88戶 基地460坪左右
A3-9樓 一樣面南面東
面南是10米崇德六路 跟停車場
雖然代銷說停車場用地不會變更
但市府還是有權賣給建商吧(?)
(漢神對面那塊地本來也是市府的吧 後來也是賣給統一太子的樣子(?) 這部分沒去查證)
https://i.imgur.com/iG9hlZB.jpeg

https://i.imgur.com/476pEHd.jpeg
https://i.imgur.com/K3QTl6L.jpeg
權狀45.25 室內一樣27 陽台3
房屋價 3106
B2車位 240
總價3346
換算一坪 68.6
建材大雅廚具 林內三機 Toto衛浴 德國木地板
(已更正:德國sachsen廚具)
預計2029交屋


不知道大家會怎麼選@@
鴻承建材跟送的東西真的不錯
到時候一車位可以賣給店面(店面沒配
車位應該也算好賣(?)
但缺點就是他是寶佳= =
到時候二手拿出來大家只會看到他是寶佳 沒有人在意建材配備之類

國泰這品牌丟出來應該沒問題
但建材就真的比較普通
而且南面那塊停車場 未來也說不定會蓋

人家都說要投資選寶佳沒錯
但你會花3000萬以上去接寶佳的嗎?

不知道純以漲幅來說
大家覺得哪個案子會贏?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.134.237 (臺灣)
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vicyong06/07 20:43用料比較好還比較便宜,這就是品牌差距了

madd06/07 20:48通常你現在的顧慮 也會是你下一手的顧慮

tc198806/07 20:53國泰

jaguarccu06/07 20:59國泰,到了那個價買的是品牌了

jaguarccu06/07 20:59國產車給你再多高檔配備,終究是國產車

jaguarccu06/07 21:00雙B給你爛配備,他還是雙B

sorrowfulboy06/07 21:08秒選國泰

baz0606/07 21:16國泰,在台中品牌是重點

baz0606/07 21:18國泰給這配備也太考驗信仰了吧…

iifz3206/07 21:19差不多的錢選國泰XD 地段都差不多

※ 編輯: surferblue (125.231.134.237 臺灣), 06/07/2024 21:27:33

ohyakmu06/07 21:43國泰

※ 編輯: surferblue (125.231.134.237 臺灣), 06/07/2024 21:47:55

iifz3206/07 21:48不過配備好爛

mepe101806/07 21:52這配備對不上它的品牌啊

HouseBaby06/07 21:53選國泰,台中品牌信仰至上

HouseBaby06/07 21:53但國建60年紀念建案端出大雅廚具真的不可思議的爛

frowning122606/07 21:59這次好歹給Ykk了,很好了

bell170806/07 21:59差不多當然國泰

HEROR06/07 22:00國泰。會請設計師就客變時退料,自己升級。

frowning122606/07 22:00鋁門窗才是重點,因為不能改

frowning122606/07 22:01價格的天花板而言,寶佳在高總價方面是問號

chanel125906/07 22:04選鴻承,地點比較厲害

fkccc06/07 22:05你要漲幅多,買寶三房後一起買下能配額的那間二房漲最快

emarl556606/07 22:08寶佳要煩惱的事情太多了,選國泰你會感謝現在的你

buike06/07 22:10推2樓

robot45606/07 22:10國泰,但這配備也太鳥

buike06/07 22:11寶佳的高總,要等別的拉抬到一定價差才會上去。光是國泰,

buike06/07 22:11你還要擔心什麼?

remixs06/07 22:15停車場不會變 下面是河道

hultese06/07 22:18當然是國泰 在台中品牌的重要性遠勝配備

hultese06/07 22:18更別說寶佳的品質沒意外的話就是爛

hultese06/07 22:19惠宇也用大雅廚具 大家也搶得要死

frowning122606/07 22:20國泰強的不是他的室內配備...那真的很沒誠意

frowning122606/07 22:21惠宇比國泰稍微有誠意一點...

vicyong06/07 22:39國泰這案子給的室內配備跟大城光年一樣

vicyong06/07 22:39該說國泰光環太強,還是大城這次有誠意?

surferblue06/07 22:42寶佳60→70容易 還是國泰70→80容易 好像有答案了...

buike06/07 22:50會挑品牌高總,跟寶佳是不同世界的人了

icemaydays06/07 22:59你要確喔,萬一調了豪宅線3350萬要拿2210萬現金出來

icemaydays06/07 22:59喔,先問問自己有沒有這麼多

blacktom06/07 23:05這價格可以去看THE精銳了?

backpacker1806/07 23:05大城這次真的有用心啦

backpacker1806/07 23:05我很多朋友這次都有改觀

retriever3306/07 23:10你買3000多萬投資要確定餒

retriever3306/07 23:11買了國泰要補錢就算了,買寶佳交屋要補錢會哭喔!

mitic102906/07 23:56寶佳給等規格真的頂,但還是選國泰

mitic102906/07 23:56

tc198806/08 00:1111期國泰雖然基地小 但還是比鴻承好 鴻承你找時間去看看

tc198806/08 00:11工地就知道

hebeblackfan06/08 00:24你沒講到沒配洗碗機,給的是烘碗機XDDD

tc198806/08 00:43這樣大城贏了 有伊萊克斯洗碗機 哈哈

zzyzx06/08 01:03國泰 根本送分題

jeffsu06/08 01:16為啥你會猶豫 看不懂 寶佳跟國泰有啥好選的= =

Evonn06/08 01:18花3000以上看的就是品牌,買寶佳幹嘛?

lin80231106/08 01:27國泰品牌+1

lanchenchen06/08 02:11國泰在台中目前就只有某案樓中樓賣了三年還沒賣掉,

lanchenchen06/08 02:11其他案住戶都還算滿意吧

lanchenchen06/08 02:11認同花3000就是要買品牌,理性來說比較不會出錯

Becauseloves06/08 05:163300的寶佳 也要看有多少人願意接手

qwer510006/08 06:04國泰推推

tomcloze06/08 06:06國泰不是快賣完了

autherlike06/08 09:1288戶管理費蠻貴的,不過都3000萬預算應該不痛吧

email565606/08 09:54隔壁磐興戶主推鴻承,幫忙疊價 謝謝

hoOi3106/08 09:59請問14期二房的話 買家會很在意品牌嗎?大品牌都很少推二房

autherlike06/08 10:25沒錢才買兩房,看的是便宜總價

JKjohnwick06/08 10:26惠宇台中人會買阿

teleoldmom06/08 11:03國泰 配備退了再貼十來萬補就好了啦

onlyforice 06/08 22:55之前潛銷差點國泰入手,但後來考慮此

onlyforice 06/08 22:55案基地面積真的太小太小

onlyforice 06/08 22:56認同3000以上就是吃品牌

surferblue 06/09 12:23請問基地面積太小的壞處是什麼? 是

surferblue 06/09 12:23指戶數太少 管理費多嗎

takei06/10 01:22沒看到氣密窗品牌,電梯品牌跟尺寸也很重要,其他廚具潔具

takei06/10 01:22都可以自己換全室弄起來也是50萬搞定跟房價比差價不大

hultese06/10 03:38覺得國泰配備差的真的有去瞭解這案子嗎… 光是廚具說是

hultese06/10 03:38用大雅廚具就是錯誤的 XD

surferblue06/10 05:14呃...我看過 代銷明確跟我講大雅廚具 林內三機

hultese06/10 09:24我在群組看到其他人分享是德國廚具耶

hultese06/10 09:24https://i.imgur.com/NGDZa5C.jpeg

surferblue06/10 11:45咦 代銷真的是跟我說大雅欸@@

hebeblackfan06/10 21:19德國廚具啦

hebeblackfan06/10 21:20就是沒洗碗機,沒預留全熱管線也沒EMS

※ 編輯: surferblue (101.138.60.178 臺灣), 06/11/2024 00:53:31