[請益] 台中 預售 14期鴻承 or 11期國泰
又來請教大家了
如果以 哪個高機率漲幅比較多 為標準
各位會怎麼選
雖說是14期跟11期 但這兩岸案隔不到300米...
選手1:鴻承壹流
190戶 基地1900坪
C3-13樓 面南面東
面南是40米中庭+10米退縮+30米松竹
雖然南面那塊商業用地不知道會蓋什麼
但也會再退縮吧 那幾乎快百米棟距
https://i.imgur.com/kzOGire.jpeg
配B2雙車390 (規定要買雙車
總價3342
換算單坪62.9
https://i.imgur.com/T7rPagG.jpeg
早鳥還送 Bosch嵌入式冰箱
+廚具櫃
+全室平釘天花板喔
送這麼多才有辦法把單價拉高吧XD
預計2027交屋
===========================
選手2: 國泰仰薈
88戶 基地460坪左右
A3-9樓 一樣面南面東
面南是10米崇德六路 跟停車場
雖然代銷說停車場用地不會變更
但市府還是有權賣給建商吧(?)
(漢神對面那塊地本來也是市府的吧 後來也是賣給統一太子的樣子(?) 這部分沒去查證)
https://i.imgur.com/iG9hlZB.jpeg
房屋價 3106
B2車位 240
總價3346
換算一坪 68.6
建材大雅廚具 林內三機 Toto衛浴 德國木地板
(已更正:德國sachsen廚具)
預計2029交屋
不知道大家會怎麼選@@
鴻承建材跟送的東西真的不錯
到時候一車位可以賣給店面(店面沒配
車位應該也算好賣(?)
但缺點就是他是寶佳= =
到時候二手拿出來大家只會看到他是寶佳 沒有人在意建材配備之類
國泰這品牌丟出來應該沒問題
但建材就真的比較普通
而且南面那塊停車場 未來也說不定會蓋
人家都說要投資選寶佳沒錯
但你會花3000萬以上去接寶佳的嗎?
不知道純以漲幅來說
大家覺得哪個案子會贏?
--
用料比較好還比較便宜,這就是品牌差距了
通常你現在的顧慮 也會是你下一手的顧慮
國泰
國泰,到了那個價買的是品牌了
國產車給你再多高檔配備,終究是國產車
雙B給你爛配備,他還是雙B
秒選國泰
國泰,在台中品牌是重點
國泰給這配備也太考驗信仰了吧…
差不多的錢選國泰XD 地段都差不多
國泰
不過配備好爛
這配備對不上它的品牌啊
選國泰,台中品牌信仰至上
但國建60年紀念建案端出大雅廚具真的不可思議的爛
這次好歹給Ykk了,很好了
差不多當然國泰
國泰。會請設計師就客變時退料,自己升級。
鋁門窗才是重點,因為不能改
價格的天花板而言,寶佳在高總價方面是問號
選鴻承,地點比較厲害
你要漲幅多,買寶三房後一起買下能配額的那間二房漲最快
寶佳要煩惱的事情太多了,選國泰你會感謝現在的你
推2樓
國泰,但這配備也太鳥
寶佳的高總,要等別的拉抬到一定價差才會上去。光是國泰,
你還要擔心什麼?
停車場不會變 下面是河道
當然是國泰 在台中品牌的重要性遠勝配備
更別說寶佳的品質沒意外的話就是爛
惠宇也用大雅廚具 大家也搶得要死
國泰強的不是他的室內配備...那真的很沒誠意
惠宇比國泰稍微有誠意一點...
國泰這案子給的室內配備跟大城光年一樣
該說國泰光環太強,還是大城這次有誠意?
寶佳60→70容易 還是國泰70→80容易 好像有答案了...
會挑品牌高總,跟寶佳是不同世界的人了
你要確喔,萬一調了豪宅線3350萬要拿2210萬現金出來
喔,先問問自己有沒有這麼多
這價格可以去看THE精銳了?
大城這次真的有用心啦
我很多朋友這次都有改觀
你買3000多萬投資要確定餒
買了國泰要補錢就算了,買寶佳交屋要補錢會哭喔!
寶佳給等規格真的頂,但還是選國泰
的
11期國泰雖然基地小 但還是比鴻承好 鴻承你找時間去看看
工地就知道
你沒講到沒配洗碗機,給的是烘碗機XDDD
這樣大城贏了 有伊萊克斯洗碗機 哈哈
國泰 根本送分題
為啥你會猶豫 看不懂 寶佳跟國泰有啥好選的= =
花3000以上看的就是品牌,買寶佳幹嘛?
國泰品牌+1
國泰在台中目前就只有某案樓中樓賣了三年還沒賣掉,
其他案住戶都還算滿意吧
認同花3000就是要買品牌,理性來說比較不會出錯
3300的寶佳 也要看有多少人願意接手
國泰推推
國泰不是快賣完了
88戶管理費蠻貴的,不過都3000萬預算應該不痛吧
隔壁磐興戶主推鴻承,幫忙疊價 謝謝
請問14期二房的話 買家會很在意品牌嗎?大品牌都很少推二房
沒錢才買兩房,看的是便宜總價
惠宇台中人會買阿
國泰 配備退了再貼十來萬補就好了啦
之前潛銷差點國泰入手,但後來考慮此
案基地面積真的太小太小
認同3000以上就是吃品牌
請問基地面積太小的壞處是什麼? 是
指戶數太少 管理費多嗎
沒看到氣密窗品牌,電梯品牌跟尺寸也很重要,其他廚具潔具
都可以自己換全室弄起來也是50萬搞定跟房價比差價不大
覺得國泰配備差的真的有去瞭解這案子嗎… 光是廚具說是
用大雅廚具就是錯誤的 XD
呃...我看過 代銷明確跟我講大雅廚具 林內三機
我在群組看到其他人分享是德國廚具耶
咦 代銷真的是跟我說大雅欸@@
德國廚具啦
就是沒洗碗機,沒預留全熱管線也沒EMS
22
[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語 附上格局圖 左 坤悅君匯 右 鴻邑境安樹語 一、 坤悅君匯 預售屋 2024/12 完工 1. 坪數 25.72 室內約16.9 公設比 33.98% 2. 配機械車位 下層 (不可換平面 或 指定上層)21
[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較最近和營造業的朋友在討論一個問題,因為之前有看兩個建案,一個雖然是寶佳系列,但 價格合理(首購700萬左右)建材說真的不差(錦宏氣密窗/林內三機/冠軍磁磚/臺 灣水泥/TOTO馬桶/主浴TOTO免治馬桶蓋&Lifegear五合一冷暖風機),雖然不 敢跟高級住宅惠宇以上等級的比較,但在首購市場覺得還不錯,社區也沒什麼問題。 但另一個在單元二小建商的案子(1200萬)看售屋的廣告宣傳一項建材都不敢提,然17
[心得] 三重仁義重劃區看房心得新大欣建案-寶佳集團新品牌 基地位於高速公路旁,一層四戶雙梯,2棟15層樓 格局很棒,配備有些蠻高級的,衛浴設備與電子鎖、淨水器都是高級品,其他普通! 二房只剩面高速公路4樓,開價16xx 車位B4 205萬,坪數28.xx坪18
[請益] 三房格局請益最近看屋,看上這戶三房,覺得不錯想要下訂,戶別是A6,室內約26坪,五戶三梯,格局 面南,畫面上方是北邊,西邊臨路,南面目前是空地,未來可能有建案(建商說目前地權 還很分散,但即使未來蓋房子,蓋起來棟距也會有九米-十米),工作陽台跟廁所剛好在 西曬的位置,想說應該可以很乾燥,其他不知道有沒有什麼需要注意的地方呢?16
[請益] 預售屋格局請益(發P幣)各位前輩好,小弟房版小菜鳥,如有冒犯請不吝指正。 最近看了間高雄仁武霞海重劃區的預售屋,想問下列兩位選手的格局如何,有無需要注意的 地方呢? 先謝謝前輩們提點,前5推各100p。 建案地上15層,地下3層,公設比 : 36.8%,梯戶比1:4 前方退縮26.5米,後方中庭棟距退縮18米,目前周圍都還沒開始蓋,但預期未來會蓋。10
[請益] 北投都更 富域預售案最近去看北投的富域建設新推的預售屋,代銷說還在潛銷期,目前只有提供平面圖,家配 圖資料都還沒有,位置不錯主要是看3房格局,有點心動,不過因為是首購族,看房經驗 不多,所以想請教一下板上大家的看法。 案子基本資料: 1. 基地約887坪 ,201戶.10
[請益] 寶台未來和皇普園首選手1:寶台未來 權狀34.29,主加附22.36,單坪42.4 10樓房屋價格不含車1454,前面有景觀 特點9
[請益]小三房請益小弟是首購新手, 難以抉擇, 想請教各位學長,下列兩個選手的格局有沒有什麼其他要特別注意的? 兩者總價和地點接近,皆中樓層。 10年內預計2大人+生2個,8
Re: [新聞] 329檔期點火 麗寶淡海造鎮一字頭預售可以說難以出現 現在蓋大樓一坪成本10-13 你要低於10要你地質夠好,底下東西值錢 但用的建材 二丁掛 算好。還沒用石頭漆或是抿石子還是方塊磚6
[請益] 有人看過板橋謙乘高嗎?餓死抬頭 該預售案在板橋吳鳳路巷子內 離江子翠捷運站走路約10分鐘內 權狀為12~13坪的3米6套房 不過主建物+陽台只有6坪左右
35
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂19
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?13
[閒聊] 房價根本沒跌30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好12
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎6
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?13
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?