[閒聊] 房價可能還沒到頂??
魯蛇如我最近在想一個問題
疫情之前房價遍地 地板價1X-3X
當時人人喊房價過高買不起
結果一個fomo行情後 6X一堆排隊搶(lesson7 前)
看來台灣人不是買不起，而是不想買
所以無聊來算一下，台灣人能夠買的極限在哪裡，只單純算薪資，不算後援或是股票投資收益等等
依照現在台灣銀行抓收支比7成來看，台灣人雙薪中位數大概在100萬，其單純薪資收入能夠負擔的房價在1800萬
所以fomo到極致的話，單純看收入,台灣房價中位數應該落在1800而不是現在的950,所以還有將近兩倍漲幅?
雖然這波可能漲不上去，準備崩盤，但是離台灣人捏爆LP買房還差遠了吧??
以上豫章學歷見解
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是投資商品，只要會漲，哪有什麼買不起的問題
當然丫，不可能有頂
算得很好 下次別算了
房價永遠不會到頂的好嗎= =
你要是真那麼會算 早就買房了 還在這邊算？
不用算啊 只要貸款開放70年 又可以噴一倍 韓國給我們的借
鏡
這個猛了 我只抓30年 如果跟瑞士一樣100年 那極限會是3000
如果第二戶之後可以貸8成 那還沒到頂 如果只剩五成 那差
不多了
大家都7成付房貸，內需零售就準備趴了吧
還在中位數zzz
那我問你，茶葉蛋的價格有沒有到頂？
7成付房貸, 怎不乾脆燒炭算了
雞腿便當的價格啥時到頂？ 基本工資啥時到頂？
iphone哪一代價格到頂？
不覺得問這種問題很好笑嗎
你怎麼不先定義一下何謂「頂」 呢？
我記得D卡有人也這樣算過 還蠻多人同意的
投資客囤起來就對啦，絕對不會多殺多
其他商品跟房子不太能比 因為台灣人的想法理是維持生活所
需最低水平之後 所有錢都願意拿來買房子 基本上不會考慮
合理性
央行托底房價好安心，大家一起炒起來
雞腿便當的價格也到頂了嗎
千萬不要委託房仲掛賣，囤起來炒起來
你的腦袋已經到頂了，其他還沒到頂
別傻了 銀行只要跟上房價 就不會有到頂的一天
經濟如果沒到頂 資產價格怎麼可能有頂
先不說統計薪資低估問題，房子可以更小向香港靠攏，總價
不就下來了
7成？
雙薪年收100萬真的很底層了，大概就家裡幫出一點，買1500萬
極限，再低的也不會買房，一般家庭年收落在250-300萬，大概
就買2500-3500萬總價的房子，所以總價帶一過3500就不好脫手
，當然富人區如雙北桃園蛋黃竹北水湳七期高雄左營鼓山不在
這個討論範圍
不要挑戰最後的智障 房價便宜就他們不知道
是的，還是得多屯幾間，晚了就來不及惹
太神啦 諾貝爾經濟學獎還不頒給你
央行很明顯就是不給炒房 未來光預售就有45萬戶釋出在
市場上競爭欸 再加上賣不掉的新成屋 新古屋 中古屋 繼
承的 上一波就是抓最後的老鼠 價格的決定是市場跟景氣
討論有沒有上下限沒有什麼實質意義
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[閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國延續這篇的討論： → a000000000: 尼的4就很搞笑惹 美國人買第一間房沒有比台灣辛苦 06/22 23:03 → a000000000: 高稅低房價=低頭款需求 沒惹 06/22 23:04 不討論極端值，看 中位數的家戶收入 負擔 中位數的房價 + 房地產稅![[閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國](https://i.imgur.com/s4LV06kb.jpeg "[閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國")
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Re: [新聞] 她工作3年領8萬年終!一看房價苦嘆「頭期今年28歲，出社會已三年 代表她有唸研究所，再加一年當兵，25歲退伍開始工作 111年的研究所學歷收入中位數為103.6萬 以她工作三年只存下90萬，年終3萬、5萬、8萬，平均一年存30萬來看， 收入顯然連中位數都不到![Re: [新聞] 她工作3年領8萬年終!一看房價苦嘆「頭期](https://i.imgur.com/FF6kit9b.jpeg "Re: [新聞] 她工作3年領8萬年終!一看房價苦嘆「頭期")
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Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件你怎麼會推論出，中位數的房貸是中位數的單薪去買的XD 首先，台灣全部房屋約有800萬戶 平均房貸你說788萬 還原回去房價假設是1000萬好了 你怎麼會覺得65.4萬的單薪，銀行會放款給你啊XD![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://i.imgur.com/6Vnu8P7b.jpg "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
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[問卦] 房價跟薪資漲幅脫鉤的原因是啥大家安安 事情是這樣的 房價過去8年漲了近90% 薪資中位數漲20-30% 網路確切數據 假設薪資中位數漲幅是30%好了![[問卦] 房價跟薪資漲幅脫鉤的原因是啥](https://i.imgur.com/1WGxk15b.jpg "[問卦] 房價跟薪資漲幅脫鉤的原因是啥")
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Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?真的是很欠人打臉 有人規定買房子只能用薪水買, 用股息、利息、租金、執業所得買是犯法嗎？ 又, 有人規定買房子只能用一個人的薪水買, 夫妻雙薪買是犯法嗎？ 既然買房子不限個人, 也不限薪水, 那你一直跳針個人平均薪資是要幹嘛？ 大部分買房子的人, 都是全家收入買一間全家住, 好嗎？![Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?](https://i.imgur.com/bHmGXqfb.jpg?fb "Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?")
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Re: [閒聊] 合理房價民國75年雙薪2萬多, 相當於現在雙薪10萬多了 不過你爸媽是運氣好, 買在起漲點的民國75年 往前(薪資只有民國75年2/3)或往後五年(薪資漲兩倍, 房價漲5倍), 它們都買不起 買在起漲點也拿來說嘴？ 這樣, 我四倍價600萬跟你爸媽買, 這價錢超過這35年的薪資漲幅了![Re: [閒聊] 合理房價](https://i.imgur.com/MXG4L8mb.gif "Re: [閒聊] 合理房價")
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Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！你算薪資中位數 你要不要算一下房子屋齡中位數？ 還有全台灣房價中位數？ 地理中位數？ 你拿全台薪資中位數要來買房子不是不行 但你可以去看屋齡三四十年的，地段不要好的，真的買不起嗎？![Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！")
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Re: [問卦] 其實大家都買的起房吧？安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 台灣房價其實算很低的，離開鬧區、交通非常便利，什麼新大樓都不要 夫妻兩個，月收加起來六萬的人買房子一點都不難 現在的人就是眼高手低，住要住的舒服，但我沒錢，所以就是居住不正義。2
Re: [新聞] 買不起！全美僅14州能在年收入240萬元以台灣年收中位數是 51萬 按美國房價跟收入比 只能買 204萬的房子... 另外根據一個110年的最高中位數是新竹市 77萬 (台北68.3第三) 可以買大概300萬的房子.... XD 如果家庭大概就是可以*2 就大約是 400~600萬之間X
Re: [請益] 台股是不是快沒救了？這三小 完全沒有資料判讀能力？？？ 我猜你根本不懂你在引用什麼資料 台北負擔65%欸 這種數字寫得出來真的天才
![Re: [新聞] 買不起！全美僅14州能在年收入240萬元以](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/KtGitsPbxR5eLogoVeVtdQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/en/video.asiaebc.com/bdda8c3105197430e1f711ce00de0772 "Re: [新聞] 買不起！全美僅14州能在年收入240萬元以")
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