Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

SergioLeone01/04 20:59推 一堆反對的人硬要說是空空為了打房的政策。就只是

SergioLeone01/04 20:59跟國際接軌罷了 跟房價漲跌哪有什麼關係

lagadidi01/04 21:05實虛坪跟房所比關聯在哪？腦補出來的？

encoreg5798501/04 21:07改實坪制公設低的中古屋會漲一波 房所比就高啦

lagadidi01/04 21:07台灣權狀登記一目瞭然，哪裡資訊不足？你要不要貼國內外

lagadidi01/04 21:07的看看自己在講什麼

buike01/04 21:08實坪制還原台灣實際單價，政府就完蛋啦哈哈

lagadidi01/04 21:09你要算實坪單價然後呢？會買的還是會買，還是你要打折

lagadidi01/04 21:09公設不算錢賣掉？

aesdu01/04 21:12台灣現狀就是實坪制啦

aesdu01/04 21:14你去當建商打廣告就好了啊XD

lagadidi01/04 21:15要買的時候資訊一定知道。你不買知道個毛？當夜市逛？

aesdu01/04 21:16老實說，沒人想管魯蛇幻想幹麻XD

aesdu01/04 21:17魯蛇連自己都扶不起來了，還想要求XD

lagadidi01/04 21:17網路上新案戶數公設比開價坪數清清楚楚

lagadidi01/04 21:18最好業務不會給買方資訊清清楚楚，除非這買方一看就知道

lagadidi01/04 21:18來逛夜市喝咖啡

aesdu01/04 21:20真的扶不起來...

aesdu01/04 21:21就繼續幻想吧～XD

lagadidi01/04 21:23哪個案子登記公設有問題，你貼來看看，直接檢舉當初建

lagadidi01/04 21:23照怎麼過的

aesdu01/04 21:23其實就直接踩下去就好了，為什麼大家還要解釋「因為你躺在

aesdu01/04 21:23地上所以我要踩囉」XD

qqq784001/04 21:24實坪制的缺點根本不是房價超越哪裡，是你更換的過程要消

qqq784001/04 21:24耗社會成本而且改完沒什麼意義。

lagadidi01/04 21:24買家在開案就知道銷售坪數了XD早就有預期，你真的當夜

lagadidi01/04 21:24市逛？

lagadidi01/04 21:26現在開案40p三房，二陽台格局室內就差不多23-24，你不會

lagadidi01/04 21:26按計算機業務會按給你看喔

aesdu01/04 21:26魯蛇的關鍵是有沒有房嗎？ 不是，是腦子XD 魯蛇思考模式是

aesdu01/04 21:26會遺傳的XD

lagadidi01/04 21:27連改進有什麼優點都說不出來，計算機按一按，台灣人早就

lagadidi01/04 21:27習以為常的東西要花成本改你要出？

lagadidi01/04 21:28你做什麼有貢獻的事說來聽聽，不要只會腦補別人網軍，

lagadidi01/04 21:28提點符合價值的建議好嗎

lagadidi01/04 21:29覺得有問題的買家早買透天去了XD還跟你正義公設

lagadidi01/04 21:30哪裡不好哪裡不清楚，權狀隨便網路找一找你指出來看看

qqq784001/04 21:30哪一個權狀裡面算不出公設比的？

aesdu01/04 21:31他不可能拿出來啦，就隨口一說，哪需要證據XD

aesdu01/04 21:32就說了天性愛幻想XD

lagadidi01/04 21:39台灣就是有整天鬼扯的在亂，增加社會成本，自己扯後腿

lagadidi01/04 21:39還不懂？

lagadidi01/04 21:41沒搞懂，鬼扯實坪房所，先搞懂再來好嗎？不然很難看

checkman01/04 21:41小學數學還要按計算機 難怪買不起房

checkman01/04 21:432021就上ptt 房版了 還沒買房嗎 看來嘎空手氣噗噗

DwyaneGod01/04 21:44天真的分析

nitero01/04 22:57真的是在按林涼的

j863022201/04 23:03詐騙個屁哦 私人買賣才會被騙吧 房仲資訊或預售屋的資料

j863022201/04 23:03明明都很清楚

Mellissa01/04 23:17沒錯 在那邊計算機按爽的 日韓人都笑噴

Mellissa01/04 23:18真的沒差早就換實坪大家都少費工 現實就是虛坪好賣好賺

Marcuslin01/04 23:25我是懷疑覺得算不含公設坪數需要按計算機的人 算單價真

Marcuslin01/04 23:25的不用計算機嗎

aesdu01/04 23:40叫你拿個證據出來 只剩下政治化+嘴砲XD

aesdu01/04 23:41真可憐，滾回去八卦或政黑啦～

aesdu01/04 23:42哈哈哈 看了真覺得可憐XD

junior02048601/04 23:44什麼要買的時候才知道？

junior02048601/04 23:44你看屋的時候，仲介就會拿L夾裡面夾房屋資訊給你

junior02048601/04 23:44主建物、附屬建物、公設、車位、土地面積都有

junior02048601/04 23:44看屋賞屋就知道，你還可以跳針不知道？

junior02048601/04 23:45整天在那邊誰誰誰不知道，不動產說明書也看不懂？

junior02048601/04 23:45L夾裡面的房屋資訊也看不懂，那買個什麼房？

junior02048601/04 23:52你就算當看看哥，你賞屋仲介還是會拿L夾裡面有所有

junior02048601/04 23:52的資訊

junior02048601/04 23:52有的放一陣子還有格局圖

junior02048601/04 23:52還不用買就知道了

junior02048601/04 23:52現有的制度就是

junior02048601/04 23:52你去看屋，主建物、附屬建物、公設、車位坪數全部

junior02048601/04 23:52寫在那張紙，你

junior02048601/04 23:52邊看仲介邊介紹

junior02048601/04 23:52你去菜市場買西瓜，都還沒有揭露果皮、果肉的重量

junior02048601/04 23:52，也沒揭露西瓜

junior02048601/04 23:52的產地、成分、採收時間

junior02048601/04 23:52買賣房屋，那種紙，看屋的時候，連地址、屋齡、什

junior02048601/04 23:52麼建商、主建物

junior02048601/04 23:52多大、陽台多大、公設多大、車位在B幾哪一格都完整

junior02048601/04 23:52揭露

junior02048601/04 23:52下斡前的屋況說明書，連有沒有漏水、有沒有輻射海

junior02048601/04 23:52砂、有沒有凶宅

junior02048601/04 23:52，中繼水箱在哪一層都完整揭露

junior02048601/04 23:52我真的看不懂要改什麼

junior02048601/04 23:52這樣還有人可以搞不懂，我真的覺得是不是沒完成義

junior02048601/04 23:52務教育？

kusomanfcu01/04 23:59我覺得 你想做什麼 我都支持 只要這些錢你出 懂？

abyssa101/05 00:39其實主建物也有含梯間的 牆壁算到牆心還是滴水線

abyssa101/05 00:39裝飾柱額外空間 無產權露台 還是有很多眉角

supa6401/05 00:51挖屋.又一個中立教授

as5022901/05 00:51改實坪他用一戶一戶賣這樣有差嗎 這不就是很無聊的議題

supa6401/05 00:52說穿了.實坪又怎樣.你不需要公設就對了

phrygian01/05 00:52又是菜逼一個

junior02048601/05 00:53醫學系畢業連仲介給的L夾資料都不看，呵呵

supa6401/05 00:54真好.去年的中立教授類似版又來一個.............

as5022901/05 00:54其實就只是一個總價問題 只是用什麼數字去除而已

junior02048601/05 00:56你不是說要買才能看，我就跟你講，看屋就有L夾，裡

junior02048601/05 00:56面主建物附屬

junior02048601/05 00:56建物、公設都有了，這個都不會看？

as5022901/05 00:56不會因為實坪之後價格少30%只會單價多30%而已

junior02048601/05 01:00混淆什麼，難不成公設你都沒有用？

junior02048601/05 01:00電梯大樓那麼多公設，多少是因為消防法規，沒那些

junior02048601/05 01:00逃生梯，你遇到

junior02048601/05 01:00火災不用噢

junior02048601/05 01:00一直在那邊實坪實坪，你集合住宅就是要有走道、要

junior02048601/05 01:00有電梯、要有車

junior02048601/05 01:00道、要有管理室，不然要怎麼居住？

junior02048601/05 01:01還脫褲子放屁哩，你買老公寓不用電梯不用車道不用

junior02048601/05 01:01管理室也不用消

junior02048601/05 01:01防蓄水池跟逃生梯

junior02048601/05 01:01買電梯大樓，有了那些東西，本來就是要計價，讓全

junior02048601/05 01:01部的所有權人買

junior02048601/05 01:01單啊

i38601/05 01:02不是定調廣告實坪制了？叫內政部改啊

junior02048601/05 01:06講不出公設比的業務你不會換人噢XD

junior02048601/05 01:06笑死，知道業務服務差還去給他服務

junior02048601/05 01:06我還跟你講有牙齒沒拔乾淨的醫師哩XD

junior02048601/05 01:08何況一個物件那麼多公司聯賣，591上面找一個資料最

junior02048601/05 01:08完整也有格局

junior02048601/05 01:08圖的仲介帶看就好了

shirleyA01/05 01:10買電梯大樓不要公設 就給你免費爬樓梯好了 你要嗎 電梯

shirleyA01/05 01:10也是公設啊

kusomanfcu01/05 01:10我來分析一下 ni484paler 還要漲？

junior02048601/05 01:10樓梯也是公設

aesdu01/05 01:13年紀大了還沒買房厚？

shirleyA01/05 01:14對啊 樓梯也公設 但總不要要人用飛的吧 免費給他們爬很

shirleyA01/05 01:14好了吧

aesdu01/05 01:14很急又一直漲XD

junior02048601/05 01:25管線也會經過公設，這樣也不能沖馬桶

cucugo01/05 01:57怎麼都特定幾個人在洗留言

lagadidi01/05 02:05總是永遠有新手什麼都不懂亂揮

sos8801/05 02:37我看懂了, 就為了您要的事情, 要把台灣人的常用說法全洗掉

sos8801/05 02:37真是太偉大了.... 笑死

hifuyo01/05 03:04虛坪制跟責任制一樣，就是壓榨人民的手段而已，多數人的生

hifuyo01/05 03:04不如死造就少數人的樂活人生

hifuyo01/05 03:10當虛坪制變成常態，實坪制變成不配擁有樓梯電梯？當責任制

hifuyo01/05 03:10變成日常，你不加班就是草莓懶惰？當錯誤變成習慣，你糾正

hifuyo01/05 03:10錯誤還會被孤立謾罵

sdhpipt01/05 08:48換個ID繼續洗版

Marcuslin01/05 11:02電梯就公設 要搭就算進實坪裡阿 結果算到最後 跟現在

Marcuslin01/05 11:02還不是一樣 根本就搞笑麻

jion01/05 11:27請支持醫生實薪制，讓主治醫師依實際領的錢申報所得稅

ob96201/05 20:52實坪制直接被偷換概念成沒買公設