Re: [請益] 買一間三房是不是不如買三間套房

※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 原因如下：
: 1. 在房版買一間叫空手，為了避免空手至少要買一間以上
: 2. 根據房版階級論，三間房的等級遠高於一間房的等級
: 3. 參考香港，就算一家三口擠在套房其實也沒什麼問題，住三房本質上是一種奢侈的消?
:

首先這個問題要先確認一下先決條件

時間點，區域，發展空間，自住成分多少
（因為很少是純自住心態，但高自住成分像是80%自住，20%心態想賺錢）

如果是現在，買一間3000萬的三房比較好
因為買得起3000萬的人，薪水300-500以上
那肯定上限很高，只有豪宅線會有個壓力，超過還是買得起，自住增值兩相宜

但你現在1000萬能買什麼？

如果是2019 2020 2021 呢，買2000萬的三房也很爽，現在都3000+了，如果有人當初是空手現在可能買不起了。但當時的1000萬的兩房三房呢，多得是漲到1800-2000 的。那他買不買得起現在3000萬的，可以且還有剩。甚至離4000還有一段距離。

看你很多文章，你其實是屬於自住成分居多的吧？

3000萬的房子，大坪數單坪價格也較低

但現在適合資產整合把多房子賣掉買一間比較貴的嗎？現在利率第一間也2.7%附近了，摩擦成本很高

我覺得現在就是不用做多餘動作的時期，等待就好了

看什麼時候金龍或是政策會放寬再看看房產有什麼搞頭

至於階級什麼的，我覺得看淨資產就好了

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