[請益]買賣方談好後,有政府機關的安全交易機制?
不知道有沒有那種公規的安全交易機制
比如買賣房談好價錢了, 剩下細部的貸款屋況流程代書等等 全部公規
不因個人因素等等改變, 政府立案 代書結合地政銀行 一次搞定貸款過戶交屋等等問題
如果是公家機關 詐騙或爭議應該更少吧 畢竟就沒有人為的因素在裡面
比如想多賺 或是幫買賣方 或是詐騙 隱瞞資訊
屋況應該就以最簡單的現況交屋 有揭漏的漏水不保固等等
有時候缺乏的就是安全交易這塊 特殊情況就不受理 來就是標準作業流程
標準不因人而異 也不因承辦而異
不知道有沒有這種
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推
不就履保加雙代書
推
我倒覺得中古屋很需要有公證力的第三方開立屋況說明書
→
,減少買賣雙方的期待差異
噓
就履保阿,菜雞
→
不要什麼都想叫政府幫你搞定好嗎?巨嬰喔
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[請益] 不貸款買房,簽約後流程請教各位房版大大晚安: 我3月底首購買房,本來簽約時要貸款,因為一些原因後來改爲不貸款,有使用合泰建經 履保帳戶,屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶19
請教直接跟屋主買房的流程近期遇到跟屋主買房的契機,有找代書協助,使用履保,但對部分細節有疑慮,想請教一下這五大流程 簽約→用印→完稅→過戶→交屋 1.要在哪幾步驟時付款?該付幾成?付款方式是用現金? 2.爬文說短時間內有不能超過三家銀行開聯徵的原則,所以只能同時送三家銀行再從中選擇? 3.中古透天交屋常規做法是現況交屋而不保固漏水嗎?17
[請益] 疫情期間無法如期交屋違約問題各位前輩大家好, 小妹本身沒有任何購買中古屋經驗,所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期 違約問題 因為懷孕為了小朋友以後學區的考量,所以看中了台北大安區37年的華廈。 一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息,12
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Re: [請益] 求救:房仲要求簽延遲交屋合約正常來說中古屋交易在 30~45 天都是正常範圍 另外貸款動作是買方工作 仲介跟代書只是站在協助的角度幫忙 ※ 引述《killsky0720 (TALK TO )》之銘言: : 第一次購中古屋5
[請益] 中古屋交易流程想請問各位前輩, 最近買了中古屋, 當初簽約時交屋日是寫11月初 目前我方已經完成銀行對保流程, 代書詢問近日可否撥款代償2
Re: [請益] 中古屋交易流程我也是剛買中古屋,3月底交屋 我是買方, 透過信義房屋買, 代書是信義代書, 賣方先提供權狀過戶, 但買方在首次簽約時會簽一張本票, 本票就是80%買賣價款(貸款), 所以不用擔心過戶後拿不到錢, 除非買方貸款被銀行拒絕, 即使遇到這情況也不用擔心, 權狀在還沒交屋前都是壓在代書那邊, 所以要轉回賣方那邊是很簡單的,1
Re: [請益] 買賣房流程我是最近剛買完一間也是算親人的房子,也是找代書辦的,感想是有的東西還是讓專業的來,有些錢還是不要省。 我提一些我買完後,了解了買房流程需要做哪些事。 1.此物件你姐如果有跟設定貸款抵押,要去塗銷,讓你之後可以辦貸款跟過戶。 2.要有買賣合約書,看要走價金信託或是履約保證,代書應該有看你要走哪個流程的專門合約書。(本人是走履約保證) 買賣合約書辦銀行貸款需要的。- 買屋最主要注意幾個部分 1.瑕疵擔保責任、附贈物 2.契約特約、違約罰則 3.代書流程 除了總價談定外,通常由買方負擔代書費、應繳的稅費