Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制
推實坪制的目的應該是要打房，但現實可能未必這樣。因為以預售屋來說，建商在考慮各種成本以及預期利潤後，要賣的總價是固定的，所以有沒有實坪制對消費者來說意義不大。但中古屋，尤其是越老的中古屋，公設比往往比較低，如果用實坪制，更能凸顯和預售屋的價差，人性上這樣更能帶動中古屋實坪制的單價往預售屋靠攏。因此在預售屋總價不變的條件下，改實坪制對整體房價有可能是助漲的。
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噓
你是建商嗎
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那還不快連署支持這種好政策？
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會漲就支持啊 呵
推
台灣房價香港化最後一哩路
推
那更應該要好好支持這個政策
推
明知會漲還不支持 魯空反串真的是好了啦
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打房要用稅或利率 政客絕不會說 年輕人買房太苦所以要加
→
稅或加利率 只會說要實坪制
推
左思右想 唯一的獲利者 是建商可隱藏公設資訊
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加稅是政治自殺
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我也是多軍，但我也支持趁現在推實坪制， 你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變， 在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣， 防空避難空間就該長的像避難空間。 實坪制後單價變高，但總價不變，每坪帳面數字提高90
其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少，又不是政府公告的，是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少？？ 這樣沒違憲？？![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/9S2vGmRb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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話先說在前面 如果改實坪制老屋房價一定噴天 比價效應一定會出來 跟實價登錄一樣 但這些都是台灣![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/5ObwHCib.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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依照覺青版本"取消公設登記" 實坪制下去的話,演變會是這樣 首先,老大樓老華廈跟老公寓 肯定大漲一波(比價效應) 但是隨著時間過去10
度量衡這東西，會跟著一起吵要改的真的不知道是故意的還是蠢。 升 / 台斤 / 公斤 / 克拉 / 兩 / 盎司 / 英里 / 公里 / 坪 / 公尺 / 英尺.... 沒統一的東西太多了，不知道有啥好吵的？ 人家牛排就賣你幾盎司，怎沒看人去跟服務生吵說用公克算？ 我一直有觀察到一個奇妙的現象，有些正常人在討論任何事情時，都蠻正常的，![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/rQSSmHnb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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這是J大說的 那台北市30年以上老房 不就大漲一波 有71%的台北人的老房都大漲一波![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/EBPoktGb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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改實坪制以後，買不起雙北市的人就變成買得起雙北市 ? 大多數的人都是在靠北買不起 雙北市鬧區三房平車近捷運，根本不是買不起 而是買得起的房子，聲量大愛靠北的人看不上眼 看得上眼的房子，聲量大愛靠北的人買不起 因為大多數有錢人的精力都拿去賺錢、計畫怎樣可以賺更多的錢，誰跟你浪費時間抱怨 !2
你知道台北一坪500萬是什麼概念？ 一坪500萬台幣，就相當於一坪米33萬人民幣。 中國的一線城市，就算是深圳核心蛋黃區福田，南山，還有上海浦東，以及北京五環內， 都沒這麼高。 所以台灣弄那個公設真的是舉世第一，沒人這樣搞，這樣撈的，只有勤奮像牛一樣的笨笨67
其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/1/6/6/8/8/16688_1.jpg?1665645472 "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制兩千萬的房子公設 35%, 實坪65% 如果實坪制以後總價可以剩下 2000 *65% = 1300萬 年輕人成家的負擔就少了35% 這才是高嘉瑜委員推動實坪制的真正目的，當然不可能笨到推一個總價一樣的實坪制 至於要怎麼落實，那就要從細部去研究了。7
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制小弟我覺得實坪制很好，但我覺得並不一定會影響到房價就是了 實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品，哪個比較便宜 就像是我去大賣場買衛生紙，在眾多品牌中我能看到單張最便宜的，我可能就會去挑那款 衛生紙買，當然我不是說最便宜就是最好的，也許今天我想買廁所用的衛生紙，我就會挑 單張比較貴的，因為用起來最舒服不容易破！？![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/U95A2Zlb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪5
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制實坪計價怎麼會沒差？ 光是買房網可以用實坪單價排列就差多了 現在還要點進去一個一個算 若以實坪單價排序的話一目了然 一定有人會從單價低的房查起看起![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/UkvyQgqb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制這個議題讓我感到一陣迷惑 疑惑的點是:改成實坪制是什麼意思? 然後爬了一下google看看日本實坪制的意義 大概的意思是:![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://pic.pimg.tw/goodlife94152/1505738294-3975087112_n.jpg?v=1505738294 "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制以下都是目前政府規定內容 成屋銷售合約範本 預售屋銷售合約範本![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/lHBMXuDb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制先說，我不反對實坪制，我也不覺得實坪制有比較好 這不就是個“坪”和“平方米”的關係？ 把台灣慣用的坪，改成全世界通用的平方米，房子也不會大3倍 改什麼制，房子還是房子，電梯還是電梯，公設還是公設 例如：
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