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Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不

看板home-sale標題Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不作者
etrangere
(outsiderOfTHEworld)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:29

很好奇
租屋+自有屋一起算>=2 的數字有多少,
比如說台北家裡有房子,去台南工作、求學租屋,這樣就算2,
假設台北有房,高雄有房,自有房都不出租,然後到第三地工作例如新竹租房,這樣算3,

有自有房還是會租房,
台灣的租屋需求有比想像中大嗎?

因為交通+時間比起來,租金還是便宜??

※ 引述 《bustinjieber》 之銘言:
: 以下內容來源為經濟日報:
: 根據主計總處2020年家戶租用統計,普通住戶共有800.9萬戶,住宅租用率為10.9%,推算
: 逾87萬戶為租戶,再對照每戶平均人口數2.8人,推估租屋人口數有逾245萬人,意味全台
: 有1/8人口都有租賃需求。
:
: 經濟日報的文章中提到
: 2020年‘’房子是租屋仔在承租的比例‘’
: 整個台灣為10.9%
:
: 而台灣的10.9%對比美國全州的36.9%,
: 可以輕易判斷台灣自住房比例高;
: 就算有低能要凹說‘’自住房其實是出租啦‘’、
: ‘’很多房東不報稅都是黑數啦‘’,
: 事實是台灣有70%的屋主名下僅有‘’一房‘’ ,
: 就算有租屋黑數,台灣也不可能超過20%,
: 估仍然可得出台灣房比較‘’容易持有‘’的結論。
:
:
: 雖然我一時找不到台北的資料,
: 所以沒辦法看紐約/洛杉磯vs台北,
: 但很顯然,台北不可能將近一半的房子
: 都是租屋仔在承租。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.65.45 (臺灣)
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IBIZA11/25 10:35不可能>1 自用非自用的分母是 總宅數

IBIZA11/25 10:36自用住宅比例 = 所有權屬屋內經常居住者所有的宅數/總宅數

bustinjieber11/25 12:27如18124大所說,分母是房子。

bustinjieber11/25 12:27我試著解讀你的思路誤區,

bustinjieber11/25 12:27你所說的自住=1 and 租屋=1,

bustinjieber11/25 12:27實際上租屋的1,是某一個複數房持有屋主的1;

bustinjieber11/25 12:27這個數字要探討的是‘’持有房屋的人口比例‘’,

bustinjieber11/25 12:27不是用來‘’非常準確的預估租屋人口‘’;

bustinjieber11/25 12:27我舉個極端例子你就懂了,

bustinjieber11/25 12:27假設A國家有100間房子,

bustinjieber11/25 12:27其中50間是登記屋主自住,

bustinjieber11/25 12:27另外50間是承租方承租,

bustinjieber11/25 12:27且50間登記自住的屋主都跑去‘’B國‘’定居,

bustinjieber11/25 12:27造成‘’AB國‘’共有100個租屋需求,

bustinjieber11/25 12:27但A國的住宅租用率就是50%,

bustinjieber11/25 12:27你沒辦法直接用這個數字,

bustinjieber11/25 12:27去反推自住屋主的租屋需求,

bustinjieber11/25 12:27從而去算出市場所有的租屋需求

bustinjieber11/25 12:27因為這兩者沒有很直接的關係。

bustinjieber11/25 12:37但我應該可以回答你倒數第二個問題,

bustinjieber11/25 12:37如文章,主計處2020年預估台灣

bustinjieber11/25 12:3710.9%的房屋/大約87萬為承租户,

bustinjieber11/25 12:37然後推導87萬*2.8>254萬租屋人口;

bustinjieber11/25 12:37但我大膽預測在89.1%的自住屋主中,

bustinjieber11/25 12:37‘’一定會有‘’部分屋主有租屋需求;

bustinjieber11/25 12:37文章說租屋人口數有‘’逾‘’254萬,

bustinjieber11/25 12:37我也認為實際租屋人口只多不少。

johnnychenme11/25 12:46交通不是只有時間問題 通勤很累= =

SouthEast6211/25 12:50誰規定有自有房屋的人一定要住在自己屋子裡?我擁

SouthEast6211/25 12:50有一間房子,但因為種種原因不合我目前的用途,所

SouthEast6211/25 12:50以我把它出租,但自己又跟人租房子住,在這樣的統

SouthEast6211/25 12:50計狀態下出租的戶數是100%,但房屋自有率50%,你無

SouthEast6211/25 12:50法從房屋自有率推估租房需求!