Re: [閒聊] 到底哪國的公職能買首都房啊?
※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言:
: 就從我個人印象裡
: (沒有數據 有數據的歡迎打臉 但我沒回打只是我沒空 不代表我認同你的數據)
: 主要城市房價 對上當地居民的收入
: 最誇張的應該是非洲大城市
: 再來就是亞洲上海 台北 香港等
: 歐美應該還算好
: 不管怎樣 這個比值高絕對不是光彩的事
: 代表政府管控能力不足 有點像居民的韭菜值
最後還是要比的就是自有率
因為你所得還要扣掉繳稅,學貸,房租,生活費
你怎可能房價所得比低,但房屋自有率低?? 你沒想想為什?
因為收入高,還是存不到錢呀
各大城市房屋自有率
彰化 86.9
桃園 79.6
高雄 79.0
台中 76.8
新北 76.2
台北 72.1
京都 61.0
大阪 54.5
東京 46.4
https://stats-japan.com/t/kiji/11963
台灣上面的算法是如果你住在爸媽或親人的房子
但所有權人沒住在一起,不算自有,這比例約有6~8%
紐約各區
https://i.imgur.com/rsYqBZg.png
人家是自有率低,反應出來就是租房子的人多,所以租屋市場成熟
台灣大家都知道租屋市場小,資訊方面對房東有利,但法令調解對房客有利
造成兩邊互不信任
所以到底哪個GDP2萬美以上的國家城市比台灣還容易買的??????
容易買的話,自有率就應該高押
台灣公務員和年輕人,目前還是地球上比較容易在大城市買房的
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Staten Island是紐約市但當地人可能不這麼認為
為什麼公職要能買首都房
認同公職因為勤務特性要有職務宿舍
但不認為公職薪水要能購入首都房
市場商品應回歸市場機制
所以又因為A因為B因為C 又不能比了 到底是誰要比的?
台灣一直都很容易啦,就算白手起家,也一堆不到三十歲買
房的。大家擔心的不是買,而是要賣的時候沒人接而已。資
金雄厚或是投客短進出的當然不擔心,一戶自住的才會怕,
尤其收入只能供背四十年才買得起的那種。
因為台灣所得稅低 消費稅0 水電超級便宜
自有率就是結果
一堆繳沒多少的唉唉叫...
台灣消費稅是內含5%不是嗎
你要看怎麼定義租稅負擔,經濟學跟會計學不同
一般人直覺繳稅的人負擔,消費稅就是商家繳的
如果用經濟學定義那房客其實也負擔部分房屋稅
彰化市租屋要找新三房平車 沒半間
寶佳最近到彰化市買了N塊土地
只能說財團眼界就是不同
重點就是全面租稅負擔低 資本容易累積
台幣太多,然後怕水管問題啊,當然土地最安全
太多藉口和理由了 就是比要工作幾年買房 比不過才會扯有
的沒的ABCD的 反正升點息 就會現出原形的
台灣太便宜了大家都買得起
公務員買什麼首都房?
在首都一堆會賺錢的怪物
如果台灣那個叫5% 其他國家不就破表了
5%那個名目好像是營業稅
我想起唐宋時期的科舉官僚也買不起京師的房子,租一輩子
法令對房客有利 呵呵
爆
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Re: [問卦] 長榮年終40個月是普發嗎?經濟好才有這行情 對員工好員工才會把錢流進餐飲、娛樂、房市 明年會更多人買房,房價會一直往上推高 這是硬需求,老實講台灣政府打房子不合理。這是自然市場交易不是投資行情。 和中國情況不同,中國大量蓋房子已經超過能買房的人,台灣不是。
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