Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
嗯 在美國買房不難 不過養房子很難
一間2000萬的房子 以加州來說大概要繳1%-1.5%的稅金
而且是交易價格喔 不是像台灣用公告地價這種可笑的制度
美國房子的維護費也很貴 住condo的話 管理費一個月500美元算是低的
如果住獨棟別墅 雖然沒有管理費 但是因為大多是木造建築
修繕費都不便宜 要定時請人防治白蟻 庭院也要打理
甚是大家最愛的游泳池 維護起來也是一筆錢
貸款的話就更慘了 就算是之前利率低的時候也要3%左右
現在已經衝破6%了 根本不是台灣可以比的
疫情前長輩考慮到美國養老 所以跟住在美國的姑姑諮詢了一下
聽完之後根本不敢過去 因為光是房子的固定支出就吃光養老金了
--
美國就因為持有稅高,所以難炒房
之前有數據,歐美持有稅率是台灣20倍
所以樓上讓別人在臺灣的房子繳1%房價以上的房屋稅就會
讓你買得起房了嗎?
然後歐美繳那麼高比例的稅,房價就因此下來了嗎?
最有趣的是,CrazyKill你這麼支持提高持有成本,請問
這項政策真的實施下去以後......你確定你每年都繳得起
對應的稅賦嗎?
人家負擔不起那個稅下場是很慘的喔
加州的proposition 13比台灣的公告地價更可笑啦
難養也就前幾年 一波大通膨過去後就輕鬆了
The average effective property tax
rate in California is 0.71%
紐澤西伊利諾紐約德州才是真的高持有稅
都已經一堆人說過歐美日炒房只是方式不同而已1樓還在做
夢
說歐美持有稅重而炒不了房...真是天大的笑話
waitrop都不敢講房子讓他身價漲多少了 lol
啊 1樓是那個崩潰的魯空 失敬
空空心裡是想先提高持有稅打下房價後,他們買完再抗
議,逼政府修法降回來
說真的,持有稅高,你一輩子,下一代都要吃這稅賦...
房價,銀行結清就結清了....
持有稅高還不是加在租金,買不起的也住不起,不然
美國一堆人冬天就在排免費住宿,有些還有工作的人,
下班就直接住車上,找水源洗澡,無業擺爛的當遊民。
就算你買房了,無法維持你的工作競爭力被遣散,或
換的工作薪水較低,你欠稅房被收回,你最後還是往
車當家或遊民,這就完全的資本主義制度,低端的人只
是更可憐,你連抱怨都放棄了,沒有躺平擺爛這種情
形,所以他們再爛都會維持自身工作,至於在臺灣你是
底層,蹭爸媽房租住套雅房,在美國只會更慘,一些
美國人在18歲就被要求自力更生,他們也不一定能接
收長輩的資產,有些不留給子女,而是捐出去,他們
很多人也無法接受小孩擺爛
美國持有成本高,但租金投報比台灣高很多。我家的投資房,
算了一下租金投報率約5%。
樓上怎麼都講極端例子 美國也有蹭爸媽的好嗎 報導也一
堆 全世界都馬差不多
什麼捐出去 比例是多少? 少拿極端例子出來講好嗎
當然要把外面講的恐怖,不然年輕人都跑出去了誰來接刀
liu是在雲美國吧?有時間幻想沒時間找新聞?新聞隨便找都
有,哪來的18歲就要自力更生?三四十歲的都得蹭爸媽的後院
了
持有稅的概念很多魯蛇不懂,就跟每天吵少子化一樣,生
很簡單,精緻養養不起
我以為2008年後已經很多報導跟研究指出美國年輕人成年
後住家裡的比例不斷提高是普遍常識了,但還是老話一句
,魯蛇不會因為搬到某些地方就變成功人士
1樓是在做夢嗎?誰給你勇氣說美國持有稅高就不炒飯的?
看總付出,像猴子一樣朝三暮四,早上吃四顆晚上吃三顆,
改成早上吃三顆晚上吃四顆,懶趴趴懶
美國就是資本主義怎麼可能不炒房,但人家炒房也是會賠錢
的,台灣其實骨子裡是共產,買房賠錢的少之又少。
美國漲得比台灣還兇
啃老族也是全球的趨勢啦 南歐的話更是自古就啃老
所以要推囤房稅,自住稅率可以低,但囤房的要課重稅
才能讓減輕自住負擔,又減少炒作
請問增加囤房者稅稅賦與減輕自住負擔的關聯性?
問題要注意台灣有些大樓管理費不輸美國持有稅 以坪數來算
老了繳不起台灣大樓管理費一樣變遊民
之前看雜誌贍養費大S那棟管理費要五萬
買得起這種價格的豪宅,
不用擔心他們管理費付不出來。
搞囤房稅以後就是法人囤房
你家長輩是不是太小看自己的賺錢能力了?要勇敢一點啊!
把滷味外送到美國也還是滷味啊
你怎麼能要求滷味到別的地方變高檔?
所以租金很貴
我兩個姐姐都嫁美國人,如果沒升大學很多18歲就成年
了,美國人不像臺灣一堆人讀到大學,結果跑去送外送
,或跑去當小七店員等,姐夫們家庭不像華人有留錢
給後代,很多普通家庭父母會自己花掉,或剩下的捐
教會學校等,他們含我姐姐們也沒打算將資產完全留
給下一代,只有打算成年後給一筆錢,而且也沒養兒
防老想法,希望子女以後能照顧自己,況且美國的生存
成本不便宜,醫療費跟房屋稅金不是退休就不需要或
用不到,自己留不夠還要奢望小孩來付嗎?當然有錢的
家庭還是會幫助小孩,就如你在臺灣父母夠力會幫你,
但今天你在臺灣父母不夠力,沒幫你買房,你以為在
美國你就會變有能力買房了嗎?有些話很難聽,你在臺
灣是社會底層,你去倫敦東京紐約還是底層,很多人
移民後還是重新開始,你在臺灣律師會計師去國外也沒
用,法律相關規定不同,你還是要重頭來,只有技術
移民醫師或工程師等有用,我很多親人朋友移民美加
紐澳,或跟當地人結婚
不要忘記還要遵守 community board 的規定配合種植修剪植
物、節慶裝飾、公共活動支出
台灣繳五萬管理費的豪宅, 房屋稅要繳十萬左右.
27
台灣的房價所得比應該是世界第一了吧! 當全世界9成9都是實坪制的時候 台灣還在玩古老的灌水虛坪制 灌水灌的超爽的 騙笑欸騙七年快八年的居住正義好笑8
房價所得比9.8 這很高嗎= =? 有一個盲點 台灣年收120萬台幣以下相當接近免稅,也就是房價比是用實質所得去除的結果 其他已開發國家稅金起碼20%~40%,在計算這類統計都是用帳面收入在算 以日本為例,只要正職不是打工仔11
的 : 。」 : 溫先生鎖定新北的中永和三重板橋地區,總價一千萬左右的小套房,打算搭配政府推出的 : 新青安貸款,來減輕買房壓力。 : 上班族溫先生:「因為最近有那個,新青安的那個房貸的那個政策嘛,因為我女朋友是3
其實看房價所得比之外,還要看租金所得比,之前 不是才有一篇美國一些區域租金所得比高達90%,相 比台灣根本租屋天堂。然後有人會說國外房價所得 比這麼低,幹嘛還花大錢去租。難道外國人都是傻 瓜嗎,不是吧,不就是稅制不同買得起也可能養不21
: : 台灣的房價所得比應該是世界第一了吧! : 當全世界9成9都是實坪制的時候 : 台灣還在玩古老的灌水虛坪制 : 灌水灌的超爽的18
月經文,看到實在是很無奈, 但還是覺得要來闢謠一下。 資料來源:Numbeo 資料日期:截至2023年中 房價所得比4
很好奇 租屋+自有屋一起算>=2 的數字有多少, 比如說台北家裡有房子,去台南工作、求學租屋,這樣就算2, 假設台北有房,高雄有房,自有房都不出租,然後到第三地工作例如新竹租房,這樣算3, 有自有房還是會租房,
爆
[求助] 搬不搬出去住是否同意記者抄文:YES 大家好,最近為了要不要搬出去住搞的我都快要憂鬱症了,每天想到就悶下來,希望大家 能給我一些人生的建議,過來人更好 目前的情況是我跟老婆還有兩個小孩(1歲半與剛出生) 自從結婚就因為丈母娘家在做生意,而我的工作可以遷移至外地,所以住在丈母娘家(在71
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,48
Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人我也是啊,我一年一百要存幾年可以買房啊,反正家裡在台北市有房子等繼承就好啊 : 我們社會似乎在精神層面出現浩劫 : 享樂主義得到推崇 : 傳統婚姻結構 結婚生小孩 : 這些在過去理所當然的事16
Re: [問卦] 日本朋友都買房了這篇講的資訊滿正確的 本人住日本 我的同溫層 在日台灣人 大概都會在29-35這個區段買房 不論有沒有結婚10
Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大別墅推 as820512: 泰國別墅也是這個價格 也不錯喔生活成本又低 被稱作養 08/01 20:10 在高所得高物價的國家工作,然後到低所得低物價的國家退休 是最聰明的選擇,外勞也是這個道理。 不過前陣子有新聞,說最近泰國物價飛漲,已經不是歐美老人退休的首選 推 gn01693664: 一樣價錢 當然選日本 08/01 22:444
[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!阿伯我有件事情百思不解 那就是 大家愛說 日本房價跌三十年了 那照理說 跌了三十年 現在房子應該超便宜 存錢存個幾年 可以直接現金買斷才對6
Re: [問卦] 美國房價太貴了吧,1300萬台幣?!美國房貸申請也有聯邦補助,要一堆條件計分,分數過了,申請到的話只需要3.5%頭期 利率也很低,但通常你也很難買到好的房子就是了 另外美國房貸和台灣房貸對銀行風險來說是完全不一樣的 舉例來說 台灣的狀況:5
Re: [問卦] 韓國怎麼敢玩全租房在下目前在韓國,說一下前陣子開始的全稅房東跑路事件 全稅房基本上押金會付房價的1/3-2/3左右 新婚夫妻通常有點錢的會去住apt 比較不ok的則是會住韓國的 多家庭住宅(三層以下,整棟建物是房東的,房東住樓上)4
Re: [問卦] 泰國房子很便宜 鄉民要去嗎?泰國含土地的獨棟別墅只能登記在泰國人名下 是有在討論放寬讓外國人擁有泰國土地並且只能當作住宅用途 就只是提案而已 還沒正式修法 外國人要買泰國別墅就幾種方法 1. 註冊一間泰國公司 把房子登記在泰國公司名下 2. 登記在泰國人頭名下 然後簽長期租約(一次30年)1
[問卦] 不會買外縣市就好?阿肥我前幾天去花蓮旅遊,住朋友新買的房子,花蓮太魯閣附近,獨棟三層樓含庭院,當時 買含裝潢才800多萬。 朋友打算這間房子是未來退休用,花不到1000萬住得又大又舒適,還不用繳管理費,也沒有 所謂公設比問題。 大家都擠在台北市工作、生存,房價本來就不可能降下來,這是事實,幹嘛一定要執著花一
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男10
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?