[請益] 自用稅率居住時間問題

takeshichen 發表於 2024/4/17 下午5:14:29

看板home-sale標題[請益] 自用稅率居住時間問題作者

(tekeshi)時間Apr 17 17:14:29 2024推噓 1 推:1 噓:0 →:0

想請叫各位先進…
小弟剛入手一間房子，想要在要出售前半年到一年再找自己人搬過去住，這方法對於賣方自用稅率不知可否認列？或是出售前多久入住就可以呢？（知道國稅局有千百種方法認證，想說直接搬過去住一段時間…）還是我這方法太天真了… 請教大家實務的做法，感謝！
-----
Sent from JPTT on my iPhone

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.43.165 (臺灣)

※ PTT 網址

推

princepisces04/18 18:43自用稅率不是自住6年400萬免稅嗎？

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

2
[問卦] 房貸未繳清前房子不得出售能打房嗎?
如題啦，大家都知道高房價問題是近幾年民怨之首無數原來懷有成家立業的年輕男女最後都因為有心人投機炒作不動產衍生高房價問題無法圓購屋夢而扼腕可是，小弟覺得很奇怪
9
Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍
依據戶籍法，戶籍要根據居住事實來認定。所以合法的途徑只有兩種 1.原po太太繼續住在先生的房子，戶籍也在先生的房子。 2.原po太太搬到她名下的房子，戶籍也遷到她名下房子。我的建議就是不要違法，住哪裡，戶籍地就在哪裡。
6
[問卦] 房子不繳貸款法拍後持續佔住會怎樣
買了房子繳了頭款後面的本金加利息通通繳不出來房子被法拍但是我繼續住在裡面
7
[請益] 請問買房的掛名和稅務、貸款問題
Hi 請問一下最近某間 (C.)電梯大樓房子我下了斡旋房仲剛通知賣方同意這週會簽約因為這間房子我是買了給我媽住的所以我想掛名在我媽名下但是我媽目前已經繼承了(A.)一間舊透天 (B.)和別的親戚們共同持有一間電梯大樓這樣如果這間房子掛我媽名下會不會造成某些稅率變高、或不能登記自用住宅... 之類的問題?
7
[請益] 工業宅問題
最近看上一工業宅，是屬於第三種工業區主要是買來自住的(入不入戶籍都沒關係) 屋齡約30多年，原屋主就是自住的有意下手，房仲也說都沒問題(但房仲說的還是要打個問號) 但對於工業宅還有很多地方不是很清楚
3
Re: [請益] 買新房是否遷戶籍問題(同一縣市)
房屋稅自住稅率，依你、太太、未成年子女名下總房屋數三戶內可算自住稅率，不需要特別設戶籍。一般選房屋稅高的新大樓為自住戶。地價稅，則必須遷入戶籍且有自住事實，
2
[請益] 請問房地合一稅金 (賣屋順序)
目前有三間房子 10年前買的大樓 (一般稅率) 2016年買的透天 (設定自用住宅) 2020年買的大樓 (一般稅率) =======================================
2
Re: [討論] 居住正義調稅基稅率也不一定好
不對喔那不叫調高稅基這叫做讓稅基回歸實價土地的價值是多少就該用其價值課稅這叫做天經地義現在這樣子用公告地價是錯誤的
2
[請益] 售屋稅率?舊制?
查網路資料房屋是民國104年12月31日(含)以前：屬於舊制房地科徵稅率是財產交易所得稅所以就是在那之前買的老房子出售是價值有增加才要交稅嗎? 那現在那堆什麼戶籍要放滿六年且無出租記錄的400萬免稅額
1
Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?
不是吧就我所知是出售的前一年內有出租，出售時候的土地增值稅無法適用自用住宅用地優惠稅率