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[請益] 請問房地合一稅金 (賣屋順序)

看板home-sale標題[請益] 請問房地合一稅金 (賣屋順序)作者
beminaru
(老胖子)
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目前有三間房子

10年前買的大樓 (一般稅率)

2016年買的透天 (設定自用住宅)

2020年買的大樓 (一般稅率)

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未來有考慮賣掉自住的透天(持有四年)

但我在今年有新買一間比較小的大樓 (持有兩個月)

請問這樣會影響到自用稅率的資格嗎?

自用稅率是看物件 還是申請人做資格審核呢?

如果我賣掉透天 , 把2020年買的大樓又設定為自住

這樣未來在賣大樓的時候 一樣算自用稅率,對嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.144.180 (臺灣)
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IBIZA10/22 00:16為什麼大樓要設定成非自用住宅? 商辦嗎?

因為我只有一個人 沒有其他直系親屬可以設定自用

IBIZA10/22 00:17還是透天超大 地坪超過自用上限?

透天29坪地坪 應該沒超過?

※ 編輯: beminaru (1.175.144.180 臺灣), 10/22/2020 00:19:05

kusomanfcu10/22 00:20土地一個房子三個

kusomanfcu10/22 00:20看申請人

IBIZA10/22 00:30有成年的直系親屬就可以申請多處啦...

IBIZA10/22 00:30只是沒想到沒有..抱歉

oldschool7910/22 08:20房地合一稅是交易稅,不會因為你的使用方式影響稅金

oldschool7910/22 08:20的增減

oldschool7910/22 08:20重點是取得成本及出售的價格

oldschool7910/22 08:21可以問問代書或乾脆拿去國稅局問比較清楚

taoist999910/22 09:11房地合一稅、一生一屋土增稅的自用住宅定義跟傳統地

taoist999910/22 09:11價稅的定義,三者都不太一樣。

taoist999910/22 09:13房地合一稅是所得稅的一種,但採分離課稅及登記完畢

taoist999910/22 09:1330日內申報。

IBIZA10/22 17:19房地合一稅有自用稅率比較低啊, 會影響