[請益] 請問房地合一稅金 (賣屋順序)
目前有三間房子
10年前買的大樓 (一般稅率)
2016年買的透天 (設定自用住宅)
2020年買的大樓 (一般稅率)
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未來有考慮賣掉自住的透天(持有四年)
但我在今年有新買一間比較小的大樓 (持有兩個月)
請問這樣會影響到自用稅率的資格嗎?
自用稅率是看物件 還是申請人做資格審核呢?
如果我賣掉透天 , 把2020年買的大樓又設定為自住
這樣未來在賣大樓的時候 一樣算自用稅率,對嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.144.180 (臺灣)
※ PTT 網址
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為什麼大樓要設定成非自用住宅? 商辦嗎?
因為我只有一個人 沒有其他直系親屬可以設定自用
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還是透天超大 地坪超過自用上限?
透天29坪地坪 應該沒超過?
※ 編輯: beminaru (1.175.144.180 臺灣), 10/22/2020 00:19:05推
土地一個房子三個
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看申請人
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有成年的直系親屬就可以申請多處啦...
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只是沒想到沒有..抱歉
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房地合一稅是交易稅，不會因為你的使用方式影響稅金
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的增減
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重點是取得成本及出售的價格
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可以問問代書或乾脆拿去國稅局問比較清楚
推
房地合一稅、一生一屋土增稅的自用住宅定義跟傳統地
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價稅的定義，三者都不太一樣。
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房地合一稅是所得稅的一種，但採分離課稅及登記完畢
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30日內申報。
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房地合一稅有自用稅率比較低啊, 會影響
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Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要我不要 同時加入的房東, 房地身分等同自用 並且和股票一樣設定可用累進稅率跟單一稅率擇優申報![Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成](https://cdn.hk01.com/media/images/1031050/xlarge/9f47eb003167a274172ebefed47a8919.jpg "Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成")
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Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價，往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜，有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主，自然可以用很便宜的價錢去出租。![Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群](https://i.imgur.com/TzOoa79b.jpg "Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群")
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[請益] 請問買房的掛名和稅務、貸款問題Hi 請問一下 最近某間 (C.)電梯大樓房子我下了斡旋 房仲剛通知賣方同意 這週會簽約 因為這間房子我是買了給我媽住的 所以我想掛名在我媽名下 但是我媽目前已經繼承了(A.)一間舊透天 (B.)和別的親戚們共同持有一間電梯大樓 這樣如果這間房子掛我媽名下 會不會造成某些稅率變高、或不能登記自用住宅... 之類的問題?7
[請益] 工業宅問題最近看上一工業宅，是屬於第三種工業區 主要是買來自住的(入不入戶籍都沒關係) 屋齡約30多年，原屋主就是自住的 有意下手，房仲也說都沒問題(但房仲說的還是要打個問號) 但對於工業宅還有很多地方不是很清楚5
[請益] 房屋稅、地價稅、房地合一稅近期在研究如題三個稅和自用住宅的關係。 想請教一下： 1）房屋稅：不需要設戶籍，即可享用自用住宅稅率 2）地價稅：需要設戶籍，才可享有自用住宅稅率 3）房地合一稅：需要設戶籍，且滿六年，才可享有10%稅率3
[請益] 自用住宅稅率的資格有個關於自用住宅稅率的問題， 有個條件: 一處為限 土地所有權人本人與其配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處。 我的解讀是:3
Re: [請益] 買新房是否遷戶籍問題(同一縣市)房屋稅自住稅率，依你、太太、未成年子 女名下總房屋數三戶內可算自住稅率，不 需要特別設戶籍。一般選房屋稅高的新大 樓為自住戶。 地價稅，則必須遷入戶籍且有自住事實，3
[請益] 請教「無自用住宅購屋貸款」小弟多年前繼承鄉下老家的房子(無住人)，房屋稅是自用住宅稅率，但目前在外縣市租房中， 最近想買大樓預售，查了幾家銀行房貸有分無自用和有自用住宅，差在可核貸的成數， 問1.請問我目前是不是就不算首購條件？ 問2.若把老家改非自住能不能達成首購條件？ 買房新手還望高手們指教！感恩2
[請益] 買房申請自用住宅房地合一稅請益最近媽媽想脫手投資的一間房子 我幫忙看了一下房地合一的稅率條款 發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額 因爲網路上條文查 我有點不太理解 想請問瞭解稅法的大大們1
[請益] 公益出租人，房子賣掉稅會有影響嗎？如題 有看到「公益出租人資格認定作業要點」 房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高新台幣1萬 元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減 免。
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