Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?

seangakki1103/19 22:06就是台銀的規定 自己對號入座幹嘛？

blargelp03/19 22:07這一看就知道謠言 不過有謠言讓思考能力低的被洗出去沒

blargelp03/19 22:07什麼不好的

RealID201803/19 22:09台銀開槍其他公股還會遠嗎?

asdzxc00103/19 22:1024萬年生活費 我粗估自己就要100e起跳 幹 不買了啦

RealID201803/19 22:10你確定不是分行經理說的算?

xiaofeiwu3603/19 22:12很多經理就只會蓋章= = 你以為他們看得懂喔

sam21sam2103/19 22:12最後一段才是重點吧！有種烙賽感

IBIZA03/19 22:13昨天有國泰貸不到的討論，今天國泰打來給我，說可以讓我轉+

IBIZA03/19 22:13增+寬3，利率沒講明，只說不會差太多(我是跟他講2.25%，其

IBIZA03/19 22:13實我記不太得現在是多少），但撥款要等兩個月

IBIZA03/19 22:14我聽他講的還不錯，想說辦版看，之後看怎樣再跟大家講

Detonate03/19 22:16水位不是一直在降？ 為啥又快到紅線了？

gy5566200803/19 22:17收支比100% 舒服

kyo3303/19 22:17有沒有一種可能是台銀因為市佔最高，比你們更快或是更需要

IBIZA03/19 22:1772-2每家水位不同，整體水位並不高，但還是會有超標的

kyo3303/19 22:18注意72-2紅線，所以提早加嚴 你們還沒不代表之後不會改

kyo3303/19 22:19你自己不就說了你們家72-2也快到了 難道總行部會採取措施嗎

Leylah202103/19 22:24覺得房貸壽險是好東東+1 ，覺得自己當初沒買全額很可

Leylah202103/19 22:24惜

onenineone03/19 22:24推

session503/19 22:24就說不是只有一家銀行,找其他銀行貸就好了。貸不出

session503/19 22:24來是你自己的問題，一堆人爽爽開槓桿

sam21sam2103/19 22:28Ibiza大，轉增貸應該就是掛4了吧？

sam21sam2103/19 22:29國泰人壽也都有來問我，只是我還是傾向保守

sam21sam2103/19 22:29想到轉增貸還是怕怕的，怕意外出現

IBIZA03/19 22:36要看實際辦下來，通常是轉1增4，而且我現在就已經是有一小

IBIZA03/19 22:36部分是原本增貸掛4的

IBIZA03/19 22:36我是前年還很好辦的時候辦的

IBIZA03/19 22:37我本來以為最近沒機會轉了

kumaliu198803/19 22:37正在上車或是準備上車的朋友壓力山大

IBIZA03/19 22:37反正他說行我就送件看看

gowet03/19 22:37台銀上了以後，後面幾家泛公股可能最快3個月內跟進

gowet03/19 22:38去年台銀就是指標，很多央行打房下來以前就先動了

johnny37819403/19 22:39不管 板上說貸不到就是貸不到，救一個是一個

IBIZA03/19 22:43其實他跟我說漲幅都可以貸出來的時候我有點驚訝，我沒想過

IBIZA03/19 22:43這個時間點還可以聽到這個話

sam21sam2103/19 22:47你的條件我認為國泰敢給

sam21sam2103/19 22:47我之前是報完地址，他們就直接說一定可以

sam21sam2103/19 22:47你手上的物件一般來說位置都很好

IBIZA03/19 22:48反正我申請玩的

IBIZA03/19 22:49中信也一直希望我再多貸300湊一千

sam21sam2103/19 22:50台北市的捷運宅優勢在增貸的時候感受很強烈

pleasedont03/19 22:52請問一下 是國泰人壽還是銀行

IBIZA03/19 22:53銀行

IBIZA03/19 22:53保險我沒什麼往來

pleasedont03/19 22:53感謝解惑

wu747703/19 22:54如果計入家庭扶養的生活費，很多人買房前會選則不生以順利

wu747703/19 22:54貸款

IBIZA03/19 22:55這波下跌之前其實我差不多達標了，現在沒有現金資金需求了

youga03/19 22:57阿就說臺銀了你是在臺銀嗎

chouvincent03/19 22:59洗地仔又在說別的銀行了

IBIZA03/19 23:01貸款這東西本來就是只要有一家能貸出來就行的事情，什麼叫

IBIZA03/19 23:01講別家

s161231603/19 23:01這裡壞人多 一直有人說水位再降了 哈哈

IBIZA03/19 23:02水位降是事實

IBIZA03/19 23:0272-2總水位從26.8降到26.4

IBIZA03/19 23:03不動產占比從37.6降到37.1

gowet03/19 23:04水位降是預留今年到後年土建融轉成屋的餘裕，銀行一定優先

IBIZA03/19 23:04看荷包厚度就知道哪裡壞人多啦

gowet03/19 23:04給建商，不過這個優先不保證貸款成數

gowet03/19 23:05所以你看似降低，實際還是滿滿的，沒啥變化

IBIZA03/19 23:06這個前面都算過的，前兩年的熱度，水位都沒有提高多少，水

IBIZA03/19 23:06位就是假議題

IBIZA03/19 23:06滿個屁

IBIZA03/19 23:06十幾年來都是26，哪裡滿？

gowet03/19 23:07你看數據還是信實務就各自決定了，不過跟你說，泛公股有兩

IBIZA03/19 23:07這十幾年水位增加都在0.5%之間，26.4已經是近年算很低的了

s875213403/19 23:07其實沒有甚麼奇怪的, 就每間銀行自行的標準調控而已

IBIZA03/19 23:07這個我剛剛就講了

gowet03/19 23:07間早於信貸管制1年多就不收件了，現在唯一救贖就是富邦人壽

s875213403/19 23:07所以我才一直說, 你A銀行碰壁就去問 BCDEFG 銀行啊

IBIZA03/19 23:07貸款這種事情就是有銀行能貸就可以

s875213403/19 23:07全台灣又不是只有一間兩間銀行

s875213403/19 23:08真的是大驚小怪

gowet03/19 23:08去年重回市場給的金流支援能撐多久

IBIZA03/19 23:08管你什麼哪家快爆了，關其他家屁事

s875213403/19 23:08講直白一點啦 A銀行自己內部管控趨嚴,BCDEFG 銀行又

s875213403/19 23:08不一定會跟

gowet03/19 23:08我說的是過去式，去年底就全面爆發，只是前面兩間太好申請

s875213403/19 23:08如果今天是金管會或央行下令要求 那是另一個層面的問題

IBIZA03/19 23:09所謂水位快滿就是假議題

s875213403/19 23:09我今天才去某民營銀行, 他們也說他們根本沒變

gowet03/19 23:09早早爆出很多時間而已，就像水龍頭好流的關掉，會擠到下一

gowet03/19 23:09個好流的一樣

IBIZA03/19 23:09如果是真的水位快滿，不會是央行跑出來道德勸說

IBIZA03/19 23:10整體水位就下降了，還在講什麼一家滿出來流到另一家

IBIZA03/19 23:10整體水位假的？？

anigu011403/19 23:11央行沒給台銀壓力的話，台銀幹嘛這麼嚴格？台銀變嚴了

anigu011403/19 23:11，其他公股銀要不要拿出作為？還是等著被金檢？你這個

anigu011403/19 23:11算法確定不會改嗎？

IBIZA03/19 23:11整體水位就擺在哪，所謂一家滿，就代表有另一家特別少，或

IBIZA03/19 23:11是好幾家略少

gowet03/19 23:11已經跟你說土建融了，你不信也沒辦法，還有你說兩年熱度沒

gowet03/19 23:11增加水位，那是你沒看寬限期的強度在蒙自己雙眼，那個寬限

IBIZA03/19 23:12央行給壓力，那就不是什麼水位滿，水位就是假議題

gowet03/19 23:12比20年拉到40年強太多了，不還本你知道累積能多快嗎?

AlarmAlarm03/19 23:12棒 當初一開始限貸也一堆房蟲說沒有限 後來人去哪了

IBIZA03/19 23:12北七，寬限期貸款一毛都不會減耶

IBIZA03/19 23:12你講這個話表示你完全外行

gowet03/19 23:13對阿，所以你怎麼能說幾年前熱度水位也不增加，能套用這次

IBIZA03/19 23:13昨天才一個堅持路都封死的出來被打臉

gowet03/19 23:13寬限期熱度跟20拉到40的影響衝擊?

IBIZA03/19 23:14我講的是這兩年，什麼前幾年

gowet03/19 23:14我是不想反駁你啥外行不外行，我就第一線對客戶跟銀行打交

IBIZA03/19 23:14這兩天貸款量這麼大，水位都沒什麼變

IBIZA03/19 23:14你想不想反駁都一樣，和內容就知道水平在嗎

IBIZA03/19 23:15在哪

gowet03/19 23:15道的，銀行好不好，有沒有問題都馬一下知道，在手都要6-8間

gowet03/19 23:15銀行問價，你不想聽那就不聽也沒差別....

IBIZA03/19 23:15什麼叫第一線對客戶跟銀行，這表示你不是客戶也不是銀行

IBIZA03/19 23:15第三方講的跟真的一樣

gowet03/19 23:16是阿，但是銀行不能做就要分析原因，要不然在手6-8間銀行幹

IBIZA03/19 23:16笑死

gowet03/19 23:16麻用的? 有些客戶的問題，有些就是銀行問題

IBIZA03/19 23:17不好意思，你不是第一線

gowet03/19 23:17而且在手的都要隨時換，我執業到現在也有4-5間銀行退出房貸

childeviler203/19 23:17代書？

gowet03/19 23:17，啥時回來都要隔幾年問一次

IBIZA03/19 23:19應該是代書

timlin014703/19 23:19前面國泰是銀行吧。人壽哪要等撥款

IBIZA03/19 23:20我覺得很有趣，有些代書房仲代銷真的很有代入感

john80111003/19 23:2472-2快滿？我看你是沒有我們房版大神懂水位

lc123003/19 23:28很有去年限貸令那波吹哨子壯膽 出來當烏鴉的那些人都被房

lc123003/19 23:28版某些人噴爛

nelsonhsiao03/19 23:28客戶當然是第一線，關於貸款水位一定比代書懂

theurgy03/19 23:43北爛欸 就很好貸 放風聲嚇一嚇而已 能上車趕快上車

hw556603/19 23:59台銀年收稅後121 40年 50歲 1000萬 言盡於此 槓桿仔炒房

hw556603/19 23:59仔人頭仔 不用再吵了

sam21sam2103/20 00:15代書跟銀行的關係真的都很不錯，尤其是厲害的代書

sam21sam2103/20 00:16他們的見解滿貼近「一般民眾」的

chouvincent03/20 00:18洗地仔比金龍 還有台銀更懂水位XD

foxbrush03/20 00:18其實房市已經冷了還這麼硬，其中一項可能解釋是有狀況讓

foxbrush03/20 00:18央行想降房貸佔收入比，但都是猜測，等央行表態吧

YKM51903/20 01:06央行跟銀行都示警了還有人在說水位是假議題，要不要去應

YKM51903/20 01:06徵當央行總裁，來這邊只能推文真的是浪費才華了

IBIZA03/20 01:21其實金管會跟央行都說沒有滿水位問題 是某些人炒的

IBIZA03/20 01:21https://www.ctee.com.tw/news/20240903701619-430301

IBIZA03/20 01:21 銀行法72之2還有兆元空間 金管會：沒有滿水位問題

a12345469803/20 01:28有多多在那邊裝B馬上被打臉，真是笑死

yang129903/20 02:4072-2前陣子不是降很多了怎麼又升上來了

ruve03/20 04:00唉真的不要再找官股了，利率也低沒幾毛其他條件屎尿一堆還

ruve03/20 04:00整天那邊水位快滿了在那邊唬人，這年代不一樣了，官股自己

ruve03/20 04:00小咖吸不到存款做不到週轉金貸款不怪自己不長進還跑到市場

ruve03/20 04:00來嚇人勒，資訊這麼流通到底想嚇誰

a951l753vin03/20 04:42確實台銀貸不到能轉他行，但市井小民的房貸首選還是

a951l753vin03/20 04:42台銀吧，人家是房貸龍頭不是沒道理。

askey03/20 05:26說真的每個人把自己當18124去貸款，那才是天真可笑

physicsdk03/20 06:55這篇的算法是收支比100%

physicsdk03/20 06:56但版上一堆腦包不探究原因 只會嗆人家不爽不要貸 覺得

physicsdk03/20 06:56不合理自自己不努力

shun224903/20 07:12現在在吵的就是提高收支比到200%啊，你用100%算當然沒

shun224903/20 07:12問題，當你要求收入變200萬還能那麼輕鬆嗎

kadolong03/20 07:43看完這篇 金龍準備請其他行庫喝咖啡了

physicsdk03/20 07:46所以我上次就在推文提出200%不合理呀 不是200這個數字

physicsdk03/20 07:46不合理 而是基本生活費不應該當分母一起變兩倍 我又不

physicsdk03/20 07:46會因為申請了貸款就突然要花兩倍的成本吃飯喝水？

physicsdk03/20 07:46得到的回應都是 覺得不合理不要貸 怪你自己怪你爸媽不

physicsdk03/20 07:46努力 三小

physicsdk03/20 07:47我的論述今天你改成150%也不合理 不會因為總括來說變

physicsdk03/20 07:47好貸 就比較合理

laechan03/20 07:58有寬限期要求年收200就合理啦

tswen03/20 08:10代表你們銀行放款很鬆。沒有審核

hoks03/20 08:36現在回頭看，當初沒管制現在早就出問題

checkman03/20 08:39存款增加 交易量縮 跟我講滿水位 笑話

ming628003/20 09:00才剛核貸撥款8成40/5，而且我身上還有信貸 真的不難貸

ming628003/20 09:00啊

hellogym03/20 09:11現在國泰一直推掛4阿

dhm52003/20 09:23你在台銀上班？

frank11103/20 09:30看得出來行員現在沒有業績壓力可以拿翹

frank11103/20 09:31以前都直接叫行員在家樓下等簽名，現在還要對他們客氣點

chouvincent03/20 09:37有人當自己是金龍 台銀 撲次

chienchung03/20 09:40才剛弄完中信增貸, 還給寬限期路過. 輕鬆到我一直拉

chienchung03/20 09:40同事去找那業務了…

xiaofeiwu3603/20 09:49我跟你說啦，現在我們20幾歲的年輕人大部分都不想生

xiaofeiwu3603/20 09:49小孩，我爸媽也有三棟房子讓我們小孩繼承，每個小孩

xiaofeiwu3603/20 09:49還有好幾百萬的零用錢，我才不在乎業績，要給我壓力

xiaofeiwu3603/20 09:49我就離職，經理跟主管也要對我客客氣氣

xiaofeiwu3603/20 09:49https://i.imgur.com/y9fe4d8.jpeg

john80111003/20 09:51好爽喔羨慕噓

Ninja8603/20 09:56確實 板上過氣老房蟲哪懂年輕人 整天在那屁

a9693200003/20 10:09好奇收支比這個限制也套用到新青安嗎？

CIIIO03/20 10:55推分享

stpada03/20 11:09103萬扣掉房貸和生活費剩不到1萬 這不就典型高風險

l145678p03/20 11:31謝謝分享

zsa12303/20 11:44現在就是台銀放風聲阿

kusomanfcu03/20 11:45國泰+玉山+一銀 年後都有打給我兩次=..=

session503/20 12:15看看 一堆私銀還是很好貸啊 金龍哥你的金檢呢？

xiaofeiwu3603/20 12:16對喔，青安的收支比算法也一樣

laechan03/20 12:25會不會金檢下去就倒一片?還是到時就趕快搞疏開資料

square0709003/20 12:25青安還有哪家銀行比較好貸的？

ruve03/20 13:08金檢針對國銀？來~國銀你說說看，有什麼意見？

kiyoshi52003/20 15:50你這個放貸條件換算後，房貸佔所得比是76.7%，

kiyoshi52003/20 15:50這門檻鬆到等於沒有了吧。

kiyoshi52003/20 15:50還是天龍國比較特別？

onetmac03/20 16:22現在名下有房無貸款 再買第二間有額度做嗎？

buike03/20 16:49最後一段才是重中之重，冰河期要來了

physicsdk03/20 22:54上次版上才有人說房貸站收入0.7很合理啊 他這個要是再

physicsdk03/20 22:54多個信貸就差不多0.7

oncloudy03/21 12:51沒這問題 名下超過3間 昨天問一樣2.03貸8成5

physicsdk03/21 14:262.03是怎麼來的太強了吧

event1123403/21 18:15要兩倍才有八成，不是應該203萬年收嗎？

physicsdk03/21 18:42代表他們沒要求首支比200%