Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?

iamsowei03/16 15:43公教那種鳥收入沒成長性，本來就沒啥資格貸款

zebirlin03/16 15:45所以就是夫妻兩個不生小孩然後透支40年買個鳥窩阿

musicaledio03/16 15:46更需要有錢的爸媽了

jaricho03/16 15:46你設定 年收70萬 又是1人非2人收入 年收70買個舊公寓或30

jaricho03/16 15:46念以上中古放 總價6-700萬 貸款500萬 很合理啊

jaricho03/16 15:46不然年收70 沒長輩另一半幫忙 是要買多貴的房？

blargelp03/16 15:47對欸 想說一堆傻逼在討論一個沒邏輯的公式，就算台銀真

blargelp03/16 15:47的這樣搞好了，找別間就好。但你說的公教 就只能找台銀

Mithra03/16 15:50其實公教也是可以找別間 只是原本的利率優惠沒有了

s626356503/16 15:53介於有跟沒有之間的軍公教‘優惠貸款

blargelp03/16 16:03公式有沒有錯 不知道，但真的沒邏輯。收支比五成已經很

blargelp03/16 16:03硬了，他的收支比還是貸款+最低生活費。收支比的概念就

blargelp03/16 16:03是生活費放在分母裡面，能貸六七成收支 就是因為剩下三

blargelp03/16 16:03四成算成生活費。

blargelp03/16 16:04要嘛台銀就是擺明不想做了 要嘛公式有人亂給

blargelp03/16 16:08反正對一般人不重要 本來就不會找台銀，台銀要怎麼改隨

blargelp03/16 16:08便 其他銀行也不可能跟進這種沒邏輯的貸款方式。但公教

blargelp03/16 16:08築巢 搞不好就真的有影響了

kndl03/16 16:08要麻就是不給底層買房，要麻就是房價要跌了？！

Mithra03/16 16:09不求貸滿85%就有解了

Mithra03/16 16:09假設抓收支比160% 月薪58K可以付36K, 扣生活費16K 月還2

Mithra03/16 16:090K，2.5%40年可以貸700萬，75%反推可以買到930萬的房子

a12345469803/16 16:09公教好貸款，那是因為20年前公教購買力算高，但現在

a12345469803/16 16:09就普普，只是舊習慣沒改而已

Xuxxin03/16 16:11不賣不算跌，不要去看591就沒賠

joy2105feh03/16 16:15公教乖乖準備3.5成自備還是能得台銀貸啊XD

a86012200403/16 16:15200%是85成

joy2105feh03/16 16:19看到有人對收支比侃侃而談 一直以來公式都是那樣阿

joy2105feh03/16 16:20結果台銀還是房貸市佔第一 本來就不會找台銀 噗噗

blargelp03/16 16:27動個腦想一下吧 收支比含生活費，還不能超過五成，實際

blargelp03/16 16:27上算起來是什麼意思

panzerbug03/16 16:29讚

s161231603/16 16:37這比第七波還嚴重欸XD 要玩真的嗎

a8857308103/16 16:41收支比含生活費真的很怪

s161231603/16 16:41500變上限 不給底層買 投資客要丟給誰 跟只給有錢人買還

s161231603/16 16:41不是都死路一條

jinso741003/16 16:41這…個……會………崩盤…連……鎖反…應

airjade03/16 16:42公教租房就好，好租客

sspider082903/16 16:43也好 更多人不能上車

blargelp03/16 16:44不是不能含生活費 有一個算法含生活費沒錯，但那個算法

blargelp03/16 16:44標準不會是200%這種數字 抓大概90%之類的

NodeWay03/16 16:44如果公教都只能乖乖租房 那房租會如何

NodeWay03/16 16:45科技業買房給公教租的時代?

skj022503/16 16:50去年初年中年底？新青安fomo~第5～7，水位榮枯起承轉退

skj022503/16 16:50變化很大XD

imagesun03/16 16:53其實不覺得這樣才是正常嗎？照這個公式來算的話就不會

imagesun03/16 16:53買超出自己負擔的房子，不要亂炒房大家生活才安定。這

imagesun03/16 16:53也只是打到後來才進場炒房的菜鳥，疫情前入場的現在應

imagesun03/16 16:53該都已經交屋了。

imagesun03/16 16:54公教連唯一的公教貸款優勢都沒有，到底還有誰要去做？

imagesun03/16 16:54這是宣告公教人員現在是底層社會。

WTS2accuracy03/16 16:55管他有沒有邏輯 有錢的最大 你就是要跪著求銀行借錢

WTS2accuracy03/16 16:55銀行說1+1=3你又奈何他?

kyo3303/16 16:57台銀是房貸業務量最大的耶

WTS2accuracy03/16 16:59某些人這波進場喝到湯就以為炒房天下無敵了

WTS2accuracy03/16 17:00第7波才跌破一堆人眼鏡 不可能全台第2戶6成云云

WTS2accuracy03/16 17:00現在又開始不可能不可能 業障種 都是假的

naligono03/16 17:01不可能啦 想也知道不可能 魯空口袋空空

naligono03/16 17:02眼紅就說

bob121103/16 17:03軍公教現在本來就是底層人員啊，沒看到開豪車的都是詐騙8

bob121103/16 17:03+9，不然就是領黨政的塔綠班

imagesun03/16 17:03房東這波開心了，以後多了公教好租客，薪水穩定，不怕

imagesun03/16 17:03欠租

Arashi073103/16 17:03年收60買貸千萬可以啊，拉個保人就好

allcliche03/16 17:06如果為真，就是台銀放生公教了，讓

allcliche03/16 17:06公教買不起房，記得找老闆抗議

p4760398603/16 17:06一視同仁一起打耶XD

p4760398603/16 17:06首購跟軍公教表示

kyo3303/16 17:07其實台銀沒有針對誰啦..單純只是房貸水位太高降不下來而已

session503/16 17:10又不是只有一家銀行，常常回家孝順父母就好啦

a951l753vin03/16 17:19最簡易的記法是可貸款金額 =年收入×10，超過就要有

a951l753vin03/16 17:19其他保證人跟擔保品。

a951l753vin03/16 17:20現在這樣改的問題是可貸款金額不變，但是成數變了所

a951l753vin03/16 17:20以能買的總價變低。

ayame556603/16 17:22多少能力買多少房 靠爸媽頭期 剩下靠銀行 不好誒

a951l753vin03/16 17:28想了一下發現不對 可貸款能力一樣 但現在銀行希望你

a951l753vin03/16 17:28拿出更多頭期款

sernidle03/16 17:51所以軍公教也開始算是社會底層了嗎

kurtis035903/16 17:52你用現在房價來看 大概90%都是底層

cowba52503/16 17:52党不是都專門欺負軍公教？

GigiBuffon03/16 18:01台銀上了會不會公股跟進？

seangakki1103/16 18:04SB質疑銀行收支比怎麼算的笑死 這個收支比公式妥妥

seangakki1103/16 18:04是正確的 去問全台灣台銀分行都會跟你說是這樣算 辣

seangakki1103/16 18:04摸聰明覺得收支比不合理就去當台銀董事長改善吧

IBIZA03/16 18:06沒甚麼差吧 雖然以前收支比可以到70%(用這次的算法就是105

IBIZA03/16 18:06%), 但實際上真的能用這個收支比買的不多啊

blargelp03/16 18:06還有人腦子轉不過來 摳憐

IBIZA03/16 18:07大部分就是年薪10倍左右

IBIZA03/16 18:08以前的高收支比是給像我這種貸款一屁股的人用的

IBIZA03/16 18:08但我這種貸款一屁股的人 房貸成數早就被封了

IBIZA03/16 18:08簡單講 沒甚麼差

macetyl03/16 18:08這波沒有天災也沒人禍，就是房市泡沫化的開始了

IBIZA03/16 18:09想太多

macetyl03/16 18:10當鋪都還可以死當，你房子貸款，繳不出來除了沒房，還要

macetyl03/16 18:10還錢....

deangogi03/16 18:12泡沫化不可能的 沒漲到平均單價200萬是居住不正義

deangogi03/16 18:12對有房者的不正義

seangakki1103/16 18:14可憐 台銀絕對是含生活費的這個算法這個200% 你覺得

seangakki1103/16 18:14不合理你家的事 去告金管會啊可憐

jack021603/16 18:26台銀員工自己都沒那個薪水吧…公教貸款咧..

licklabium03/16 18:27我找的銀行都只給到60%…

Villkiss1303/16 18:40公務員老婆貸款

Villkiss1303/16 18:40工程師老公保人

Villkiss1303/16 18:40選我正解

yasea200403/16 18:44以前我碰到銀行就都這樣算了 空空以為別人都超貸 不是

yasea200403/16 18:44自己所得低？

JKjohnwick03/16 18:44反正現在看收支比這招超狠的

JKjohnwick03/16 18:45大家真的不要絕對建商給的專案就絕對穩

JKjohnwick03/16 18:45覺得

JKjohnwick03/16 18:45反正這三年交屋潮大家就慢慢有感覺了

yellone74103/16 18:46公務員現在的薪水來看本來就很低….

JKjohnwick03/16 18:46不過反正就不要去找台銀就好了

pgimjjkk03/16 19:04誰會用台銀啊，笑死，台銀就算調到收支比500也沒差啦

mm5566t03/16 19:12我要看大場面 直接階級分層

pgimjjkk03/16 19:18台銀國營不顧績效沒差，其他銀行這樣搞就是不想要生意了

pgimjjkk03/16 19:18，怎麼跟股東交代

CCOOGG03/16 19:19不抽資金回來才會績效不好 只有多多以為銀行是靠房貸賺錢

CCOOGG03/16 19:19難怪永遠魯多

seangakki1103/16 19:28https://bit.ly/4ixTs7J

seangakki1103/16 19:30https://bit.ly/4ktO3jA

Firsss03/16 19:34公教築巢這次只有台銀，低卡分享的也是要200%才有85，哭

Firsss03/16 19:34哭

Firsss03/16 19:35文中公式沒錯，所以公務員洗洗睡

abiggun03/16 19:39不然五萬要買什麼房子…

CCOOGG03/16 19:43五萬睡公園要飯都不太夠 舊版上多多在吹買房子

pttcloud03/16 19:4310倍年薪是看稅前還是稅後，看稅前感覺有點緊。

harlanstars03/16 19:50有消息非官股銀行也會跟進

jinso741003/16 19:51真的會被玩崩 嘻嘻

chouvincent03/16 20:00本來公教就不是民進黨的票倉

chouvincent03/16 20:00割了又怎樣

georgehsu11903/16 20:01一堆月收不到5萬的買1500萬的預售屋，要怎麼貸？

CCOOGG03/16 20:02板上最流行月收5萬 掛1234567+氰胺

JKjohnwick03/16 20:05非公股銀行如果跟進喔，那絕對比去年下半年更慘

JKjohnwick03/16 20:06反正這三年大交屋潮各自小心吧

session503/16 20:16只有一間銀行搞收支比，不會去其他銀行農漁會借嗎

session503/16 20:16？ 再不行不會常常回家裝窮嗎？

IBIZA03/16 20:37月收不到5萬買1500萬預售屋本來就不能貸

hcdee9003/16 20:49朋友去年初問台銀公教大概可以貸到8成30年130%，現在不知

stillboy03/16 20:49年收70你還是租房吧..你沒看Andy老師月入5.5W也租房?

aaa93132403/16 21:01難怪我上個月對保只給我85成寬2 QQ

JKjohnwick03/16 21:19去年初跟現在時空差太多了

SeTeVen03/16 22:25房蟲不怕，咱們繼續給金龍lesson

Libra101003/16 22:29這個如果是在3/14前對保完 還有可能被影響調整嗎？

Brioni03/16 22:54一個公務員不夠可以找另一個湊對不會？兩個總夠了吧，沒人

Brioni03/16 22:54規定只能一人扛啊

Brioni03/16 22:55到底為何一堆人陷入一人買房的迷思？回到20年前大部分都是

Brioni03/16 22:55普通夫妻合力買一間

zzz5012603/16 23:00其實前幾年中信給公教比台土銀好 畢竟之前築巢沒85成

blargelp03/16 23:15去年以前的築巢就是中信啊@@

zxcvbnmnbvcx03/17 05:50真的會崩

chia030303/17 07:09看不懂怎算欸

p4760398603/17 07:44這樣搞200% 我普通夫妻年收160 也貸不到1000好嗎…

p4760398603/17 07:46自己算一下就知道了 不分身分別統一降成數真的北爛 還

p4760398603/17 07:46好股票夠賣 不然突然要多生出一兩成現金 一堆小資族不

p4760398603/17 07:46被嘎死才怪 年底預售屋才要貸款 不要再打了 很煩

we14712103/17 09:19這個政府完全放生公教耶，專打自己人，太強了！

hoks03/17 10:44這個看起來就是在掏空6個錢包

x46824682x03/17 10:51好奇問，那多生幾個小孩怎麼辦= =

SeTeVen03/17 13:01沒錢不要買不要生不是這個版整天喊的嗎

physicsdk03/17 19:13等等 討論年收70萬買房？誤會了什麼

physicsdk03/17 19:15民進黨一直都是打壓軍公教騙勞工選票 有人不知道？

jack52903/17 21:11直接抗跌