Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 錢是銀行跟存戶借來的
: 純房貸業務也不過1%利差
: 倒帳賠要賠100%
: 新青安這種月收3萬貸出1000萬的
: 寬限期付的起是沒錯，五年一到完全不夠
等下
阿伯我有疑問
寬限期五年
表示銀行已經先賺利息賺五年了
是要怎麼賠100%???
假設這個例子
一位覺青用新青安去買房 1250萬
貸款八成 1000萬
40年 2% 寬限期5年
寬限期期間每個月繳 16667
寬限期五年 總共繳了 一百萬 給銀行
五年後
繳不出來 銀行把房子拿去法拍
1250萬 法拍算七折價好了 這樣拍完是875萬
銀行放貸給覺青 -1000萬
中間賺利息 +100萬
法拍拿回 +875萬
-1000 +100 +875 = -25萬
結果這樣下來銀行最多也才賠25萬阿XDDDDD
1000萬來講才賠 2.5%
有很多???
有很危險
怎麼大家講得一副銀行這麼不堪一擊
會被新青安搞垮一樣
銀行已經先賺五年寬限期利息了
還嫌不夠???
是要怎麼垮????
真的是
每天上批踢踢每天被覺青笑死
難怪覺青跟女朋友出去吃飯還要AA
哪像我都是幫小三付錢
嘻嘻
--
養小三你很勇484
就是你幫小三付錢，她們才能跟男友AA制
銀行成本不是這樣看的，還要扣掉銀行資金成本跟作業成
記得爭取中....，嗯
本。
不用跟我嘴甚麼成本 銀行已經先收了五年利息 房子法拍後銀行又是第一順位拿錢 銀行到底虧在哪裡??? 房貸安全成這樣 房子也不會跑 又不像金融犯罪幾乎人都跑光光
五分鐘的話我覺得你很可能只是你的小三的眾多小三之一
先想一下有多少3w覺青fomo買方 再想想銀行法拍都賣的掉嗎
？之後再發文
你要不要去查一下法拍最後拍出去價格都多少??? 七折拍絕對拍得掉 事實上法拍成交價格遠高於你們大家認知
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:01:49有人是不是覺得銀行白癡，只算寬限期可以過就讓別
人貸款…
有小三，pass。
上金管會網站看一下裁罰，隨便一件都比25萬多xd
銀行要講謹慎放款 應該是信貸要先檢討才對
跟空空爭辯會降低智商 3w覺青們寬限期到了還不出錢
就賠錢賣房XD
現在貸款環境真的極度扭曲
其實還是要看 違約率 我辦車貸才知道進口車車貸利率比國產車低 因為買得起進口車的通常違約率也比較低 醫師辦信貸也是 利率幾乎都是地板價 因為醫師違約率太低了 大概是身為醫師死要面子 死活都會繳錢
屌打楊金龍
你老婆已經節錄文章內容，作為以後打官司的依據
阿北突破盲腸
奇怪，頭期款都拿得出來是在替他擔心什麼
空空一下擔心買房賠一下擔心銀行賠，結果是賠自己
的青春
因為台灣人喜歡預期恐慌，看低別人，覺得別人繳不起，銀
行扛不起
覺青忙著大罷免^_^
連名醫都變“嘻嘻”哥了，這個時代變化好快XD
跟魯空一樣頭頭是道，現實卻是：誰理你早就給拒絕了
吐司大認真了
我也覺得現在貸款環境有點奇怪了 具體來說是超級M型化
小白跟特殊身分/職業 老鳥 非常吃香
尤其錢多一點的各種巴不得高利低息超高成數抵押借給你
小白也基本條件隨便放 卡中間的社畜們就 誰理你們這樣
9000/2.23 ....
誰知道會不會有裁員潮...社畜一下子就殺出局了
就新青安搞的呀，沒新青安，一堆小白根本買不起
尤其是什麼自以為很穩的高科技社畜...附帶提一下...
股市會斷崖式下跌，房價不會？
交易機制不同 股市可以放空 房市沒辦法 房價可以腰斬但要花好幾年 股價腰斬只要幾個禮拜
朋友在台北IBM，2月被裁員了...優退，但一樣叫你吃自己
銀行拿存戶的錢借出不用付利息？
銀行不管有沒有拿存戶的錢去放款 都要付存戶利息阿=.= 這跟他放款房貸哪有關係??? 你乾脆說銀行開門就要付電費好了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:46:17利息部分不抵本金 虧損還是看拿回多少本
房價歷史紀錄是打7折
所以房貸只能貸八成阿 因為法拍再爛都可以拍七成 銀行損失就是只有一成 何況還收了五年寬限期的利息費用 銀行到底是要虧多少???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:47:29房貸很少搞到法拍的
大致上沒說錯，就一堆酸言酸語，要打臉論述要有
我是說留言的
這5年銀行借的錢銀行拿去買美債也有4.5趴/年
就一堆為有錢人、大企業煩惱的天才
是喔是喔 銀行買美債4.5% 你好聰明 銀行一堆豬腦高管怎麼
都比你笨 還請一堆員工打電話問我要不要借2.5%的信貸 怎
麼不歐印美債
笑了 還拿去買美債勒XDDD
比較想知道小三被抓到的話要怎麼賠老婆
最後-25債權人還是要還的XD
是阿 銀行根本不虧 你欠銀行的每一毛都要還
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:32:23債權人去自S，欠的錢就不用還了
繼承遺產的人不用幫他還嗎? 我對這塊法律不熟
選小三要什麼特性
小三有比黑嘉嘉正嗎
最後銀行法拍前找到善心人士 七折+25萬買下來
讚 銀行資金成本都不用算
欠的利息差會找 債務人繼續追扣薪資收入1/3
繼承還是要還的，有限繼承也是在清光債務
快笑死 台灣的銀行只怕金融犯罪而已 對死老百姓根本無敵 死了都要下一代還XDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:37:23拋棄繼承下 相關 保險金銀行可以拿來補債務
除非你本來就現金來現金去，但是那種銀行成數也會砍下
來
之前不是一堆自營在討論貸款嗎
員工都是成本呀，還有為了放款這筆而沒放到其他筆，放
棄可以賺的利潤
利率和成數相對較差
自然人死亡，名下沒有不動產跟有價證券之類，拋棄繼承就不能
追討了啊
還有保險金
這個可以追討喔
是阿銀行一堆管道可以討錢 覺青還在擔心銀行會賠錢 快笑死
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:41:03不要破七其實還真的銀行不會輸
欠債金額超過就拋棄了啊，沒超過就還一還啊
8以上必賺 所以 你看歷史波動地板大概就是20%
因為你還能擠出來的錢還很多銀行知道哪裡有
你看上面都寫繼承
覺青沒發現銀行賠的錢都是綠友友跑路欠的嗎
房貸對銀行才是最安全的 因為房子又不會跑XDDD 繳不出貸款 銀行就幫你把房子拿去法拍 銀行很容易就拿回錢了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:45:33差不多 都是跑路的問題
銀行一堆老百姓根本都把有什麼都算好了
車貸才會呆帳一堆 繳不出貸款的8+9就把車子當給當鋪 當鋪就把車子扣著 銀行也不知道車子在哪 所以根本要不到錢也要不到車=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:46:37自S掛了，你說的那些保險金抵不過欠債，就是拋棄繼承就好了
現在你看看基本上都和實價登錄沒兩樣因為能貸款 那麼
銀行輸什麼？
當然欠的沒那麼多，也就不用拋棄繼承了
銀行只怕不能放貸被金龍大地震
有些欠債問題的房地合一成本認列問題你繼承會GG一定要
給銀行法拍啦
除非那間要長壓自住
這篇就在說房屋被銀行法拍，銀行會不會虧錢啊，房屋被銀行法
拍剩70%，少了10%，債權人自S，家屬拋棄繼承，那10%就追討不
了，只有你說的那些保險金，本來就要法拍了，在講什麼啦?
阿你去看法拍資料 有70%嗎
搞不好銀行還會拖延法拍延長利息計算勒
我哪知道阿，70%是T阿伯文中講的啊，你去找他
關鍵字給你了 你自己去看，他知道法拍價格目前狀況啦
出來釣人的
上面還有細節住址等
銀行為啥不拿1000萬買美國國債有5%利息，借給青安銀
行還少賺100萬也
反正不管法拍金額啊，拍越低，債權人自S，銀行虧越多
法拍因為人人都可以去買 所以價格也會趨於市場機制 不會像你覺得拍得那麼低 事實上法拍最後成交價格和行情價其實不會差很多
央行不準阿
魯空的財商世界觀：銀行都是被政府逼著去借房貸幫助炒房
，房貸低利率不如拿去買美債。
真實世界：央行不讓我放房貸，爛頭寸一堆，只好拿去放信
貸，養一堆電銷，一次還只能最多放一兩百出去，有夠難賺
銀行自己可以拿錢去生錢，被功德逼才借給青安
房貸壽險勒
法拍價跟行情價沒差很多，銀行就不會虧了啊，都只貸8成而已
嘻嘻
房貸壽險勒
除非房價真的下跌很多，債權人去自S，法拍價拿不回當初貸款
不動產對銀行來講本來就是最安全的因為房子"不會動" 他就在那邊 銀行隨時可以處置資產把他拿去法拍 結果最安全的貸款 央行管緊緊 要銀行去做信貸車貸這些抵押物找不到在哪的 說這樣好棒棒 快笑死
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:04:15因為少賺對老闆來說就是賠錢
如果以貸款8成來說的話，
債務僅有‘’抵押物的市值‘’的20%，
對於債主（銀行）來說，
歷史MDD看一下就知道風險在哪了
現在要不是22倍限制 我都懷疑銀行可以直接放50倍信貸
唉 左膠誤國
利息什麼的反而不是重點，
那只是放款資金的期間收益
（放款資金的合理機會成本）
房貸跟信貸 利率一様，銀行照様三餐推
*打錯，債務為抵押物市值的80%
但是我去貸款很多銀行不願拿已有無貸的房屋作擔保 寧可要隨
時可能離職的月薪金流 說因為處理法拍很麻煩
這其實背後邏輯是這樣
有工作有賺取現金流的人才有資格借錢不然資產很多的土財主 大地主 對放款方來講 那你乾脆把資產處分掉 你就有錢了 你根本不需要來借錢阿 所以你說你有無貸的房屋 是阿那銀行會想你把那間房子拿去賣掉 你不就有錢了? 你為什麼要跟我們借錢?! 所以人還是需要工作啦 有工作 代表你對社會有貢獻 社會共識就是這種人才值得借錢給他 不要整天想著財富自由就不用工作 一個社會不需要不工作的人 你不工作 會容不下這個社會啦
房產流動性差抵押物價格下跌違約風險就傳導銀行跟後端
本金歸本金 利息本來就該付 有收到利息叫做正常 不算賺
好嗎
??????????????? 銀行不賺利息請問銀行是在賺甚麼?! 難道買台積電?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:24:17小三黑++嗎？
第一次聽到利息不算賺錢…
你講的應該只對一半，通常被法拍的有很大機率已經貸
到3、4胎了，雖然有順位問題但銀行也沒有辦法全拿
原來第一順位的銀行還不能全拿?! 阿伯我對法律很不懂QQ
銀行借你一千萬，40年你要繳1500萬，這多出來的五百萬利
息不算賺錢那算什麼
怕什麼，別人恐懼，我歐印
大不了跳樓大拍賣
銀行收到利息不叫賺到錢??難道收回本金才叫賺到錢?
除非房子火災、地震、戰爭損壞，不然銀行穩贏吧
一堆空空腦袋只想凹到贏，笑死我
會計準則看一下好嗎 不要出來丟人現眼。
你到底養了幾位阿 怕
倒帳就是賠...
2.23也太扯
養小三還要通報網友，生活沒有其他樂趣了嗎？
中年男人就是這樣啊不然呢QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 19:33:02有小三給推
阿伯 你已經不算中年了 推薦去看看韓團QWER 有成員像黑++
利息算當年度的收益 倒帳算五年後的
年報一年一年看 你要安慰自己過去賺很多？
拋棄繼承，理賠的保險金，如果有繼承人，是不用理賠
償還銀行債務的。除非壽險是沒有繼承人的時候才會償還
信貸有1.99%的，房貸最低也2.19%還有一堆2.5%的，說房貸
風險高的人真的睜眼說瞎話
不是，你們是不是對債權、抵押權、繼承權有什麼誤解
，這剛好分別三編耶。它們可能會有相關，但是不要混
在一起。
原來生意五年還賠錢 啊你怎麼不出來做慈善
銀行有1.房子做抵押 2.有頭期款cover 根本趨近無風險
為了賺1%可能賠100% 銀行又不是智障
相反銀行最愛的是趨近無風險獲利
台灣那麼多銀行只有西瓜金會經常搞到賠錢
過去每年的利息都先收起來放了
今年度倒帳大不了就認列一次呆帳而已有啥好怕
之前防疫險大爆炸都沒事了 這小事好嗎
銀行要掛掉前還有終極大招減資再增資可用
只有當房價可能不漲或開始跌時才會去計較頭幾年只還利息
這個3,4年前中國就上演過了當時一堆影片都是在算已還本利
頭幾年只靠寬限期撐過去的大前提就是房價至少不會跌
一旦房市反轉,在心理作用下馬上就會去計算只還了多少本金
然後剩下要還的本金是否<目前房價,是的話才會心甘情願繼
續還,不是的話就會急著脫手賣掉看能否還能賺回來或少虧些
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剛看到推文的圖片 裡面包含公教貸款 在想公教是不是正式宣布死去了 以高雄為例 最低生活費1604054
洨小行員今天早點下班吃完晚餐 隨便回一下 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 錢是銀行跟存戶借來的2
貸款1500萬 40年2.5% 49467*3=148401 貸款11
先不管新青安 這個政策是不是就是放生公教築巢優利貸惹 業內說公教沒賺頭，公務員又自視甚高嘰嘰喳喳難搞 近日親友問房貸專員也確實照著圖的條件核貸，只好找私銀![Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?](https://i.imgur.com/fCAKwGGb.jpeg "Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?")
X
錢是銀行跟存戶借來的 純房貸業務也不過1%利差 倒帳賠要賠100% 銀行不能也不敢賴賬你存款 但你敢賴賬銀行借的錢18
我先說我支持衡量自身的財務能力，審慎開槓桿。 降低槓桿 = 降低風險，這點本身沒毛病。 不過如果要上綱到一個很誇張的地步，我覺得太 over。 回到原文說的： 貸 1000 就算是 8 成，原房屋總價是 1250。![Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?](https://i.imgur.com/OneHT2ob.jpeg "Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?")
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Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?最近很常聽到以下幾個論點： 1.新青安未爆彈 2.新青安五年寬限期後法拍潮 3.新青安扛不住出現法拍潮 4.新青安失業後恐付不出貸款淪為法拍![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/jgGgwJwb.png "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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Re: [閒聊] 月薪32000在台北可以過得好嗎？食衣住行育樂 我們只講住 住要付錢就有兩種 付錢給別人 付錢給銀行 付錢給別人 房子漲跌不關你事 你每年都能住新房子12
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?不 : : 小草一直用自己的情況帶入別人 以為別人都跟你一樣萬年不漲喔 : : 所以可以醒醒了嗎 活在幻想裡很累 幻想完還是要面對現實的 : 塑膠無誤 : 不然你以為2008次貸風暴是怎麼發生的![Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/GQg6hLKb.jpeg "Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
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Re: [心得] 撤銷民間銀行執照 才能保全經濟體系看了你下一篇的文章 就忍不住想來嘴砲一下這一篇..... ※ 引述《monarch0301 (席哈)》之銘言： : 全球政府都在想辦法挽救經濟體系的生產力 : 但是民間銀行會不斷催繳民間貸款與企業4
[問卦] 台灣房貸利率世界低，銀行賺什麼啊？我知道最近有一直有要再升息的可能性，可是就算升了 我們台灣的房貸利率放在世界各國來看，應該還是低到不行吧？！ 話說回來了，現在房價這麼高，銀行一次放款給你一、兩千萬買房 說銀行可以賺利息，但平均攤在30年還款，貨幣又會貶值，又會通膨 其實銀行也賺不多啊！6
[問卦] 銀行放“房貸”有風險？還是穩賺不賠？我一直很好奇，假設一間1000萬的房子，你自備200萬，跟銀行房貸800萬，你就可以買房 子。 但因為你還欠銀行800萬，雖然房子是你的，但是銀行有債權。 如果你房貸繳到一半還不出來，銀行還是有權力法拍你的房子對吧？ 只要法拍金額高於銀行借你的800萬（或剩下你欠的金額）![[問卦] 銀行放“房貸”有風險？還是穩賺不賠？](https://i.imgur.com/aKM1fdwb.jpeg "[問卦] 銀行放“房貸”有風險？還是穩賺不賠？")
[閒聊] 有關銀行擔保品想請問一下喔 我看銀行 網頁常常出現 法拍擔保品 的公告 想請問一下是不是 企業把擔保品 比如（土地，不動產，設備） 抵押給銀行做擔保借貸 銀行會估價那些企業擔保品的價值 然後撥款 估價後的 相等款項給企業
[問卦] 銀行蠢蛋放貸給五年後法拍的新青安欸欸大家 銀行是不是素質下降很多啊？ 明明八卦金融專家都說新青安五年後寬限期到期 會有一堆人繳不出房貸 等著房市崩盤撿法拍 為什麼銀行那些放貸的蠢蛋還要核貸呢！2
Re: [問卦] 為何銀行有錢不拿去投資，借你買房？投資有風險, 借你買房穩賺不賠, 銀行借錢大概50-70%, 拿房子抵押.銀行就有30-50%的安全空間, 有很多人不知道,1
Re: [請益] 請問銀行如何處理斷頭屋？因為你內文中提到法拍 我猜你想問的是「如果借款人還不出貸款房子會怎麼辦」 所以就針對上面的問題簡單回答 首先要知道的是銀行只想要安安穩穩的每月收利息，根本不想要你的房子，房子就算價格漲 到飛天，對銀行來說頂多可以多借你一點錢而已。（只有錢莊跟當鋪才會要你的房子）
38
[閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？40
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/I0FcNCJb.jpg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
24
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？21
[閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？![[閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？](https://i.imgur.com/fU2DZNpb.jpeg "[閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？")
46
[閒聊] 國泰掛4貸款條件真敢開15
Re: [新聞] 房貸卡關！土銀1600億元待撥款…「再沒錢12
Re: [新聞] 降不動產放款水位 華銀去年10月已暫停土![Re: [新聞] 降不動產放款水位 華銀去年10月已暫停土](https://i.imgur.com/W0N6rW7b.jpeg "Re: [新聞] 降不動產放款水位 華銀去年10月已暫停土")
24
Re: [新聞] 新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新![Re: [新聞] 新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新](https://i.imgur.com/TV87y9Rb.jpeg "Re: [新聞] 新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新")
5
[閒聊] 是時候取消建商同業互保了4
[請益] 請問寬限期3
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？13
Re: [閒聊] 買方的好仲介越來越少![Re: [閒聊] 買方的好仲介越來越少](https://i.imgur.com/x3Mkds2b.jpeg "Re: [閒聊] 買方的好仲介越來越少")
25
[請益] 新潤世界城格局![[請益] 新潤世界城格局](https://i.imgur.com/7nmsLYJb.jpeg "[請益] 新潤世界城格局")
2
[閒聊] 淡江大橋淡水端今天合攏![[閒聊] 淡江大橋淡水端今天合攏](https://i.imgur.com/wWRXEAzb.jpeg "[閒聊] 淡江大橋淡水端今天合攏")
2
Re: [新聞] 降不動產放款水位 華銀去年10月已暫停土2
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？2
[請益] 法定停車位請益2
Re: [請益] 新大樓後陽台可以裝窗嗎？1
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
[買/新北/板橋樹林]買2房2衛平面車位大樓、華廈
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
Re: [閒聊] 是時候取消建商同業互保了
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？![Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？](https://img2.591.com.tw/market/2022/01/04/164129061292389509.jpg!338x252.jpg "Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？")
Re: [閒聊] 國泰掛4貸款條件真敢開![Re: [閒聊] 國泰掛4貸款條件真敢開](https://i.imgur.com/7cKo8Sjb.png "Re: [閒聊] 國泰掛4貸款條件真敢開")