[閒聊] 為何要買自住房自有店面

a386036 發表於 2024/9/22 下午9:28:24

看板home-sale標題[閒聊] 為何要買自住房自有店面作者

(骷髏怪)時間Sep 22 21:28:24 2024推噓 7 推:8 噓:1 →:12

先說最近朋友遇到的
朋友跟一個房東租了一個房子，當初講好5+5年不調租，裝修期3個月不計價，合約也寫了房客自行裝修裝潢，房客花了300幫屋主裝潢房子
第一年期滿有就是住了8個多月(裝修就5個多個月+搬遷)
房東屋然說房子太漂亮，人家都跟他說租低了，下個月租金要+1萬
之後每年都會因通膨+1萬
而且牠門兩夫妻是退休老人需要用錢，靠這間房租過生活
你年輕人又是很好的工作高收入，沒差這點錢
不給漲就1個月內搬離.........
不理會牠依合約辦理
就天天到樓下鬧......
鬧到無法生活.......

另外一個是之前有跟朋友合開娃娃機店
遇到疫情就不好過了，通常房東都會減租
我遇到奇耙.....
娃娃機無人店不受影響，反而無法正常上班，更多人打發時間消費
我們家因為無法上班無收入
要求我多給2萬塊房租
如果不租要提前3個月+提出當月不算+沒收2個月+3個月招租期租金+賠1個月
可憐我們家就賠我一年房租.....
最後我是給牠欠租2個月，電話封鎖
然後找好買設備的人直接閃人

更多是房東看你生意好，把你提前趕走做跟你一樣
最後做不起來又要你回來跟賠償

只要房子是租的都有這風險

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.78.66 (臺灣)

※ 編輯: a386036 (111.241.78.66 臺灣), 09/22/2024 21:30:01

噓

aldam09/22 21:30每個字我都看得懂，組合起來語意不通

推

KrisNYC09/22 21:31幫你補一下 711全家(主要是711)加盟租約打好了以為穩了

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KrisNYC09/22 21:31生意好直營單位開發不到鄰近店面直接開發你家屋主+5萬

我看過711跟全家互搶對方剛開半年.....要那店面+錢幫忙賠也有租給全家屋主看生意好，趕走做平價商店還擺娃娃機最後做不起來

※ 編輯: a386036 (111.241.78.66 臺灣), 09/22/2024 21:33:50

→

KrisNYC09/22 21:32房東見錢眼開每天搞你慘

推

a2828z3309/22 21:32自己之前碰到就是這樣，說好簽3+2年，三年到了的時候

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a2828z3309/22 21:32漲我房租2000，改三年，後來三年到了，變成只簽一年...

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a2828z3309/22 21:33好險後來她好像欠錢，突然問我要不要買，直接買下來 = =

推

ChikanDesu09/22 21:34笨笨的幹嘛不簽了然後超級輕裝潢傻逼一個

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ChikanDesu09/22 21:34你等於便宜租到又沒規定你要裝潢多好

推

kusomanfcu09/22 21:38第一例那個超多的

推

boy83052709/22 21:44為啥只有我爸遇到房客在哀說年輕人鼓勵創業給他半租

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boy83052709/22 21:45還有房客弄到房子燒起來灑水器灑壞電器還給減租一個月

推

jl4009/22 22:19看行業有些很容易遷移有些不容易或置入成本高回收期要

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jl4009/22 22:19拉很長這類的最好店面自有自住房想怎搞就怎搞樂趣在這吧

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veter09/22 22:24第一例的房東就拉基一個

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veter09/22 22:25不過合約都簽了上法院不好嗎

推

ice101509/22 22:52買店面因為金額大很多需要很大的決心蠻難的啦

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jl4009/22 22:57最近我店的對面就是買來營業的話說店面很多行業都不好做就

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jl4009/22 22:57是

推

emily2009/22 23:46不漲租金要寫在合約裡，按合約走，嘴巴講的房東都是屁。

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emily2009/22 23:47店面建議都要公證保障雙方，不要省小錢

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