[請益] 台北房子房貸壓力評估

jaricho06/30 01:08已經2個小孩才想要買 看年收應該不是問題 是不是之前不想

jaricho06/30 01:08買 拖到現在才買

Mithra06/30 01:09開銷兩百萬有點多...

hong8391606/30 01:091. 能辦 40 年貸款就 40 年

hong8391606/30 01:092. 前幾年（綁約）度過了 就有很多手段減輕壓力了

leota06/30 01:11推樓上

GX90160SS06/30 01:16你貸2400 是打算現資產的1600拿出1400買房嗎

GX90160SS06/30 01:18貸多一點 久一點 股票不要賣那麼多會比較好

avgirl06/30 01:27如果離開台北，這輩子很難回台北住了

jackyzhes06/30 01:28年收如果不會再漲 未來20年都只能維持打平不能存錢的話

jackyzhes06/30 01:28是有點風險

avgirl06/30 01:30就看你要不要把開銷部分換成房貸開支而已

jackyzhes06/30 01:31如果年收會漲 倒是衝了沒差

avgirl06/30 01:31只是你覺得值不值得而已，花錢就是這樣

gswang06/30 01:32你上來問這些年薪比你低的魯蛇幹嘛

inAAtauAA06/30 01:38覺得洗出來很難回台北+1

inAAtauAA06/30 01:41如果我是你我會買。我收入不到兩百 月繳快六萬 有壓力

inAAtauAA06/30 01:41但有自己的家值得

s551782106/30 01:46台北又老又窮 快逃吧

Andrew83082506/30 01:54高雄買透天之後漲了在回來買臺北

dcdc06/30 01:55另一半沒工作嗎~?

pz520206/30 01:57買吧！為了孩子！

jackyzhes06/30 02:23貸40年 每年餘額能多20萬可能是個解法 再者有房貸後 除

jackyzhes06/30 02:23非其他利息所得高(例如買美金定存) 不然房貸列舉對高薪

jackyzhes06/30 02:24省稅不少

jackyzhes06/30 02:25我大概350+- 貸2400 沒有小孩 是繳的蠻輕鬆的 列舉後稅

jackyzhes06/30 02:25的確也少蠻多的

paul7631806/30 02:41一個小孩可以，兩個小孩硬喔

a12345469806/30 02:58搬不回台北XDD，一樣錢買外縣市漲幅只會更高啦，之後

a12345469806/30 02:58要搬回台北只會更簡單，說搬不回台北的是還活在15年前

a12345469806/30 02:58台北漲幅最高嗎

ethanc06/30 03:13貸多一點 股票留著還可以賺錢 買了房有些開銷就會調整

abelyang06/30 03:17兩個多大，太太狀況不明不好說。300扣完稅和全家支出可

abelyang06/30 03:17能只剩60了

abelyang06/30 03:19沒留意到稅後，那可以，但不好存錢

snow3028806/30 03:41台北漲幅沒那麼高但基期高啊，可能離開真的買不回

snow3028806/30 03:41來+1

littmann06/30 03:43要有自己的判斷力，不要依賴別人

loney06/30 03:43房貸利息最多也才36萬可以扣

peteryen06/30 03:49養一個小孩幾乎等於一個房貸，金額可大可小變數太多

jackyzhes06/30 04:38用列舉就會有其他可列舉的多扣 30%的部分多10萬扣除額

jackyzhes06/30 04:38就是3萬

michael1406/30 06:17回南部啊 我已經回了 只能說舒服

mago06/30 06:29中古屋可能還需要裝潢的錢

kmtkmtkmt06/30 06:45中古屋還花到3800萬 = = 我看你是不懂喔= =

una28306/30 06:53買到這價錢應該是地點和坪數的考量了

deeping77406/30 07:00新北不好嗎

ckethan06/30 07:01對 放棄台北

JKjohnwick06/30 07:05買

siki58806/30 07:33條件不錯 標的錯誤 不如當80口大台哥

kagaya06/30 07:37看起來還可以跟家裡拿 那衝阿XD

morrishh06/30 07:45一個小孩普通窮養大概等於五百萬房貸，所以你會覺得壓

morrishh06/30 07:45力大，不過看你還可以跟長輩拿錢，那就衝吧

knight9206/30 07:53自己房子繳房貸不是等於存錢嗎...

knight9206/30 07:53如看不懂你在擔心什麼

knight9206/30 07:53如果你租屋..幹嘛不買？

kagaya06/30 07:57欸對，你開銷要扣掉租屋錢喔！所以買了之後扣掉房貸的開銷

kagaya06/30 07:57會少很多

TosakaSakura06/30 07:59家裡能幫就幫，台北搬出去要再回來除非你資產大幅增

TosakaSakura06/30 07:59加才追得上

TosakaSakura06/30 08:01但你除非長輩能先幫忙，不然全家燒炭的機率很高，因

TosakaSakura06/30 08:01為你生了兩個

Hall06/30 08:14首購嗎？ 貸40年跟新青安啊

ILOVEluee06/30 08:16你太太是家管 還是在工作 差很多 家管的話 壓力就蠻

ILOVEluee06/30 08:16大的了

KingFelix06/30 08:26可以買欸 如果確定要在台北生活的話

hasah06/30 08:35裝潢費用考慮進去了嗎？ 每坪估個10萬也至少要300萬吧

kevingo021506/30 08:41趕快買，你還有寬限期的幾年當緩衝

una28306/30 08:46如果雙方父母未來生活不需你照顧的話可以撐下去

jen112106/30 08:54有點硬

fickle8506/30 08:55單看收入覺得可以下手，但要考量你想投入多少資源栽培

fickle8506/30 08:55小孩，如果房子地點學區普通，又想送好一點的私校，那

fickle8506/30 08:55真的超硬，生活品質大概對折又對折，如果只是附近公立

fickle8506/30 08:55學校隨便讀那就還好。不然就是買新北一環，小孩送不錯

fickle8506/30 08:55私校以外，你還有機會存點錢。

kk123406/30 08:56現主時還在講漲幅 XD 離開當然很難在進入台北

kk123406/30 08:57之前最會漲的竹北 現在是還有辦法像前兩年這樣漲哦

Hall06/30 08:57對比其他區域漲成這樣 不覺得買台北市很划算嗎XD

kk123406/30 08:58現在一瓶買竹北80～十年後變 8X 的話 漲幅在哪

kk123406/30 08:59遠雄七期都上95了 漲幅 ??

Hall06/30 08:59竹北不是大家都說100/p

kk123406/30 09:00我說南港會變兩百 您信嗎

soqqcat06/30 09:09這篇又跟竹北什麼關係？

fautumn06/30 09:17假如你爸在20年前有一筆錢為了教育你而沒有去買信義區的

fautumn06/30 09:17房子請問你做何感想

benny199061506/30 09:27稅收是個人還是家庭

benny199061506/30 09:28收入

yuui06/30 09:37這一波股市雙漲 先房後股能操作的槓桿更高 獲利也更多

abyssa106/30 09:47老家隔壁的話 捏下去吧 你搬離台北會增加很多成本

lovebridget06/30 10:15300-10*12=60? 很多人吹年新吹到自己都認知失調了

lovebridget06/30 10:16PTT又不是銀行貸款吹年薪幹嘛 先誠實審視自己多少錢

lovebridget06/30 10:19台北2000以下公寓還一堆 買得輕輕鬆鬆

lovebridget06/30 10:20先認清自已年薪是150不是300 買1500公寓 就買的輕鬆

hero306/30 10:25雖然有人說自助沒差，但3800買中古屋好像能漲的很有限了感

hero306/30 10:25覺像接盤俠

HUAbee06/30 10:40300 - 每月房貸10萬*12 - 每月支出10萬*12 確實剩60啊XD

timmer06/30 10:46薪資還會成長的話，新青安+搭配房貸40年，用5+35應該是過

timmer06/30 10:46的去。

timmer06/30 10:49如果買到3800萬的房子，交通應該是便利，學區好，看看能

timmer06/30 10:49不能不養車，靠捷運公車youbike解決交通。

timmer06/30 10:51我年薪150你的一半，用房版教的招數台北市兩間房。我也沒

timmer06/30 10:51買車，還不是也能過。

timmer06/30 10:53有同事笑我沒車小孩好可憐，我內心笑他買車租屋小孩以後

timmer06/30 10:53更可憐。

bigplittlep06/30 10:56台北35年房，貸款額度不會減少嗎

jaricho06/30 10:5797樓 珍惜有這樣財商的同事

jaricho06/30 10:57下次716看他上場

vespa7612306/30 11:04抱歉，年薪、資產都比你低，無法給你建議

steany06/30 11:05問就是買

mp6070706/30 11:16你開銷太大吧

panda10106/30 11:19扣家庭支出扣房貸還有5、60看起來可以啊，但要考慮一下

panda10106/30 11:19小朋友小學之後教育費用會不會變高及變高多少，可以的

panda10106/30 11:19話就ok

funguy020206/30 11:27放棄台北吧 壓力太大不值得

j8128406/30 11:32存那麼多錢，但有房子的這幾年就總資產就超過你了

j8128406/30 11:33所以他們不想賣

bustinjieber06/30 11:37還好吧，貸款多貸一點股票留著繼續生財

bustinjieber06/30 11:38但就是資產很難繼續累積了，

bustinjieber06/30 11:38想清楚自己要什麼就好了。

prostar06/30 12:03貸多一點年限久一點就好了啦！

orz81101706/30 12:10跟你差不多，單人稅後約300，淨資產大概1700，剛貸280

orz81101706/30 12:100，不過頭期家人出的，也是借30年

ynkd06/30 12:12先說結論，可以買，但是否是較佳的選擇要看你自己，目前給

ynkd06/30 12:12的資料太少。以目前手上1600股票/現金的來源，如果不是大多

ynkd06/30 12:12來自投資獲利，那麼大額還款跟早點還款是好的。另一個選擇

ynkd06/30 12:12是，以你目前住家裡，家裡至少3大房或4房的空間，你們搬出

ynkd06/30 12:12去住後家中空間剩餘不少，而你們又要買室內35坪離家近的物

ynkd06/30 12:12件，另一個選擇是買新古屋2房或2+1房的物件給長輩住（且離

ynkd06/30 12:12家近）你們住在目前的屋子內，這樣你也不用擔心是否壓力太

ynkd06/30 12:12大。

kobelakers06/30 12:37有錢人

daniel641206/30 12:50超出能力範圍

s98769206/30 12:56是公寓嗎？

chiu120906/30 13:09某樓是怎麼回事?年收三百有什麼好誇大的?這一看就很真

chiu120906/30 13:09實啊 這版上年收一千的不在少數好嗎

tinatiny06/30 13:14覺得台北市能買到室內35，地點又不錯，然後單價不到80真

tinatiny06/30 13:14的很難得，可以買，ㄧ家四口真的很需要空間，台北市資

tinatiny06/30 13:14源也比較豐富

bogy2606/30 13:17殺價殺到3000

shuichia06/30 13:48年收300兩個小孩，應該是認命買台北公寓，之後有餘力還

shuichia06/30 13:48可以再買一間投資

shuichia06/30 13:51華夏單價70應該是台北非蛋黃區域，這些地方公寓大概2000

shuichia06/30 13:51上下，買個2-3樓裝潢拿來住還可以

kusomanfcu06/30 14:01計畫這樣很ok,寬限期扣著用就好

kusomanfcu06/30 14:02寬限期的話會直接變成還款1/2

imagesun06/30 14:13如果往南部，薪水一樣，就捨棄台北，資產都押自住房，沒

imagesun06/30 14:13辦法存錢和賺錢

tasy4n06/30 14:15你很勇喔

SRXtw06/30 14:21拿800出來買屋齡小一點的

bagaalo06/30 14:27兩個小孩 現在又沒繳房租 一個月十萬花費可能也要看看是

bagaalo06/30 14:27不是花錢沒思考

deathsman06/30 14:54台北光是爛餐廳也要排隊我就放棄回台南了

Harlequin72706/30 15:08你到中南部 就會看新房 然後會發現你要的坪數 其實

Harlequin72706/30 15:08總價也差不多喔

staytuned7406/30 15:18如果要上來問行不行大概就是不行

pz520206/30 15:32啊 你原來就有房了喔 那就不用再買了吧！

pz520206/30 15:33我覺得你可以去買新竹竹北

pz520206/30 15:34你人真好 好老公

tswen06/30 15:46買新北就好。幹嘛越級打怪

inAAtauAA06/30 16:07地點不錯，室內30很大，真的可以考慮買

inAAtauAA06/30 16:08室內不含陽台超過35 真的很大

inAAtauAA06/30 16:09單坪不到70 公設9% 台北市很少見

junshinw06/30 16:40中產被通膨吃掉的例子+1

kurogame06/30 18:28真的覺得還好，想留在台北可以上

eyeschi06/30 22:42問就是股票質押出來買

dai2607/01 00:41你們全家人已經習慣北部的生活，而且你應該從小到大都是台

dai2607/01 00:41北人吧，現在住的房子是爸媽的，就放著吧，以後也是你和你

dai2607/01 00:41家人的，我覺得有2500左右就能在新北或桃園買一間你們中意

dai2607/01 00:41的房子，先住個10年以上，退休後再說吧，至少這10年你們全

dai2607/01 00:41家人都過得很開心，也不用想去高雄南部了，生活習慣大不同

dai2607/01 00:41，不一定會適應

Poison59807/01 02:15沒有算裝潢的錢，這樣會不夠…

RealID201807/01 21:03不要買這麼貴的就好啊@@

RealID201807/01 21:03沒人逼你買台北吧 = =

RealID201807/01 21:06新北不行嗎?

RealID201807/01 21:063800的預算新店、板橋都有很好的新成屋

rainsilver07/01 23:37稅後300沒什麼壓力吧

abelyang07/02 02:19前面有問不知小孩多大，我有寫過雙薪國高中生台北市開銷

abelyang07/02 02:19狀況，不見的每個人一樣，大大可參考。小孩愈大愈花錢哦

annadan07/02 08:24認真建議買，地點好真的扛不住都好賣，有好的時機點再貸

annadan07/02 08:24出來投資