Re: [心得] 借貸上的經驗

ponchicha12/13 13:30感謝S大分享 祝小朋友平安健康長大

ProTrader12/13 13:32感謝分享 我還是多跑幾間去問 中租迪和也考慮

ProTrader12/13 13:34到目前的結論 公股比民營屌 同間銀行甚至同分行也有差

ProTrader12/13 13:35問很多間都不要你就知所進退 或去找強力過件!?

sqera12/13 13:35我老婆也是小我7歲，也是學生好幾年，但我開始買房才3年已

sqera12/13 13:35哭

qqq784012/13 13:39貸款真的很迷思啊。而且很容易體現有關係就沒關係沒關係

qqq784012/13 13:39就有關係的地方

jc76112812/13 13:50我只知道大樹很爛

overthesea12/13 13:53但現在房價漲這麽多，大大可以先還清再掛4出來呀？

onenineone12/13 14:06感謝大大

cutemico12/13 14:12我知道農地而言，農會有循環動用的貸款，原則上看是簽

cutemico12/13 14:12一年還是三年或五年，但沒有問題的話，都可以一直續約

cutemico12/13 14:12～也就是都不用還本金的那種模式，但是利息絕對不是房

cutemico12/13 14:12貸的那種利息，大概會是2.9~3.0%這種利率～這種利率高

cutemico12/13 14:12這麼多，還會選用這種不用還本金的貸款模式嗎？

D972216212/13 14:31先推再看，受s哥幫助很大

NTU30315019512/13 14:35好的銀行關係真的讓你上天堂

NTU30315019512/13 14:37掛幾間會接到央行電話

anda20612/13 14:39有時後一開始不搞聯名有點難搞…

wlcaroline12/13 14:42所以轉一掛四也可以跟銀行商談只繳利息嗎？

childeviler212/13 15:09前陣子是找華南貸，我老婆的收入理論上可以直接核貸

childeviler212/13 15:09不用我當保人，後來行員（阿桑）一直盧我擔保（年

childeviler212/13 15:09收對她來說很可觀，名下又有幾間不動產），我想說

childeviler212/13 15:09快速過件，就跟她談條件，主要是確認我當保人會不會

childeviler212/13 15:09影響我下一間首購，行員阿桑拍胸脯說沒問題，但我總

childeviler212/13 15:09覺得我上套了...

jc76112812/13 15:15一般保人應該..沒關係.吧..

Yishanhuang12/13 15:29額度會扣一些...吧

leota12/13 15:31感謝S大分享 願意這樣耐心寫的不多了

leota12/13 15:31且看且珍惜

f496328mm12/13 15:47推推，想問身上 6 房都有貸款嗎? 怎麼做到的?

SouthEast6212/13 16:05大原則是每間房子都要能賺錢養自己，這樣擁有一間

SouthEast6212/13 16:05房與六間房的差異，就是埋在每間房子底下的頭期款

SouthEast6212/13 16:05是多是少的差別而已。

zaqimon12/13 16:08我不相信算命 除非算命能讓我爸媽趕快去死

qqq784012/13 16:17其實很希望有人能分享農會跟漁會貸款的經驗

l8038212/13 16:19謝謝S大，受S大的文章觀念幫助很多

ice101512/13 16:38大樹電銷前陣子有打電話來叫我掛4可8成，我就問是不是要

ice101512/13 16:38VIP300，他說直屬電銷沒分行這麼多毛

MatchaMAN12/13 16:45推！必須拜讀

howhow80112212/13 17:05邦邦很給力

ShiuanRefuel12/13 17:18如果都用現金買半年後再用掛4貸 若都是自償建 理論

ShiuanRefuel12/13 17:18上應該不論幾間都ok?

SouthEast6212/13 17:20大樹電銷的人真的很熱心又給力，但是不知為何我的

SouthEast6212/13 17:20手機好像把他們使用的簡訊門號擋掉了，充滿希望地

SouthEast6212/13 17:20聊完以後沒有收到聯絡資訊無法回撥，氣結！

qscNERO12/13 17:27推S大

NTU30315019512/13 17:41看來八間安全，那我再補三間ㄏㄏ

ice101512/13 17:42他第一次打來 我就留他的line了 反正結個善緣 資料留者

ice101512/13 17:42總有機會合作

ice101512/13 17:47房地合一至少卡六年

ice101512/13 17:47我不是幹這行的我都預想到 對業務影響很大

ice101512/13 17:47不管是仲介或銀行，對於業務來說

ice101512/13 17:47他們要的是量

olliekr12/13 18:03國泰對坪數認列很寬鬆，只看建坪，聯邦、富邦露台陽台公

olliekr12/13 18:03設會另外估，國泰富邦增貸可30年，國泰還可寬2，聯邦只

olliekr12/13 18:03能20，25要寫報告

olliekr12/13 18:06之前看一間標準2房，公設超過95%，國泰說沒問題可以做，

olliekr12/13 18:06富邦說公設只能認40%還是多少，所以估價會爆炸低

paul7631812/13 19:26現在1轉4大家都知道了，感覺央行會來找碴

ceca12/13 19:29命太陰，天相入田宅的路過

SouthEast6212/13 19:42s26大的經驗分享真是太棒了！昨晚才跟一個隨機開發

SouthEast6212/13 19:42來電的民營銀行房貸部襄理在薩莉亞坐到九點多，看

SouthEast6212/13 19:42來對方是真的很有誠意想要談成這生意。

TheDream12/13 23:15佛心分享。

tomap4101712/14 01:44現在第二間七成，夫妻一人一間就滿了

neck198212/14 09:12感謝分享 推

jerrymax341512/14 09:48很感謝s大

jerrymax341512/14 09:48如果s大願意再寫一篇文分享剛進房產市場投資的20幾

jerrymax341512/14 09:48歲小白可以如何投資，我這種小白會受益匪淺

chinck12/15 14:10請教大大 如果每個月匯款給老婆 做金流 需要備註甚麼嗎