Re: [心得] 借貸上的經驗

s2649275512/14 00:51我目前知道的銀行40年都綁首購 是名下無自用房產的首

s2649275512/14 00:51購 而不是另一種名下房產無貸款的首購

lunchkuo12/14 00:54感謝s大回應，聽起來只要名下有房產，想貸40年就別想了

s2649275512/14 00:55你如果名下房產無貸款是可以找找看有沒有銀行放寬 但政

s2649275512/14 00:55府相關的就別想了

s2649275512/14 00:57Moptt 一直卡氣死 我問過兆豐 兆豐的是從嚴認定 你可以

s2649275512/14 00:57試試星展

s2649275512/14 01:02星展我當初去問 一家是說無貸款即可 一家說無自用住宅

s2649275512/14 01:02 當時我老婆名下無房 但有農地農用在身 後面因為一些她

s2649275512/14 01:02娘家的因素 我退出 就沒繼續追了

s2649275512/14 01:06補充一點 農地農用稱田賦 那個不影響 反正最後那間不是

s2649275512/14 01:06我在繳又加上我老婆懷孕不想跑來跑去 隨便她娘家人搞

lunchkuo12/14 01:48感謝！另外想再請教一個觀念「如果預售入手價在低點，

lunchkuo12/14 01:48目前市價已經增值許多，並且三五年內會有轉增貸的規劃，

lunchkuo12/14 01:48我是否就應該避免使用寬限期，而是直接開始繳貸款，這

lunchkuo12/14 01:48樣2.3年後才符合轉增貸內規」，不曉得這樣理解正確嗎？

s2649275512/14 01:52轉增貸內規的確存在 有的要繳到本金一成之類的才能轉

s2649275512/14 01:52 我是有在沒繳本金的前提下轉過 但並非常態

s2649275512/14 01:52所以以常態性做法來說 繳了會比較安穩

phakeQQQ12/14 02:47預售交屋時漲很多的話,現金買掉後直接增貸

s2649275512/14 02:53樓上沒問總價就清償的氣勢太猛了 哈哈哈

paunch12/14 09:53直接我申請時名下有房無貸款，銀行只願意給30年，不過利率

paunch12/14 09:53可以給到第一房的最低