Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？

sunsamy10/30 03:59魯空假套文, 只漲不跌, 從來沒聽過買房被套的

idmaker10/30 04:20媽的你57是要租給誰 都是沒錢才將就買那裡 誰沒事特地跑

idmaker10/30 04:20到57租房啦自虐哦你告訴我

TokyoHard10/30 05:17聽我的,台灣房市只漲不跌!

hifone11210/30 05:27看實價登錄沒跌吧

fuxyou10/30 06:17空租5年vs租給老人 你會怎麼選呢？

quiet9310/30 06:38你有看過出租狀況嗎XD

quiet9310/30 06:42https://i.imgur.com/Hc3lmkL.jpeg

quiet9310/30 06:43https://i.imgur.com/YljBEDd.jpeg

quiet9310/30 06:43你就看看邊收租大概能收多少，還要多少現金流囉

quiet9310/30 06:45只要租的出去，這個投報比很多地方好啦

naohcl10/30 06:55停車場車漫多的 蠻多人住

DreamMakers10/30 06:57不是自住 那就虧12%收手 放給建商。敢57衝進去 肯定

DreamMakers10/30 06:57先前也賺過了。就當學費。台中某些區真的亂漲

naohcl10/30 07:02聽說橘線要進台中港 有利多了

naohcl10/30 07:02繼續擺 收租金

naohcl10/30 07:03藍線離台中港也算近

poeoe10/30 07:1357附近就沒啥大量工作機會 要怎麼漲

naohcl10/30 07:15代銷有個工作圖 台中港工作量蠻大 關聯工業區

naohcl10/30 07:15中龍中火 機場 等等 十幾線公車還行啦

poeoe10/30 07:17那些工作都是本來就有的 無法撐起什麼新蓋的大量建案

naohcl10/30 07:18全台中幾乎都盤整 梧棲量大也沒賠錢吧

blargelp10/30 07:25看你成本是多少啊 然後現金流以租不出去來算自己能不能

blargelp10/30 07:25撐

childeviler210/30 07:31對梧棲不熟，不過購買前會先評估工作機會，交通，

childeviler210/30 07:31當地價格，若工作普遍薪水不高，那出租金額就也不會

childeviler210/30 07:31高，一旦建商造價結束，該地房市價格就很容易回歸

childeviler210/30 07:31類似股票的基本面

azxswqa10/30 07:40遠雄幸福城2400戶開始交屋囉最大的競爭對手

blargelp10/30 07:46以台中來說，確實還停留在透天比較好的老觀念。 所以 你

blargelp10/30 07:46說得對，這建物不是拿來給當地人換房的，拿來割北部客的

blargelp10/30 07:46啊回錯篇 不要理我

s11026910/30 07:48好奇是套牢多少%的金額?

bogy2610/30 08:08賣給外勞啊

vision666610/30 08:13會住57的，可能連大樓管理費都繳不出來。你覺得會找

vision666610/30 08:13到好房客？

KingFelix10/30 08:1557不行吧！ 蛋殼區了！

hate998910/30 08:20梧棲外勞越來越多

a2657363310/30 08:25路上看到外勞就問要不要買，台灣的外勞很有錢的，搞不

a2657363310/30 08:25好唬弄到一個

JustWinslow10/30 08:30租給外勞啊 一個月3000

MediaPlayer10/30 08:382然後股票崩 雙巴更慘

cheug065310/30 08:44怎麼可能跌？

mijin10/30 08:49這什麼爛透報，直接買0050就好，不用繳稅不用擔心房屋維護

mijin10/30 08:49什麼的

mictaner097210/30 09:05再買一間攤平成本 怎麼可能跌 短期小波動而已

frank11110/30 09:06郊區的房只有跌價的份，能維持買價就偷笑了

frank11110/30 09:06買郊區投資?哈~哈~哈~~

s11475210/30 09:07就是你 XDDDDDD

frank11110/30 09:10房是物，物會舊，舊就折價，那為什麼台北房那麼貴?那是

frank11110/30 09:11底下的土地在貴，梧棲的地值錢嗎?

frank11110/30 09:12在地一定有居住需求，但這需求很容易就滿了

Ryoma10/30 09:21台灣房市穩漲不跌，撐久必勝；之後就換你說入手成本多低 ~

orz81101710/30 09:22咕嚕咕嚕

Yoimiya10/30 09:222. 投資2330

peterklliu7210/30 09:28租很難拉~要賣要看入手價位?5年長幅有限拉

oncloudy10/30 09:29是我寧可錯殺止損 也不要無底洞

oncloudy10/30 09:30但我真的沒買過台北以外的房子 知道什麼是泡泡

frank11110/30 09:31郊區的房子只有第一手有價值，大都買來自住到死

frank11110/30 09:33拿來租人，租金都抵不過折舊率

pc01163010/30 09:38不缺錢就抱著等，不是人人都工程師能買進水湳，還是有作

pc01163010/30 09:38業員需要買梧棲的。

charliebitme10/30 09:47-12%而已沒事啦 即時止損+1

Yoimiya10/30 09:48-12% 雖然痛 但就不用一直煩惱在上面

ttyy10/30 09:49如果不是反串的話，我是建議你賠售止損，雖然我是覺得未來

ttyy10/30 09:49這邊遲早起來，但那未來太長遠

quiet9310/30 09:58總價的12趴，就是頭期款的60趴啦

satousei10/30 10:01抱著，台中前景好，一定漲回來

fatb10/30 10:02止損 那邊詐騙人口很多 你房客素質很難篩

fatb10/30 10:02我身邊有做生意的說那邊出事機率很高

fatb10/30 10:03你丟股市每年5%股利不用五年就開始賺了 更別說台股要上3萬了

drea10/30 10:04海線我只推沙鹿，連中龍工程師很多買沙鹿工作通勤了，就知道

drea10/30 10:0457沒人口支撐

iele10/30 10:07自己不喜歡不會自住的地段不要投資

iele10/30 10:12你搬去自住好了

vicowin10/30 10:13止損吧 57你要放到死

xulglma10/30 10:50你的1是要租給誰？

hihi2910/30 10:50鐵定選2 才賠12%而已

hikingu10/30 10:58認真說那邊不好租

alfi201610/30 10:59才12%

alfi201610/30 10:59看看皇翔幹死AI 賺幾個12%惹

chargee10/30 11:19當然止損，房地產再跌的時候40-50%都是會的

backpacker1810/30 11:25跌是還好

backpacker1810/30 11:25那個基期要跌也很難跌多少

backpacker1810/30 11:25主要還是怕那邊的價格會卡多久

backpacker1810/30 11:27最慘就是像淡海那樣2字頭卡十幾年

backpacker1810/30 11:28不得不說風電退出台灣真的是重傷

start091710/30 11:33我還以為套在57萬

markyoung10/30 12:16淡海是量太大了，梧棲重劃區面積小得多而且緊鄰舊市區M

markyoung10/30 12:16跟K都有了寶雅也在籌劃

PTTVERTWO10/30 12:19若你是買在30+， 人家現在新案價格是你的7折，若沒要

PTTVERTWO10/30 12:19自住，應該不難下決定。

FlynnZhang10/30 12:20租老外

kusomanfcu10/30 12:23反指標說梧棲好棒棒 大概會越來越糟糕

zzz5012610/30 13:00哭r

cka10/30 13:0457你要租誰

mystage10/30 13:04不會啦，長線還是不會虧

Harlequin72710/30 13:47591出租那個1萬7三房還給全裝潢 真的慈善事業耶

f86050610/30 14:38別忘記每年還有利息扣血 10年讓你平轉賣到 看起來沒虧

f86050610/30 14:38實際上賠了20%總價的利息+ 頭期&每個月的本金套在那的資

f86050610/30 14:38金成本

f86050610/30 14:39不要10年後解套財富回到原點結果一看股市都5萬點了

physicsdk10/30 14:49這種情況維持10年 你可能太樂觀了 魯空都不敢這樣期待

physicsdk10/30 14:49海線是危險 但再怎樣也不太可能10年

damper10/30 15:39拉到五年後房價剩7成，不要在做夢房價會漲了

physicsdk10/30 15:44樓上這個 57我覺得有可能 換作台北市你敢賭？

Taiwanwolf10/30 16:08台中不怕 南部才要跑

Brightheat10/30 16:252 前提是你本來投資能力就不錯

destinygirl10/30 16:34買新房子來租蠻虧的，租金差不多和利息及管理費打平

destinygirl10/30 16:34，其實沒什麼賺。

destinygirl10/30 16:34房子也被住舊住爛弄髒了。

destinygirl10/30 16:37台中也不是所有區都好，只有原舊台中市區比較有價值

smallkop10/30 16:58先存錢阿

s11475210/30 20:04等你賣掉 就要噴了 跟股市一樣

doubleyellow10/30 22:37后住不賣，奇蹟自來！等梧棲發展起來，那時候管制

doubleyellow10/30 22:37也放鬆了，再大賺一波！

a5880508210/30 22:41誰要租那 又沒商圈要吃自己唷

speady11/01 09:35梧棲要設立離岸風電，你的房客就是風電相關產業的人員，但

speady11/01 09:35是這也是幾年後就沒有了，你投資房產應該是買2房吧，梧棲2

speady11/01 09:35房應該就幾百萬，12%不到百萬就認賠殺出吧