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Re: [請益] 現在增貸投資是流行?

看板home-sale標題Re: [請益] 現在增貸投資是流行?作者
r6TSGs
(r6TSGs)
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蜈蚣王說過

先買 350 萬的 00713
然後質押 210 萬頭期

拿這頭期買1050萬的房
貸款40年寬限期5年

5 年後 00713 配息 4-5 萬
cover 房貸 2.5 萬

ez

所以說呢
單純增貸根本不夠看
質押疊上去輕鬆財富自由啊

ps: 不知道為什麼他自己不這麼做?


※ 引述《saynotodog (彬彬有禮彬彬不說)》之銘言
: 近期很多YT都推薦大家買房的
: 拿去增貸投資穩健商品
: 或是用什麼投資型房貸增貸
: 這是正常人會去做的嗎
: 這樣房貸不就還不完了?
: 我不敢這樣開槓桿去玩金融產品
: 活該我窮



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.35.41 (臺灣)
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※ 編輯: r6TSGs (136.23.35.41 臺灣), 04/29/2025 16:19:37 ※ 編輯: r6TSGs (136.23.35.41 臺灣), 04/29/2025 16:22:46

jackred04/29 16:22用講的又沒風險 跟投顧一樣

ni019104/29 16:23一生只督一人 笑死

ni019104/29 16:23真愛

ppnow04/29 16:23理論都很美好,從小老師就叫我好好讀書,將來做個有用的人

ppnow04/29 16:23,然後就可以變成孫中山,麥克阿瑟,南丁格爾

ppnow04/29 16:24ez

F123981004/29 16:32因為一般人承受不了這個風險,如果家裡有錢...有後盾,

F123981004/29 16:32那可以拼看看,不行再拜託家長來收尾。

SuGK04/29 16:32你是公雞嗎 只督蜈蚣xd

bustinjieber04/29 16:35就貪啊

william82604/29 16:35賭贏會館嫩模 賭輸工地幹活

bustinjieber04/29 16:38正常順序跟風控應該是210拿來買房,

bustinjieber04/29 16:38剩下140 開不超過兩層質押,

bustinjieber04/29 16:38(140+80+60)÷140=200%,

bustinjieber04/29 16:38維持在7折價需回補其實就很緊了

bustinjieber04/29 16:39股票部位少70萬,但是回補風險天差地遠

bustinjieber04/29 16:40200up乃至300基本上會比較穩,

bustinjieber04/29 16:40當然正二的50 50也是很好的概念

kmtkmtkmt04/29 16:43就不要遇到股災XDDDD 這種玩法股市房子都斷頭

toto12304/29 16:45新手 就是理財型房貸 等崩 打0050就好 其餘 不敢

ruve04/29 16:48對他順序反了,713搭房產確實很可能是無背景中產轉財富自由

ruve04/29 16:48最快的路徑

ruve04/29 16:49但要是太多人用,713本身會面臨資金擁擠,報酬可能降低的問題

a128054704/29 16:5000713感覺很穩啊 上波也沒崩很多

a128054704/29 16:51房蟲們還會搭配甚麼低波動的ETF?

ruve04/29 16:51是說應該沒這麼多人這麼勇敢房貸信貸質押甚至租賃二胎全上

bustinjieber04/29 17:00對啊,沒崩很多,但也大概跌2成,

bustinjieber04/29 17:00167%跌兩成就要強制賣出了。

bustinjieber04/29 17:01說到底就是貪,什麼都想要。

ruve04/29 17:08敢不敢的關鍵嘛...在於你估質押標的最多會跌多少 的功力

jaricho04/29 17:08租屋股神 都嘛過去兩年多頭時一路正二質押再滾 清明連假

jaricho04/29 17:08前就嗅到國際總經不對勁了 連假前收手清空 反手壓50反

jaricho04/29 17:08來回一波後又在正2 150-160附近進去炒底 怎麼輸

a951l753vin04/29 17:36這根本未來人吧

hellogym04/29 17:38我叫人開質押都說維持率至少開250%

hellogym04/29 17:40質押開滿 167維持率 就跟融資送死一樣

hellogym04/29 17:40輕鬆一點最好維持率開300%

checkman04/29 17:41腦袋清楚 質押不可怕啦

toto12304/29 17:41這樣大概3成ㄅ

hellogym04/29 17:41我從19年就在證金開質押了 那時根本沒幾個人知道股票可

hellogym04/29 17:41以質押XDD

checkman04/29 17:42喔喔 22年才開始 相見恨晚

hellogym04/29 17:43現在一堆菜雞也在學人開 質押只是利息低 比較自由一點

hellogym04/29 17:43 你開167%就跟融資一樣危險

ghostdx04/29 17:44質押不用利息嗎?

hellogym04/29 17:44質押存股買房我在板上就有一篇爆文阿

hellogym04/29 17:44質押要利息阿 一般大概2.5-3%

hellogym04/29 17:45你融資利息要5-6%

hellogym04/29 17:49板上那篇文 我當時叫人買房維持率開333%

maxboy0604/29 17:49之前有人算過他已經質押斷頭了

hellogym04/29 17:50遇到腰斬都不怕

tpta4585504/29 17:52哈哈哈你也太針對他了哈哈哈哈哈

childeviler204/29 18:03質押也要利息,利息+房貸

fatb04/29 18:05房貸抓太低 +管理費少說3萬起跳

as663320804/29 18:24在家跑外送的每月3萬,差不多了xd

as663320804/29 18:24*加上

popcool04/29 18:25開槓用質押不如用期貨成本比較低

agvnol04/29 18:28忠誠

x156w42304/29 18:36房版情侶組合:

x156w42304/29 18:36C & N、原po & 蜈蚣哥

x156w42304/29 18:36去修桿再來大和解好嗎==

aa0078804/29 18:38專殺蜈蚣跟日本鄉下一戶建高手

shena3033504/29 18:45這波有美債期貨被嘎斷頭的

supereva04/29 18:48蜈蚣是誰

Robben04/29 19:00先買房在增貸

alotofjeff04/29 19:01贏了財富自由,輸了流落街頭

Frobel04/29 19:53我覺得蜈蚣王不算只說不做 因為他自己作法更激進

Frobel04/29 19:53他是用期權在搞 反而分享推薦的713相對穩健

Frobel04/29 19:53雖然我是不太贊成股票質押啦....變數都在券商手上

Frobel04/29 19:54利率 續約 借新還舊 維持率調降 都是券商說了算

yousking04/29 20:14薯條三兄弟aa00788&jaricho&原PO

andieschen04/29 20:18其實這方式個人覺得沒什問題 因為是買713 再說除非沒

andieschen04/29 20:18工作 不然持續有薪水的話根本不用擔心

sspider082904/29 20:24他改過不知道幾個版本了

XJY1304/29 22:29如果不行再跟民間貸款借 ceca有教

rettam04/30 00:02九彎十八拐的蜈蚣

RaiGend051904/30 00:16五年都在走鋼索,心會累

RaiGend051904/30 00:17一堆人買現貨遇到這次關稅連崩三根都心態炸了

pigmoo04/30 07:05呵 你713 買58 開杆的人 還在騙自己

Betterdays04/30 09:34關稅戰之前買的 用這招直接斷頭了

Frobel04/30 09:36不到兩年前台積電6xx 的還在被人嘲笑啦…58的713你要買還

Frobel04/30 09:36真的很難買到,再兩年不知道是誰笑誰

ColdM04/30 10:01蜈蚣王錢是靠選擇權在賺的= =

jc76112804/30 10:13買房後再增貸 要過一段時間

k79897686904/30 10:42要賭其實直接開槓桿玩虛擬幣合約不是更快

elfish12304/30 18:49他策略一直換,白痴才信

Nightu0505/02 01:19股票質押很早就有了XD 很多老闆或高層會用 19年才用也

Nightu0505/02 01:19太晚

Nightu0505/02 01:20但不鼓吹槓桿太高啊 你淨資產已經上千萬上億嗎

Nightu0505/02 01:20就算知道也不一定會想用