Re: [請益] 現在增貸投資是流行?
蜈蚣王說過
先買 350 萬的 00713
然後質押 210 萬頭期
拿這頭期買1050萬的房
貸款40年寬限期5年
5 年後 00713 配息 4-5 萬
cover 房貸 2.5 萬
ez
所以說呢
單純增貸根本不夠看
質押疊上去輕鬆財富自由啊
ps: 不知道為什麼他自己不這麼做?
※ 引述《saynotodog (彬彬有禮彬彬不說)》之銘言
: 近期很多YT都推薦大家買房的
: 拿去增貸投資穩健商品
: 或是用什麼投資型房貸增貸
: 這是正常人會去做的嗎
: 這樣房貸不就還不完了?
: 我不敢這樣開槓桿去玩金融產品
: 活該我窮
--
用講的又沒風險 跟投顧一樣
一生只督一人 笑死
真愛
理論都很美好,從小老師就叫我好好讀書,將來做個有用的人
,然後就可以變成孫中山,麥克阿瑟,南丁格爾
ez
因為一般人承受不了這個風險,如果家裡有錢...有後盾,
那可以拼看看,不行再拜託家長來收尾。
你是公雞嗎 只督蜈蚣xd
就貪啊
賭贏會館嫩模 賭輸工地幹活
正常順序跟風控應該是210拿來買房,
剩下140 開不超過兩層質押,
(140+80+60)÷140=200%,
維持在7折價需回補其實就很緊了
股票部位少70萬,但是回補風險天差地遠
200up乃至300基本上會比較穩,
當然正二的50 50也是很好的概念
就不要遇到股災XDDDD 這種玩法股市房子都斷頭
新手 就是理財型房貸 等崩 打0050就好 其餘 不敢
對他順序反了,713搭房產確實很可能是無背景中產轉財富自由
最快的路徑
但要是太多人用,713本身會面臨資金擁擠,報酬可能降低的問題
00713感覺很穩啊 上波也沒崩很多
房蟲們還會搭配甚麼低波動的ETF?
是說應該沒這麼多人這麼勇敢房貸信貸質押甚至租賃二胎全上
對啊,沒崩很多,但也大概跌2成,
167%跌兩成就要強制賣出了。
說到底就是貪,什麼都想要。
敢不敢的關鍵嘛...在於你估質押標的最多會跌多少 的功力
租屋股神 都嘛過去兩年多頭時一路正二質押再滾 清明連假
前就嗅到國際總經不對勁了 連假前收手清空 反手壓50反
來回一波後又在正2 150-160附近進去炒底 怎麼輸
這根本未來人吧
我叫人開質押都說維持率至少開250%
質押開滿 167維持率 就跟融資送死一樣
輕鬆一點最好維持率開300%
腦袋清楚 質押不可怕啦
這樣大概3成ㄅ
我從19年就在證金開質押了 那時根本沒幾個人知道股票可
以質押XDD
喔喔 22年才開始 相見恨晚
現在一堆菜雞也在學人開 質押只是利息低 比較自由一點
你開167%就跟融資一樣危險
質押不用利息嗎?
質押存股買房我在板上就有一篇爆文阿
質押要利息阿 一般大概2.5-3%
你融資利息要5-6%
板上那篇文 我當時叫人買房維持率開333%
之前有人算過他已經質押斷頭了
遇到腰斬都不怕
哈哈哈你也太針對他了哈哈哈哈哈
質押也要利息,利息+房貸
房貸抓太低 +管理費少說3萬起跳
在家跑外送的每月3萬,差不多了xd
*加上
開槓用質押不如用期貨成本比較低
忠誠
房版情侶組合:
C & N、原po & 蜈蚣哥
去修桿再來大和解好嗎==
專殺蜈蚣跟日本鄉下一戶建高手
這波有美債期貨被嘎斷頭的
蜈蚣是誰
先買房在增貸
贏了財富自由,輸了流落街頭
我覺得蜈蚣王不算只說不做 因為他自己作法更激進
他是用期權在搞 反而分享推薦的713相對穩健
雖然我是不太贊成股票質押啦....變數都在券商手上
利率 續約 借新還舊 維持率調降 都是券商說了算
薯條三兄弟aa00788&jaricho&原PO
其實這方式個人覺得沒什問題 因為是買713 再說除非沒
工作 不然持續有薪水的話根本不用擔心
他改過不知道幾個版本了
如果不行再跟民間貸款借 ceca有教
九彎十八拐的蜈蚣
五年都在走鋼索,心會累
一堆人買現貨遇到這次關稅連崩三根都心態炸了
呵 你713 買58 開杆的人 還在騙自己
關稅戰之前買的 用這招直接斷頭了
不到兩年前台積電6xx 的還在被人嘲笑啦…58的713你要買還
真的很難買到,再兩年不知道是誰笑誰
蜈蚣王錢是靠選擇權在賺的= =
買房後再增貸 要過一段時間
要賭其實直接開槓桿玩虛擬幣合約不是更快
他策略一直換,白痴才信
股票質押很早就有了XD 很多老闆或高層會用 19年才用也
太晚
但不鼓吹槓桿太高啊 你淨資產已經上千萬上億嗎
就算知道也不一定會想用
爆
Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避看前面幾篇批評新青安 立論點都在窮人買不起 然後批評鳥籠房誰要住 窮人買不起房這種事真的是新青安造成? 窮人本來就不容易擁有房地產![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避 Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/hllCG6Cb.jpeg)
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Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子?1. 006208持續買 直到350萬 2. 350萬換成00713 質押210萬頭期 3. 1050萬/40年/5年寬 4. 寬限期工資還利息1萬/配息回買713 5. 5年後713配息4-5萬,cover房貸2.5萬![Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子? Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子?](https://i.imgur.com/2ci3J9wb.jpeg)
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Re: [標的] 00713元大高息低波正二蜈蚣我們上一篇申論了房子與正二吸收市場報酬的能力相當,牛市正二好些,熊市房子好些。 然而房子跟股票一樣,具有選擇權的產品:預售屋。 現在有許多預售屋是10%簽約,工程期零付款,貸款八成。![Re: [標的] 00713元大高息低波正二蜈蚣 Re: [標的] 00713元大高息低波正二蜈蚣](https://i.imgur.com/FbJqxhKb.jpeg)
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Re: [標的] 00713元大高息低波刀口舔血多偶然的討論迴響熱烈,我來寫清楚不靠選擇權的、一般人的00713/00675L正二蜈蚣策略。 本篇是寫給會看景氣燈號、願意承擔風險、願意擇時、試圖贏過市場報酬的槓桿投資者。 如果你只是想穩定賺取市場報酬,不想那麼複雜,請搜尋「買借死」。![Re: [標的] 00713元大高息低波刀口舔血多 Re: [標的] 00713元大高息低波刀口舔血多](https://i.imgur.com/6NG0sTMb.jpeg)
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Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房?來 你有600萬很好辦 買600萬00713 質押360萬 七成五 寬限五年 四十年![Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房? Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房?](https://i.imgur.com/YkGFgphb.jpeg)
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Re: [請益] 0050搭配00713?(咬餌) 00713主要是用來槓桿質押的,原因是他低波動可以讓維持率比較安全,再來是他配息配 出來拿去當再投資的金流也很方便。 比方我用借貸+質押開了四倍槓桿![Re: [請益] 0050搭配00713? Re: [請益] 0050搭配00713?](https://i.imgur.com/cvF5qqab.jpeg)
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Re: [標的] 00713元大高息低波刀口舔血多感謝數據 我試算一下 為了單純化 以一次100萬加信貸50萬 00713配息一年總計![Re: [標的] 00713元大高息低波刀口舔血多 Re: [標的] 00713元大高息低波刀口舔血多](https://i.imgur.com/qD4Vkv1b.jpeg)
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Re: [心得] 切身之痛 不要借錢投資分享一下目前是房貸 信貸 股票質押貸好貸滿 35歲前 從定存 投資型保單開始 到買基金 股票 資產累積約200萬(中間幾年股票有賠了近百萬)![Re: [心得] 切身之痛 不要借錢投資 Re: [心得] 切身之痛 不要借錢投資](https://i.imgur.com/CUju0z0b.jpg)
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Re: [請益] 抵押房子買美債的風險增貸後應該還是可以租人 一屋兩吃不耽誤(還是包租代管有額外規定?) : 2.房屋抵押貸款你忘記考慮到每月還款的問題,簡單抓1200萬20年2%,每月要還6萬左 右 : 等於你要用1200萬創造每月9萬的收益才能達成你初始目標(每月3萬),報酬率要9%,8
Re: [請益] 0050搭配00713?你這種問題來版上問一百個鄉民會有一百種答案 我最近剛從銀行房貸增貸一筆房貸出來 大概是剩餘未還款的一倍,利率還不錯2.4%以下 跟你一樣就是006028 配 00713 但我還外加一個00937B
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