Re: [請益] 銀行鑑價該如何看待

房仲說房市熱門但不推給你房子，理由兩點

1. 明星學區低總價公寓本來就很少
2. 房仲當你C級客戶

1的部分，你看起來規劃是生2個，考慮破爛公寓還有一條裝潢費要付（買投資客裝潢件因估價上不去，要支出的現金還是差不多），抓2500太硬，抓2000相對合理，雙敦算超低總價，中正金華龍門更別講了，自己實價登錄研究看看，雙敦過去一年2000以內的三房物件，扣除親友交易，我猜頂多十幾間吧，那假設又要求其他條件，例如不要爬45樓健身，不要加強磚造，不要4米6米巷，格局邊間其他一堆條件的，那還剩多少件可以挑

2的部分，既然你設定目標不合理，又展現出沒很急的態度，房仲當然不會推A案給你，反正你收入不低，先用網路件＋話術凹看看，沒反應之後也不用理你了，反正你不急嘛

建議
1. 多考慮其他學區 ex. 麗山 螢橋 石牌...
2. 多找幾個房仲 品牌or區域
3. 多研究，少當問問哥

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