[請益] 首購族竹北買房及心態請益（文長）

nekomo04/22 10:50湖口+竹科的話 兩點的中間可能縣三/縣二/台科大重劃區吧?

kivin062104/22 10:55上面那三個重劃 以他們的預算沒什麼能買的吧

aal04/22 11:00高速公路周邊 兩個都快

nekomo04/22 11:01佳陞禾樂A區? 1500以下可能找兩房吧 怕一衛浴 希望2衛浴

france528904/22 11:02明新科大那邊看看？

pacamara04/22 11:13這個裂縫感覺下一次就會變很大耶，怕

Morphee04/22 11:17出資多的就是老大 在那邊龜每個月幾十萬在噴 一年噴賓士

steany04/22 11:17問就是買 出錢的最大 你最好閉嘴

bbbing04/22 11:19最後的問題，問無所謂，反正要實登

sabbat04/22 11:195. 問啊 問又不用錢 裂縫看起來有點可怕

rumblefish04/22 11:19自住需求就是買，而且竹北就不用擔心跌了

rumblefish04/22 11:20這件有裂縫的還是不要賭吧

bbbing04/22 11:20剛想竹北火車站附近，但這位置對竹科不算方便

arther61032604/22 11:21裂縫找結構技師評估 ，鋼筋沒怎樣補強水泥都還好吧

rumblefish04/22 11:22喜來登附近的中古應該最佳解

arther61032604/22 11:22主臥有防火門？ 好奇怪的格局

Anyotw04/22 11:23主臥逃生門是豪宅設計耶，70坪+就會標配了吧

sabbat04/22 11:24主臥逃生門是方便,但用櫃子擋住就沒意義了...

cake5164004/22 11:27這種裂縫要擔心的應該是漏水問題

esheep04/22 11:30買房不用太勉強，把“真實”的需求列好，等時機。我跟我太

esheep04/22 11:30太在竹北時也是“覺得” 需要買房，陸陸續續，有一搭沒一

esheep04/22 11:30搭的看了10年的房子，持續到換工作到台北，什麼外拋、通膨

esheep04/22 11:30老實說都是假議題。直到前幾年小孩出生需要戶籍，才開始認

esheep04/22 11:30真找房，review之前的買房需求，在真正“剛需”面前，你可

esheep04/22 11:30以猶豫的東西其實不多，最後3天內只看2間就買了北市的小房

esheep04/22 11:30。一切都只取決於你願意犧牲多少...

Lenon456104/22 11:32你這價位買不到竹北 明新 湖口選一個吧

esheep04/22 11:36不過建議 先去你打算要買的區域先住一陣子，我們最後能三

esheep04/22 11:36天買房，也是因為我們已經先看好區域，提早2年去租屋評估

esheep04/22 11:36環境了，所以當合適的物件出現時，就不需時間遲疑。

Morphee04/22 11:36你要知道你住在全國漲速最快的地方

kinnazeen04/22 11:37出錢的最大，請你學會閉嘴

Morphee04/22 11:38光業餘買家就強到靠北去了 別提還有專業房仲跟投資公司

Morphee04/22 11:39被快速買走請習慣這是日常 菜鳥打CS能不被爆頭嗎

s551782104/22 11:39就站前威力吧 兩間我都有去看

kagaya04/22 11:40喜歡就捏下去買 漲的時候就是只能追搶

s551782104/22 11:403樓那個投客整理過 今年一月才成交

s551782104/22 11:40小整理後拿出來+200賣

Morphee04/22 11:40請記得新竹買家是從土地跟建照就開始每小時在盯

kagaya04/22 11:41工程師不上班都在搶房0.0

s551782104/22 11:41整體還可以 就是房仲有明示頭期可能要抓到400

s551782104/22 11:418樓那個屋況真的不好 要再花一筆

s551782104/22 11:42車位也很差 電梯到B2～4還要換電梯

s551782104/22 11:42而且地震後的裂痕真的有點嚴重喔

s551782104/22 11:43門跟客廳那個窗戶都是很大條往上延伸的

s551782104/22 11:43這個1500我是不考慮啦

s551782104/22 11:45記得對面住戶的門也一樣的情況

esheep04/22 11:48沒剛需有疑問就不用急著買啊，目前房產就是金融商品，會波

esheep04/22 11:48動。過去10年：新莊副都心40-> 20-> 40，北市奇岩重劃70-

esheep04/22 11:48》50-》80，hTC 600->1300->40。 何必急著去當老鼠... （

esheep04/22 11:48如果因為“真得的剛需，就認了吧）

Amulet104/22 11:52給個意見 竹北看到喜歡就直接開價叫仲介去談了

Amulet104/22 11:52以喜歡為主就好，想撿便宜是真的太難

Morphee04/22 11:53竹北哪會啥波動 就是一直噴而已

alexstag04/22 12:0410年竹北買下去，現在台北就可以買更好的物件…

foda04/22 12:08加油 基本為了工作 60-70 分就可以出手了，初期不用太多粉

foda04/22 12:08紅泡泡，新竹雖然環境很差，但供需真的不平衡，真的要快買，

foda04/22 12:08全台就新竹塞車。等之後不在新竹工作，賣掉都是賺，且賺很多

foda04/22 12:08，如果初期粉紅泡泡成分太多，你要付出的機會成本會非常高。

foda04/22 12:08出手速度很重要。先卡位再求好。

Light892404/22 12:14沒錢不要買竹北，竹北不是有錢想買就可以買到的，何況

Light892404/22 12:14一堆比你們高收入的都買不到房子了，往其他區域看吧

QRZ56304/22 12:18看房半年多年初購入覺得看房過程不要有得失心比較好，過了

QRZ56304/22 12:18就過了

celloooo04/22 12:26新竹不是HTC, 是台積電啊。別亂類比

FinanceBrain04/22 12:32口袋不夠不要來摸竹北 認清現實

FinanceBrain04/22 12:32爛物件也不要碰

FinanceBrain04/22 12:32有問題的會更難脫手

FinanceBrain04/22 12:32竹北沒服務業機能 拼命擠幹嘛

hihi2904/22 12:33別買+1 房東也是需要優質的租客

a10604eric04/22 12:35要先真的知道自己想要什麼格局跟狀態，不然會浪費仲

a10604eric04/22 12:35介雙方彼此時間，蠻多物件看照片跟方位以及街景就可

a10604eric04/22 12:35以在腦海裡想像實際空間感，基本上就可以大過濾一波

a10604eric04/22 12:35，時間跟精力花在喜歡的上面就好，再來實際看房前就

a10604eric04/22 12:35已經要想好斡旋金額，當天就只是確認屋況跟社區狀況

a10604eric04/22 12:35而言。個人是看了七八間，最後一間看完當天就下斡旋

a10604eric04/22 12:35，我的仲介表示滿多盲亂看房，看到幾十間，都是不知

a10604eric04/22 12:35道內心想要什麼，或是內心與社會價格脫軌很大的人

Audie21th04/22 12:37預算只有一千初頭真的聽m大的去找新豐吧，竹北超乎常識

Audie21th04/22 12:38，家裡沒奧援的千萬別妄想。

yytseng04/22 12:45拉到預算兩千看兩房，很好挑。請長輩奧援吧，不然就是離

yytseng04/22 12:45開竹北找

guesswhen04/22 13:02還沒結婚就被情勒買女友方便上班的地方？

wild052204/22 13:24又一個還沒結婚就合購買房

pennyea61804/22 13:37公務員配工程師 不要婚前買房 感覺變數頗大～

buike04/22 13:39直覺你買新豐湖口，但你老婆絕對通勤翻臉

buike04/22 13:40那就只能改竹北20年中古，但老婆也會住不爽

beergap04/22 13:53租房吧

waitacoffee04/22 14:04竹北高鐵區也有很鳥的地方耶...

sandra8003204/22 14:28第一個問題，有點不太確定你的問題是啥。喜歡+負擔得

sandra8003204/22 14:28起就可以買。預算是因為負擔不起才設的。

sandra8003204/22 14:30第二個問題，停車場到家裡要走五分鐘真的超遠 XD

sandra8003204/22 14:30我會看折價多少，如果便宜很多就能忍受，貴就算了

sandra8003204/22 14:313. 裂紋沒差，不要傷到主結構就好。你裝潢時都會重弄

sandra8003204/22 14:31請屋主折價就好。不用叫他修

sandra8003204/22 14:344. 基本上一個房子同時都是十幾組客人在看。

sandra8003204/22 14:345. 可以問。我們都會請房仲幫忙打聽賣多少。

maxiiiii04/22 14:43北湖那邊車站造鎮有考慮嗎？

fastevil04/22 15:04記得要先講好萬一分手要怎麼分

shioyu04/22 15:17女友竹科工作、還不會開車這些就是必要條件，再加上你的

shioyu04/22 15:17開車通勤，要不要考慮千甲舊房子啊

chiachen04/22 17:33說真的~買房好的物件就是要搶 看老半天表示你不知道要啥

Tatsuya7204/22 20:30你這是新手剛出村就被獵頭的節奏啊！看漲速最快的區域

Tatsuya7204/22 20:31自己針對工作生活層面對區域發展及交通等勤做功課

Tatsuya7204/22 20:32盡量縮短考慮的時間，不是亂槍打鳥

Tatsuya7204/22 20:33誰跟你有空看100間...那叫浪費生命

Tatsuya7204/22 20:34板上高手看資料就買了，你評估下這樣的競爭對手有多少

Tatsuya7204/22 20:36而且你的認知也跟實際有落差，首先你也不是買到幾千萬

Tatsuya7204/22 20:36不到兩千萬是最搶手的區間，我不懂你們在傷心什麼

Tatsuya7204/22 20:38這跟公園練幾年太極拳去跑去打UFC輸了哭哭啼啼差不多

Tatsuya7204/22 20:39你沒被打掛殘廢就萬幸了還有時間哭...

trylin04/22 20:39不需要看那麼久 行情這種東西你看一個月就該有掌握了

trylin04/22 20:40找兩三個房仲集中一個月看個30間 你的預算能找到什麼樣的

trylin04/22 20:40房心中就該有個底了

trylin04/22 20:42物件多少成交當然可以問阿 我有喜歡的如果賣掉我都會問

idmaker04/22 21:00沒錢就挑高速公路以西 鐵路以西就對了

idmaker04/22 21:01感覺你們還不知道自己要得是什麼 也沒共識 看了常沒下文

idmaker04/22 21:02所以才會看這麼久還沒結果 建議先把明確需求用先筆寫下來

idmaker04/22 21:02討論吧

miauah04/22 21:12真心不懂幹嘛看100間，我自住房看沒超過5間，投資房看第一

miauah04/22 21:12間就簽了，早就決定要下手的話，看喜歡就買呀

any120604/22 22:59荷蘭村那一帶也許還可以找找看，這邊騎車方便，竹東鎮上

any120604/22 22:59應該也還有，竹北我覺得沒什麼機會。看100間到底是哪個

any120604/22 22:59天才說的，時間這麼不值錢嗎

idmaker04/22 23:02今年房事會很熱 你慢慢看到時候會發現本來能買的半年后變

idmaker04/22 23:02成買不起

crasser04/23 01:17大概1千我是選了湖口火車站旁的小建案,不過樓主應該也是

crasser04/23 01:17可以看下新竹牛埔附近？？

susuper04/23 01:20站前威力？ 感覺貼一點點上旁邊的站前之星兩房應該更有

susuper04/23 01:20價值？畢竟屋齡差了15年。