Re: [請益] 個別磋商條款
※ 引述《nocturnesw (藍色月光)》之銘言：
: 請教各位下訂時
: 代銷人員要求一週後簽約
: 必須手寫一張磋商條款
: 這裡面的內容
: 是否違法呢？
: 感謝
: https://i.imgur.com/OrEkhos.jpeg
就是合約以外，建商跟你的約定
約定自然是雙方都同意
他講一條，你同意一條，寫一條
所以才會用手寫
但為了簽約快速
一般代銷都會先寫好
等到簽約的時候買方確認無誤再簽名蓋章
如果是合約以外
那麼就代表不同於內政部定型化契約
所以才要額外用手寫出來
基本上磋商的條文
大多都不背於公共秩序或善良風俗
所以就端看買方的想法
你覺得ok就買，覺得不ok就不要買
大guy4這樣
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ PTT 網址
→
聽君一席話
推
不ok就不要買，每個建商都這樣嘻嘻
推
...........完美詮釋什麼叫正經八百講廢話
→
如果你考慮了3分鐘之後決定不買，那就是你總共考慮了18
→
0秒
→
濃縮成省錢（稅）怕麻煩（出爭執就退錢)
噓
N大要不要回應一下，預售合約備查跟建照審查有什麼關係?
推
如聽一席話
![[請益] 個別磋商條款](https://i.imgur.com/OrEkhosb.jpeg "[請益] 個別磋商條款")
45
[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以，所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了，但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情，如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡，價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底，斡旋金10萬元22
[閒聊] 預售屋訂金反悔不能退？小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋， 今天跟代銷線上賞屋後，詢問有關下訂的相關事宜。 因為在賞屋前，就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情， 但是在我的印象，以及爬文板上有關訂金的文章都是提到， 契約審閱期五天以內，只要反悔都可以退訂金十萬，14
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我比較好奇，賣方可以寫一條「總公司不同意，就可以片面違約」的但書，卻沒有任何罰 則？那買家可以寫一條「我爸爸如果不同意，則可以取消交易。」的但書嗎？ 如果不行，這條但書應該是不對等的條約吧？我記得不對等的約定好像沒有效力耶，不知 道有沒有民法專家可以解釋呀？（6. 違反誠信原則，對消費者顯失公平者無效）![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/UpqPhtDb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
9
[請益]預售屋合約問題大家好, 小弟最近在找人生第一個房子, 中古屋跟預售屋都有看, 目前看到一個預售屋還 蠻喜歡, 現在在合約審議期階段, 今天看完合約覺得有不少奇怪的地方... 希望大家能幫解惑... 1. 貸款約定: 貸款差額在預定貸款金額30%以內部分, 經賣方以書面通知10日內, 買方一次以現金繳納之。4
[請益] 詢問個別磋商條款向各位大大請教, 預售屋中的個別磋商條款, 買方是否可以針對建商提書的磋商選擇不同意, 如果建商說不同意那就不要賣了, 如果還想買, 是否就只能選擇同意? 目前有建商在磋商條款, 直接要買方同意放棄延遲交屋的萬分之五利息. 請問這是否有違反消基法?3
[請益] 預售屋合約審閱期 起算點各位板友好, 想請問以下我的理解是否正確 : 預售屋付訂金簽紅單, 當天拿到"合約書樣本", 紅單上註明若兩周後沒簽約則訂金不退. 若兩周後才簽約, 簽約日當天才拿到"正式合約書", 這樣五天合約審閱期是從簽約日(付簽約金)隔天開始算,![[請益] 預售屋合約審閱期 起算點](https://i.imgur.com/9yso42Rb.jpg "[請益] 預售屋合約審閱期 起算點")
2
Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔如果條文還沒有改 印象中，跟屋主簽約的委託有一條 若買方所出的價格高於屋主底價，仲介是可以直接將斡旋金直接轉為訂金 因此，若買方後悔，其實仲介是可以直接說已經轉成訂金的 只是，比較少仲介敢這麼硬，因為買賣還是要雙方高興
Re: [閒聊] 合約請益一、本件主要爭點涉及《消費者保護法》第15條。 二、關於《消費者保護法》第15條的解釋有兩種： （一）文義解釋：個別磋商條款優先於定型化契約條款。 （二）目的性限縮解釋：基於《消費者保護法》第1條保護消費者權益之立法目的， 惟於個別磋商條款比定型化契約條款更有利於消費者時，始適用本條規定。
56
[閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送，各位不覺得嗎![[閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送，各位不覺得嗎](https://i.imgur.com/OlCOcHOb.png "[閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送，各位不覺得嗎")
44
Re: [閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送，各位不覺![Re: [閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送，各位不覺](https://i.imgur.com/Q1j0xZWb.jpg "Re: [閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送，各位不覺")
16
Re: [閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送，各位不覺得嗎21
[請益][租房]兩間浴室打掉多花15萬要做嗎?租金??![[請益][租房]兩間浴室打掉多花15萬要做嗎?租金??](https://i.ibb.co/zxVdDPG/message-Image-1736399106747.jpg "[請益][租房]兩間浴室打掉多花15萬要做嗎?租金??")
15
Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？![Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？](https://i.imgur.com/F4Gcscob.jpeg "Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？")
4
[閒聊] 領悟永動機之後，房價和收租沒這麼重要了![[閒聊] 領悟永動機之後，房價和收租沒這麼重要了](https://i.imgur.com/BhsLoKVb.jpeg "[閒聊] 領悟永動機之後，房價和收租沒這麼重要了")
5
Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？![Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？](https://i.imgur.com/QWKSKVgb.jpeg "Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？")
4
[請益] 抽水馬達燒壞3
Re: [新聞] 買房簽約後貸款出包！違約女遭求償 賴給
[閒聊] 現在快蓋好的預售是不是不繳屋
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎![Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎](https://i.imgur.com/AUsyFVXb.png "Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎")
[請益] 原屋主已簽改建協議,若購入合約是否重簽?
[閒聊] 現在的正常坪數是幾坪
Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？![Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？](https://i.imgur.com/cqsGmLmb.jpeg "Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？")
Re: [請益] 青安貸款 社宅包租代管
[閒聊] 寶山賣到7字頭 現在房市是非理性繁榮嗎![[閒聊] 寶山賣到7字頭 現在房市是非理性繁榮嗎](https://i.imgur.com/rZ0Td9Sb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到7字頭 現在房市是非理性繁榮嗎")
[閒聊] 傳輝達去年已到林口/新店會勘
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎![Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎](https://i.imgur.com/axGbfRCb.jpg "Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎")
![[閒聊] 傳輝達去年已到林口/新店會勘](https://media.zenfs.com/ko/cna.com.tw/0105a5cb36e02743a454686018d453e4 "[閒聊] 傳輝達去年已到林口/新店會勘")