[請益] 預售屋換約後，賣方是可以反悔的嗎

junyuan03/25 10:20要看讓渡合約書有沒有寫違約條款

gerychen03/25 10:24都換完約了怎麼反悔？

kevin19003/25 10:24土地房屋權狀還沒寫上你名字之前，這間房子都不是你的

chanel125903/25 10:32建商那份都寫你的名字了當然是你的

tonybk03/25 11:03找個地政士花不了多少錢啦

lyf091003/25 11:09我自己的經驗是建商會要求雙方私下也要寫一份合約，然後

lyf091003/25 11:09帶著那份合約到建商換約，私下的那份建商會留存，然後雙

lyf091003/25 11:09方再簽一份建商的合約讓渡書，簽完用印完就完成合約轉讓

lyf091003/25 11:09，就算對方想反悔也沒辦法

lyxiang03/25 11:10讓渡合約是三方合約 建商都用印承認了 不懂要怎麼反悔

lyf091003/25 11:10而且一般預售屋合約轉讓都僅限一次，就算原屋主想再轉也

lyf091003/25 11:10無法，只是要注意如果之後自己要轉也不行喔！

JOHNNYROSSO03/25 11:16你跟賣方的私約上面要有違約罰則

JOHNNYROSSO03/25 11:16然後款項到位後雙方再去建商換約

JOHNNYROSSO03/25 11:16建議沒經驗還是找代書+開履保啦

toshane03/25 11:54感謝各位解答！

toshane03/25 11:57補充一下，我們的交易方式是先設約定帳戶，直接在建商那

toshane03/25 11:57邊簽讓渡合約，簽完直接辦換約手續，程序全部跑完，當下

toshane03/25 11:57用約定帳戶轉賬。

oliviastella03/25 13:41其實 對保前， 你要轉， 有理由， 建商也不會太強硬

oliviastella03/25 13:41啦， 因為政府法條其實沒有規定只能轉一次

sethhu03/25 19:03上次也是不懂，沒找代書，最後賣方後悔，違約金一倍不願

sethhu03/25 19:03意還，說若要他付違約金，他訂金可能要很久才會退。真的

sethhu03/25 19:03要找代書弄，不要省。

Anyotw03/26 12:04你付得起代價，合約就是拿來毀的