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[閒聊] 每次量縮都推升租金

a386036 發表於 2023/10/8 下午1:45:31
看板home-sale標題[閒聊] 每次量縮都推升租金作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓16 推:16 噓:0 →:18

本房蟲2013開始當房蟲
有幸搭上，上一班套房起漲
不過當時由於房市好說真的，當時沒那麼好租
租客都想買房或不久就買房
直到2015 2016房市量縮，開始反轉
開始了租客用租換房價跌，租金追高沒關係
直到2020迎來下一波房市熱
又開始房客買到房退租，沒那麼快租掉，租客選擇變多
不過這波蠻特別的很快，夾帶通膨租售一起噴

2022第一季開始進入量縮，可是價幾乎沒動
但是租金確噴翻天

台北市老大樓獨立套房，站穩18000甚至2萬多秒租
10幾年大樓租到3萬以上
分租套房實際4坪的站穩15000
兩房站穩3萬三房站穩4萬
有夠可怕......
重點還是缺房子

官方統計數據計入老租約當然漲不多，新租約跟2020比漲了20%有跟我入場時比漲了超過50%
我也知道薪水漲幅別說房價，租金都追不上
身份地位高的萬年三萬仔，薪水幾乎凍漲
只漲上等人跟下等人
萬年三萬仔，食衣住行都很難都被吧

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租金換房價跌的不知有多少人掌握到低點
還是永遠覺得跌不夠一直被V轉雙巴
買三房退到買套房
租三房變套房快要租不起

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.31 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 13:48:46
推

kming32710/08 13:51就是要賺你啦

→

supereva10/08 13:56很正常 不買那就是用租的

推

dakkk10/08 14:01正常 租金高 你就會想租是不是不如買

推

leota10/08 14:01爽啦

→

dakkk10/08 14:01量又會高起來

→

dakkk10/08 14:01租金跟量是一體兩面

推

Yishanhuang10/08 14:05有幸搭上，上一班套房起漲

→

Yishanhuang10/08 14:05有幸搭，上上一班套房起漲

加了

※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:06:21
→

Yishanhuang10/08 14:06認真問一下是哪個XDD

2013。2020都成功上車 租金房價上去 完全對升息無感

※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:07:37
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Yishanhuang10/08 14:07感覺1415年跟疫情是兩波，但看語意又好像是指上一波

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Yishanhuang10/08 14:07感謝XD
推

bustinjieber10/08 14:08差不多啊，畢竟‘’住房需求‘’沒有不見，

→

bustinjieber10/08 14:08只是變成魯空喜歡的樣子

→

bustinjieber10/08 14:10很多人不懂的人最愛說量縮xxx，

價跌要掌握到呀 慘的是被連續雙巴

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bustinjieber10/08 14:10完全忽略消費者還是有基本需求。

※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:15:15
推

junior02048610/08 14:15連社宅都在漲

國家認證租金要＋60% 房東準備好了嗎？

→

Yishanhuang10/08 14:17量縮價穩啊XD

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Yishanhuang10/08 14:18後面社宅那篇，又有一堆人被嘎飛

這次如果又噴 雙北剩沒幾個可以不靠換屋 賣祖產 舊屋貸款貼補 買房子了 外縣市市中心也很難 新北第一環新房子應該會幾乎破百 台北市就老屋都破百

※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:25:11
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kage0110/08 14:45我家樓上 老屋主過世 2+1房兒子繼承 租金20k 直接調到38k

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kage0110/08 14:46以前買不起洗出去 現在變租不起洗出去

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supereva10/08 14:48魯空在哭房子太貴 本身就展現了「需求」

推

kusomanfcu10/08 14:53但是那個需求其實是反應在租金

推

wolfcry10/08 15:16還有租補幫凶

推

smoothapple10/08 15:19租補直接把租金撐高一個檔次

推

jonson10/08 16:53社宅哪裡漲了，新聞帶風向就一群房蟲歡呼

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jonson10/08 16:54反正我住6年都不會漲啦，但房蟲被吸血跳腳6年一直在喊漲

推

shuichia10/08 19:19租補把台北市套兩房租金上推20%-30%，偉哉

→

mitic102910/08 19:48量縮的結局也可能是價跌，好險有政府該出手時就出手

推

Takadanobaba10/08 21:26為什麼你的租金行情跟591有落差？

推

makeme10/08 21:43北市蛋黃吧

推

howufeel10/08 22:18價量背離好棒

推

PTTMAXQQ10/09 02:03以前就演過一次了，

→

PTTMAXQQ10/09 02:03租金年增率什麼時候有下跌過？

推

yesyesyesyes10/09 10:11不對啊，國際房仲說過量縮就會價跌
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