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[閒聊] 每次量縮都推升租金

看板home-sale標題[閒聊] 每次量縮都推升租金作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:18

本房蟲2013開始當房蟲
有幸搭上,上一班套房起漲
不過當時由於房市好說真的,當時沒那麼好租
租客都想買房或不久就買房
直到2015 2016房市量縮,開始反轉
開始了租客用租換房價跌,租金追高沒關係
直到2020迎來下一波房市熱
又開始房客買到房退租,沒那麼快租掉,租客選擇變多
不過這波蠻特別的很快,夾帶通膨租售一起噴

2022第一季開始進入量縮,可是價幾乎沒動
但是租金確噴翻天

台北市老大樓獨立套房,站穩18000甚至2萬多秒租
10幾年大樓租到3萬以上
分租套房實際4坪的站穩15000
兩房站穩3萬三房站穩4萬
有夠可怕......
重點還是缺房子

官方統計數據計入老租約當然漲不多,新租約跟2020比漲了20%有跟我入場時比漲了超過50%
我也知道薪水漲幅別說房價,租金都追不上
身份地位高的萬年三萬仔,薪水幾乎凍漲
只漲上等人跟下等人
萬年三萬仔,食衣住行都很難都被吧

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租金換房價跌的不知有多少人掌握到低點
還是永遠覺得跌不夠一直被V轉雙巴
買三房退到買套房
租三房變套房快要租不起

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.31 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 13:48:46

kming32710/08 13:51就是要賺你啦

supereva10/08 13:56很正常 不買那就是用租的

dakkk10/08 14:01正常 租金高 你就會想租是不是不如買

leota10/08 14:01爽啦

dakkk10/08 14:01量又會高起來

dakkk10/08 14:01租金跟量是一體兩面

Yishanhuang10/08 14:05有幸搭上,上一班套房起漲

Yishanhuang10/08 14:05有幸搭,上上一班套房起漲

加了

※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:06:21

Yishanhuang10/08 14:06認真問一下是哪個XDD

2013。2020都成功上車 租金房價上去 完全對升息無感

※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:07:37

Yishanhuang10/08 14:07感覺1415年跟疫情是兩波,但看語意又好像是指上一波

Yishanhuang10/08 14:07感謝XD

bustinjieber10/08 14:08差不多啊,畢竟‘’住房需求‘’沒有不見,

bustinjieber10/08 14:08只是變成魯空喜歡的樣子

bustinjieber10/08 14:10很多人不懂的人最愛說量縮xxx,

價跌要掌握到呀 慘的是被連續雙巴

bustinjieber10/08 14:10完全忽略消費者還是有基本需求。

※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:15:15

junior02048610/08 14:15連社宅都在漲

國家認證租金要+60% 房東準備好了嗎?

Yishanhuang10/08 14:17量縮價穩啊XD

Yishanhuang10/08 14:18後面社宅那篇,又有一堆人被嘎飛

這次如果又噴 雙北剩沒幾個可以不靠換屋 賣祖產 舊屋貸款貼補 買房子了 外縣市市中心也很難 新北第一環新房子應該會幾乎破百 台北市就老屋都破百

※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:25:11

kage0110/08 14:45我家樓上 老屋主過世 2+1房兒子繼承 租金20k 直接調到38k

kage0110/08 14:46以前買不起洗出去 現在變租不起洗出去

supereva10/08 14:48魯空在哭房子太貴 本身就展現了「需求」

kusomanfcu10/08 14:53但是那個需求其實是反應在租金

wolfcry10/08 15:16還有租補幫凶

smoothapple10/08 15:19租補直接把租金撐高一個檔次

jonson10/08 16:53社宅哪裡漲了,新聞帶風向就一群房蟲歡呼

jonson10/08 16:54反正我住6年都不會漲啦,但房蟲被吸血跳腳6年一直在喊漲

shuichia10/08 19:19租補把台北市套兩房租金上推20%-30%,偉哉

mitic102910/08 19:48量縮的結局也可能是價跌,好險有政府該出手時就出手

Takadanobaba10/08 21:26為什麼你的租金行情跟591有落差?

makeme10/08 21:43北市蛋黃吧

howufeel10/08 22:18價量背離好棒

PTTMAXQQ10/09 02:03以前就演過一次了,

PTTMAXQQ10/09 02:03租金年增率什麼時候有下跌過?

yesyesyesyes10/09 10:11不對啊,國際房仲說過量縮就會價跌