[閒聊] 每次量縮都推升租金
本房蟲2013開始當房蟲
有幸搭上，上一班套房起漲
不過當時由於房市好說真的，當時沒那麼好租
租客都想買房或不久就買房
直到2015 2016房市量縮，開始反轉
開始了租客用租換房價跌，租金追高沒關係
直到2020迎來下一波房市熱
又開始房客買到房退租，沒那麼快租掉，租客選擇變多
不過這波蠻特別的很快，夾帶通膨租售一起噴
2022第一季開始進入量縮，可是價幾乎沒動
但是租金確噴翻天
台北市老大樓獨立套房，站穩18000甚至2萬多秒租
10幾年大樓租到3萬以上
分租套房實際4坪的站穩15000
兩房站穩3萬三房站穩4萬
有夠可怕......
重點還是缺房子
官方統計數據計入老租約當然漲不多，新租約跟2020比漲了20%有跟我入場時比漲了超過50%
我也知道薪水漲幅別說房價，租金都追不上
身份地位高的萬年三萬仔，薪水幾乎凍漲
只漲上等人跟下等人
萬年三萬仔，食衣住行都很難都被吧
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租金換房價跌的不知有多少人掌握到低點
還是永遠覺得跌不夠一直被V轉雙巴
買三房退到買套房
租三房變套房快要租不起
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就是要賺你啦
很正常 不買那就是用租的
正常 租金高 你就會想租是不是不如買
爽啦
量又會高起來
租金跟量是一體兩面
有幸搭上，上一班套房起漲
有幸搭，上上一班套房起漲
加了
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:06:21認真問一下是哪個XDD
2013。2020都成功上車 租金房價上去 完全對升息無感
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:07:37感覺1415年跟疫情是兩波，但看語意又好像是指上一波
感謝XD
差不多啊，畢竟‘’住房需求‘’沒有不見，
只是變成魯空喜歡的樣子
很多人不懂的人最愛說量縮xxx，
價跌要掌握到呀 慘的是被連續雙巴
完全忽略消費者還是有基本需求。
連社宅都在漲
國家認證租金要＋60% 房東準備好了嗎？
量縮價穩啊XD
後面社宅那篇，又有一堆人被嘎飛
這次如果又噴 雙北剩沒幾個可以不靠換屋 賣祖產 舊屋貸款貼補 買房子了 外縣市市中心也很難 新北第一環新房子應該會幾乎破百 台北市就老屋都破百
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:25:11我家樓上 老屋主過世 2+1房兒子繼承 租金20k 直接調到38k
以前買不起洗出去 現在變租不起洗出去
魯空在哭房子太貴 本身就展現了「需求」
但是那個需求其實是反應在租金
還有租補幫凶
租補直接把租金撐高一個檔次
社宅哪裡漲了，新聞帶風向就一群房蟲歡呼
反正我住6年都不會漲啦，但房蟲被吸血跳腳6年一直在喊漲
租補把台北市套兩房租金上推20%-30%，偉哉
量縮的結局也可能是價跌，好險有政府該出手時就出手
為什麼你的租金行情跟591有落差？
北市蛋黃吧
價量背離好棒
以前就演過一次了，
租金年增率什麼時候有下跌過？
不對啊，國際房仲說過量縮就會價跌
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.28
[心得] 2023賣房心得文Hi 9年前我曾經在版上分享過買套房的心得，9年後再跟大家分享最近賣掉的過程，希望 能對版友有所幫助 當年的文章已經不見了，不過當時好房網有抄我的文章，連結如下： 簡單說，2014年新婚需要跟先生搬出去住，評估過覺得以娘家附近的套房來說，租不如買![[心得] 2023賣房心得文](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTExNjY3MW5ld3M,/43f568f7d2537c02.jpg/qs/w=600 "[心得] 2023賣房心得文")
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Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？升息是果，房價(物價)漲是因 不是因為升息所以房價漲，是因為房價漲所以升息 升息循環目的就是要打壓房價(物價)，讓房價緩漲或下跌 既然是緩漲或下跌，那麼成交量就低，買的人就少 不買房還是要住，所以租的人就變多了，大家都想等房價下跌再買![Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？](https://i.imgur.com/KtvIP4Pb.jpg "Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？")
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Fw: [新聞] 房東共體時艱？全台租金創新高、連110個作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東共體時艱？全台租金創新高、連110個 時間: Mon May 18 13:11:13 2020 1.媒體來源: 經濟日報![Fw: [新聞] 房東共體時艱？全台租金創新高、連110個](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Fw: [新聞] 房東共體時艱？全台租金創新高、連110個")
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Re: [新聞]房市風向變,賣方氣焰不再高漲!買房時機來?最近發太多篇了，有點擾民 關於租金這個事情 不管多空，租金按照主計處租金指數 以105年1月為基期 訂為100![Re: [新聞]房市風向變,賣方氣焰不再高漲!買房時機來?](https://i.imgur.com/5oK6Qsmb.jpeg "Re: [新聞]房市風向變,賣方氣焰不再高漲!買房時機來?")
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Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減租金是不是最難漲？ 台北租金已經漲到天花板線？ 這個靠空想沒有用，來看看真實世界的狀況。 大台北房租煞不住 6年漲3成 根據統計，二○一五年第一季到二○二○年第一季，六年來六都公寓整層住家租金以新北![Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2018-05-02/1024/B08A00_P_01_02.jpg "Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減")
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Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法： 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係，而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」