Re: [閒聊] 大直是不是還沒發展完就要讓其鋒芒了

※ 引述《angensun (累翻囉～)》之銘言：
: ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言：
: 畢竟目前北市政府的政策導向灌輸了不少能量在這邊
: 跟政府對做贏面肯定不大
: （如果2018是丁上的話，可能就會轉向往北也說不定）
: 但是如果拿南港跟大直比的話
: 這裡我覺得有點太籠統了
: 稍微細分一下南港我覺得可以這樣看
: 南 南 南
: 港（後山埤－昆陽）－－ （昆陽到南港）－－ 港＋舊莊
: 頭 港 尾
: 南港頭這一帶我覺得是目前相對穩定的地區
: 剛好緊接著信義／松山／內湖三區
: 不管是交通還是工作機會等等都是不錯的選擇點
: 不過也因為比較靠市區，所以不太容易出現豪宅大坪數那種
: 簡言之就是前面推文滿多人提到的打工仔住的
: 再來南港這一帶就是目前南港開發最火熱的地方
: 畢竟他有著最多最大塊的完整腹地是目前台北市比較少有的
: 再加上３鐵共構，東區門戶等等
: 這一帶發展可期
: 但是這一帶的另一個缺點就是很多老舊房子（真的破舊的那種）
: 畢竟早期南港以工業為主，這樣新舊造成街景拉不起來
: 最後就是南港尾，其實就是展覽館重畫區那一帶
: 個人是覺得那一帶才會跟大直那邊比較相似
: 目前南港豪宅大坪數的案子也是以那邊居多
: 不過那一帶就基本上交通就稱得上不便了
: 從那邊要到台北市不管怎麼走都要一段時間
: 相對大直過橋到復興北還是算遠
: 所以跟大直比較起來，有錢人還是多數選擇大直吧
: （不過台北有錢人不是都在大安森林公園或信義計畫區了嗎＠＠）
: 不過南港尾現在也是逐漸開發出自己的商圈跟生活圈
: 最後講個南港的硬傷
: 目前看起來南港這一線商業發展是箭在弦上
: 只是身為這邊的住戶還是覺得相較所謂的蛋黃區
: 南港比不上的大概就是學區以及醫院了
: 這也都不是一朝一夕可以改變的
如果就投資面來說
的確南港是勝於大直的
太多重大工程要完工哩

但就居住舒適度來說，我是覺得大直屌打南港
南港工業區起家，目前為止大多數地方仍保有工業區的風貌
就算主幹道南港路重陽路市民大道也可以看到一排矮房子,廠房
保養廠修車洗車駕訓班按摩店
根本就不想帶女人跟小孩在那邊散步

大直這邊大直街北安路樂群一二三都是很舒適的散步環境

大直有老牌大學實踐商圈，美麗華商圈
要吃好料的跟吃中等家常水準的都很容易找
南港這方面相對弱很多

交通的話兩條捷運優缺點各有
南港的缺點在於大多數住宅區要抵達捷運車門口都有一段距離
大直的缺點就中運量塞爆

另外就版友提的醫院跟學區
南港大直捷運進北市時間差不多,但實體距離是有差的

所以結論投資我會買南港
自住會選大直

--