[閒聊] 大直是不是還沒發展完就要讓其鋒芒了

dragontwo01/31 12:20南港真的不錯，但是東方珠珠太貴了

mirageX01/31 12:20交通你不用比位置喔XD 大直中間很多 南港有夠遠

zzahoward01/31 12:28我覺得消費族群不同耶

zzahoward01/31 12:28南港=高階打工仔 大直=非受薪階級資本家

KrisNYC01/31 12:48結果有了本金以後 也是只好轉往地產 無奈的現實阿菲大

jecko01/31 12:48若真要挑南港缺點 學區是個問題 當商業區是還不錯

KrisNYC01/31 12:49我個人感覺 大直的貴族氣息還是略勝南港 這有時候講感覺

KrisNYC01/31 12:50南港就是有點 怎麼說呢 跟東湖有點重疊嗎?

jecko01/31 12:52南港舊區較多 新舊交雜 市容好的只有在南軟那一小塊

Linerange01/31 12:52南港是世界明珠，東方明珠是新板特區那邊

reil01/31 13:13應該要限期開發的

PoloHuang01/31 13:32南港市容差

amordelcor01/31 13:41.... 這種標題以為是touchBB

amordelcor01/31 13:43南港的缺點就是它叫南港 外地人比較能接受～

littlechild01/31 13:47所以大直要降價了嗎？

chair20901/31 13:47南港住宅區都還是太小，跟大直比的話

chair20901/31 13:51然後南港要說三國道也可以啦，國五加進去

chair20901/31 13:54南港最大的缺點就是朋友要來你家都覺得很遠XD

visa952701/31 13:59南港學區怎麼會是問題? 胡適國小一堆中研院家長

visa952701/31 14:00南港跟大直比，除非你住台北北區不然往來南港絕對樂勝

visa952701/31 14:01會覺得南港比大直遠的多半是大同中山士林北投這一區域

visa952701/31 14:02以前信義區也是被嫌比西門町遠啊，後來還不是乖乖轉移

amordelcor01/31 14:05比較可能和辛亥路一樣 一段明明位置不錯 但價格就是卡

amordelcor01/31 14:05著

amordelcor01/31 14:08大直就是中山區 vs 南港區吔

phcebus01/31 14:13大直到北區其實公共運輸班次很少

chair20901/31 14:13因為不管是開高速公路還是坐火車，南港都要開到北市盡頭

phcebus01/31 14:14另外用搭捷運算，到大直比到南港多轉一次車

chair20901/31 14:14所以覺得很遠，如果算距離是長，但費時其實比較短

phcebus01/31 14:14大直定位比較是西內湖的娛樂中心/高階住宅區

phcebus01/31 14:16雖然他是中山區，可是地理上跟內湖關係比較大

HarryHTC01/31 14:17大直比南港好多了......

chair20901/31 14:18如果有朋友住大直，會比較想去參觀，南港就再看看

phcebus01/31 14:205年前是這樣沒錯，但未來五年就反過來了

phcebus01/31 14:20想想美麗華剛開，旁邊只長出汽車旅館的時代

phcebus01/31 14:21現在你還會覺得去薇閣很潮嗎 XD

dragontwo01/31 14:23最近Indigo要開了，那邊也越來越熱鬧了，還不錯啦

phcebus01/31 14:24龍二是說圓圓那棟吧，那棟對區域幫助有限

phcebus01/31 14:26就是個一般飯店，對面大直紅點

dragontwo01/31 14:26還有黃家吵架內鬥，也開了一家美麗新，ATT4，還ok啦

dragontwo01/31 14:27最近有變熱鬧，部過南港那邊未來真的更方便

amordelcor01/31 14:295年做掉大直？ 刻板印象很難啦

phcebus01/31 14:29美麗新一樓賣沙發我還在哪裡買的50萬，就是個定位不明的

phcebus01/31 14:29邊緣百貨

phcebus01/31 14:31問題其實也只在大直還一堆滿滿空地 可是只剩下南北線了

phcebus01/31 14:32現在以都市規劃與地理來說，大直只能for now了

dragontwo01/31 14:3250萬!去舒富勒做就好棒棒了吧

dragontwo01/31 14:34典華旁邊的地要開價一坪300萬阿，地主不這麼想

phcebus01/31 14:34印象派攤開來 大直比較棒，但仔細評估，結果就像正文表

phcebus01/31 14:34格了

phcebus01/31 14:35所以才會停車費笑死人啊 XD

nctufish01/31 14:35大直看過三千多萬房子要追垃圾車，CP值太低，兩千萬以內

nctufish01/31 14:35買跳樓國宅或違建套房，目前五千萬以下南港好太多，億元

nctufish01/31 14:35以上只有大直

sdhpipt01/31 14:43大灣北段?

kevinhon01/31 14:45賴家大叔連一間自住房都沒有，也知道大直比南港好多了？

opopkc01/31 14:46你以為南港地就不多喔？有空出門走走看看多少空地

kevinhon01/31 14:46停車費跟房價本來就沒有絕對關係, 大直美麗華幾乎免費,

kevinhon01/31 14:47也一堆嘟嘟房信用卡免費停車場, 淡海美麗華停車40/hr,

kevinhon01/31 14:48消費停車門檻也比大直美麗華高, 但房價能比嗎?

phcebus01/31 14:52停車費就顯示空地跟車的供給與需求呀

phcebus01/31 14:54因為劃停車場的空地太多了，但是重劃區發展被綜合條件更

phcebus01/31 14:54好的追上來了

phcebus01/31 14:57大直發展自然是靠內科，然後一堆亂蓋一堆空地

phcebus01/31 14:58結果原來應該是完整的區域被變成發展不完全的高級住宅區

chair20901/31 15:01我覺得如果變成純高級住宅區不錯啊，有特色

chair20901/31 15:02都弄的跟其他區一樣反而會變成交通不便的缺點放大

phcebus01/31 15:04大直定位是衛星都市區域核心，結果沒發展好

phcebus01/31 15:05結果就是進出內湖塞車，塞捷運

phcebus01/31 15:05也就是現況了

phcebus01/31 15:07我上文指的是北市進出內湖，現在成功橋拓寬，南港內湖更

phcebus01/31 15:07通了

phcebus01/31 15:08結果就是讓南港進出內湖變方便，順利成章成為東台灣核心

altcd01/31 15:10同意本篇 有看科P市政報告的就知道未來重心在南港和雙子星

altcd01/31 15:11科P團隊的執行力我想不用質疑，說要活化老城西區 已經成功

altcd01/31 15:12東區本來快成死水，在政府強化宣傳規劃下也復蘇不少

phcebus01/31 15:13上面推文誤打，更正一下是"東台北"

altcd01/31 15:15這次元宵雙主燈，也看得出市府在力推南港的決心

Fujiwarano01/31 15:39政府就有意拱南港阿 搭南軟題材 三鐵共構各種利多集中

Fujiwarano01/31 15:40跟林口區類似的感覺 就政府灌注資源下 高下就立判了

Fujiwarano01/31 15:43能炒作的腹地也是南港比大直大啊 正常

magpie01/31 15:44南港的致命傷太潮濕

Fujiwarano01/31 15:45我住過中山區25年啦 我也覺得中山區潮濕阿 無解啦

jecko01/31 15:48若潮濕是問題的話 那南港內湖林口新店還這麼多建設資源投進

jecko01/31 15:48去

kusomanfcu01/31 15:56別來板南左邊擠死

kusomanfcu01/31 15:57偏西比較沒潮濕

kusomanfcu01/31 15:57整體到底潮不潮濕看烘衣機需求

chair20901/31 15:59擠死沒解藥，潮濕很好解

midmid01/31 16:50可惜南港窮人太多

Ekmund01/31 16:55台北潮不潮還分區域喔..= =

Ekmund01/31 16:56整座城市的氣候不就那鳥樣

MS101/31 17:17個人認為跟旁邊"鄰近地區"有關，南港旁邊就接汐止深坑.....

MS101/31 17:22買不起南港區的房，可買隔壁緊鄰的汐止房，路段名還一樣

MS101/31 17:24大直商業區做住宅，繳回饋金"就地合法"，也是一種炒房手法?

Imusic01/31 18:56菲神原來是我鄰居喔!

Amebaman01/31 21:55大直念過六年書,現在在南港工作,我會選大直,學區勝

Amebaman01/31 21:57居民素質優, 離大型醫院較近, 南港過於潮濕,離市中心遠

Amebaman01/31 22:00而且大直本就是軍事重地,治安好很多

Amebaman01/31 22:02現居松江南京附近,經常下班時南港在下雨,回到家地是乾的

Amebaman01/31 22:03屢試不爽...

Amebaman01/31 22:05有請教過念氣象相關科系的朋友,其實台北東北季風就是從

Amebaman01/31 22:06基隆沿著國道一號附近廊道經過汐止南港吹進來,但進到

Amebaman01/31 22:07盆地中心濕氣會擴散, 所以台北市中心較不潮溼

Amebaman01/31 22:11其實大家打開google map的地形圖層看就有感覺了...

lovemost01/31 22:20大直那邊地那麼少，能養成怎樣，想太多

lovemost01/31 22:20都不開發怎麼養，早期蓋一蓋也變不成信義計畫區

lovemost01/31 22:22南港交通上比大直好太多，甚至號稱四鐵交會

stock12301/31 22:33南港的重劃區面積都不大，又不連貫

stock12301/31 22:34形成新舊交雜的市容落差

stock12301/31 22:34這種新舊落差是北市最大的

stock12301/31 22:35對於習慣住在精華區的，吸引力不如大直

stock12301/31 22:36南港這區可以當逛街或是參觀展覽，住家pass

stock12301/31 22:36這區讓給別人買

stock12301/31 22:37大直若有大降價物件，可通知我

ciswww01/31 22:38南港是用來蓋商辦的吧

stock12301/31 22:39至於南港車站周邊，街廓也不大，北邊靠山，腹地小

stock12301/31 22:40這區普普

stock12301/31 22:40買南港，很容易套牢，景氣差，跌幅重

stock12301/31 22:42大直有幾個區塊及社區，是頂尖族群在住

stock12301/31 22:42保值性高，好賣

inthenchen01/31 23:36南港是未來發展重點區，不過好區太少也不夠大塊，目前

inthenchen01/31 23:36跟大直還是差很多。

inthenchen01/31 23:41類比可能有點類似 仁愛路 比 忠孝東路

dragontwo02/01 07:49stcok大專業

flcts21302/01 10:06南港是賣給打工仔 大直客群是資產家

Kuba4ma02/01 11:51大直是上一代有錢人住的 南港是新生代有錢人住的

KOTD02/01 14:15https://www.ptt.cc/Beauty/E.2bq3_Tsjh8XE

EarlyInMay02/02 00:00襪 野生的KOTD！

KOTD02/02 00:42XD

amberkola02/02 18:45會住大直的 都有車或搭計程車 還跟你管大眾運輸...？

riviera02/02 22:16大直過個地下道就到市中心，南港真的太遠了．蛋黃與蛋白

nctufish02/08 03:30南港是現在蛋白，未來蛋黃。預算五千萬以下選南港，一億

nctufish02/08 03:30以上選大直，五千到一億現在選大直，未來選南港

noricos02/11 22:19大直美麗華那有塊忠泰的百貨正在蓋，上次聽朋友說附近有

noricos02/11 22:19一塊也要動了

eddie072902/12 12:02我還是愛大直 我每次開到東湖南港就開始下雨 真的有差

nctufish02/13 02:39大直近山近河，水氣也不弱啊

nctufish02/13 02:40不過南港大直夏季晚上還是有比蛋黃涼一點，盆地中央實在

nctufish02/13 02:40太悶

kelsierlee12/16 23:24大直的交通區位可能還需要加上松山機場

kelsierlee12/16 23:28商場的話目前有新增Indigo的春大直，目前忠泰和良茂

kelsierlee12/16 23:28的兩間商場也在施工

kelsierlee12/16 23:31忘了還有虹光live，相對南港商場也不少

kelsierlee12/16 23:33至於大片的素地像美麗華對面的瓏山林三期也在施工

kelsierlee12/16 23:42至於富人居住地的問題，老實說最近幾年還是有不少有

kelsierlee12/16 23:42錢朋友移居到大直，其中包含舊家在大安敦南或仁愛圓

kelsierlee12/16 23:42環的；再看政商名流這幾年的選擇，其實就知道大直還

kelsierlee12/16 23:42是聚集不少富人，這個趨勢至少十年內不會改變。

kelsierlee12/16 23:48還有一點是大直水岸坐北朝南的不可取代性，玉帶環腰

kelsierlee12/16 23:48的風水即使不信；也可以來水岸豪宅門口的綠帶公園，

kelsierlee12/16 23:48會有不一樣的感受