[閒聊] 永和屋主賠售賣

grotwpig64502/16 12:35你到時候也賠售 顆顆

kutkin02/16 12:37#自住沒差

kutkin02/16 12:37這種物件在高齡化應該只有出租價值

garlos02/16 12:3929年多叫做新....

f1129972302/16 12:53永和一堆四十幾年老公寓 29年的難道不叫新？

Nubybee02/16 12:57這大坪數...一樓行情42,四樓行情35,我1100收

llHAY02/16 13:0329年在台北和新北公寓屋齡算中等偏新的屋齡

SkyFee02/16 13:05只會更低吧...而且又是老屋

kutkin02/16 13:1130跟40,住一代都是 60跟70

tsukasa10702/16 13:12買了啦 隔六間一間15000 月入近十萬 十年回本 便宜死

tsukasa10702/16 13:12了

seelove02/16 13:15這版促咪，總價不高嫌屋齡，門牌不對戰地區，一定要黃金

seelove02/16 13:15門牌+新屋+便宜

seelove02/16 13:16台北市平均35年，29年不算新？要認清事實

supa6402/16 13:21得了吧.我那篇不就有人說透天12年叫新國文老師怎麼教的

supa6402/16 13:22附近透天2X開頭說12年算舊這(無奈

KyA02/16 13:24太高了 再多砍100

love942cg02/16 13:25超過1000不買

anthomylin02/16 13:32591永和公寓的開價1200~1500之間,一堆人哈囉什麼?

anthomylin02/16 13:34老家信箱經常有仲介要開發,1000買?

exuberant02/16 13:414米巷 難都更 救護 消防 進出困難

bless062102/16 13:42原來29年算新，那竹北應該全班都是新的

OptionWinner02/16 13:43看吧。下殺了

OptionWinner02/16 13:44代銷很多都無薪假了。

crossdunk02/16 13:47永和你找個你們定義新的公寓看看

dans02/16 13:48看地圖，如果是靠雙和街，確實都更條件，但這產品難處理，

dans02/16 13:48買來就是要專心在隔間出租上

dans02/16 13:49仲介沒說錯，確實是可以討論討論的好康

screwup02/16 13:49拿竹北比永和?竹北什麼咖

dans02/16 13:50大坪數公寓至少要10%-off的，沒有自住買方市場

mopigou02/16 14:07九成新

mema02/16 14:07售就是賣!

F0r02/16 14:17屋主搞笑嗎？武漢肺炎這個房市大利多，堪比SARS起漲點前賠本

F0r02/16 14:17賣？

babysaya02/16 14:30現在公寓真的很難賣，換屋的首購的都愛有電梯的

Anyotw02/16 14:3140萬，整理不用破50的話還可以啊

ich202/16 14:32買啊 再等就沒了

alex839802/16 14:32雙北隔間要上下層同意啊

Anyotw02/16 14:33有捷運的話貸款可以6 7成，沒大問題自住不錯啊

SEEDA02/16 14:33房蟲的邏輯真的跟正常人不一樣

frank11102/16 15:05五層樓，這房子連都更的價值都沒有，1100是極限了

F9393502/16 15:07神經病 中山區的價格買永和

F9393502/16 15:081300買江翠公寓還比較有價值

F9393502/16 15:09四米巷又五樓蓋的11真的緊繃

F9393502/16 15:18隔六間現在有防小專案不要亂教

F9393502/16 15:19現在新北要玩隔套的除非你買透天，不然很難玩 光跑裝修許

F9393502/16 15:19可證就半年了

kutkin02/16 15:19他不是反串嗎，隔六哪可能租15000

kutkin02/16 15:20頂多7000,8000

garlos02/16 15:49笑死永和公寓不值這價碼

biochemistry02/16 16:4529年........

albertab02/16 16:49北北基這樣都算年輕啦... 就個人選擇。

albertab02/16 16:50但... 取電梯/要車位/新房，捨 空間，可能會是趨勢。

hune02/16 16:59現在平盤出脫都稱賠售 打心理戰讓買家不砍價

kutkin02/16 17:05有實價應該沒什麼好騙吧

kutkin02/16 17:05那邊一樓賣1750

Nubybee02/16 17:08樓上沒錯，他一樓1750，跟四樓比算三成溢價，四樓1350

Nubybee02/16 17:09但他是投資心態非自住 成熟市區不可賭增值 所以買1100

Nubybee02/16 17:09以上是我的邏輯

lock702/16 17:10永和29年公寓相較雙北公寓真的是年輕的

YouGot556602/16 17:13本來賺200 變成只賺100 當然是賠售阿XD

Nubybee02/16 17:14屋主當年買的太高 並非屋主願意賠售的物件就是便宜

F9393502/16 17:19要年輕公寓幹嘛？四十萬永和舊大樓買不到？

boyen091702/16 17:25永安市場五分鐘 40萬舊大樓不可能

turismo02/16 17:40我去年買永和舊大樓不到40

dans02/16 17:45反正樓主投資，就丟個投資價試試就好，不用考慮自住價，一

dans02/16 17:45定套住，這產品自住買方是逐年遞減的

dans02/16 17:47想一想這案子屋齡偏低也沒啥鳥用，又沒自住市場…

okwep02/16 19:32別鬧了，那麼舊的老公寓，不如去桃園買新房子

Orilla02/16 19:52現在新北新屋那麼多 舊房子開這種價 年輕人哪會買

LiLiLaLa702/16 21:251000差不多

bagaalo02/16 21:50我朋友去年買在一樣雙和街 40年老公寓 一坪40萬 給你參

bagaalo02/16 21:50考 感覺你的物案出價不算超出行情 但我看現場40年是我實

bagaalo02/16 21:50在無法下手 樑是斜的 地板感覺也不平 但位置的卻黃金地段

bagaalo02/16 21:50（雙和來看）所以你自己看看你的需求吧

bagaalo02/16 21:53我自己最近買房 也持續跟朋友看房 但發現這邊版友很多對

bagaalo02/16 21:53於房價的見解跟市場真實狀況其實落差不小XD還是版友都有

bagaalo02/16 21:53更好的門路買房？

exuberant02/16 22:03樓上活在平行世界?

Nubybee02/16 22:06雙和街公寓確實是可以到40，前提是三樓以下，格局方正

Nubybee02/16 22:07這間坪數過大，印象中這邊有暗房，格局不正，又是四樓

Nubybee02/16 22:07買35以下真的只是剛好而已

Nubybee02/16 22:08只是路段相同罷了　大家其實是在對不同的產品出價

bagaalo02/16 22:24的卻 所以賣方出價看似1350/37約單坪36 不算超出預期行

bagaalo02/16 22:24情太多 接下來就是看買方自己對物案的多方評估 畢竟買房

bagaalo02/16 22:24不是只著重在價錢 附加價值也是很重要的點

georgepg2502/17 15:15雙和街永和精華地帶生活機能屌打其他區域，但這個巷子

georgepg2502/17 15:15太小又比較偏後段，要投資的話當然是用力殺價，不買

georgepg2502/17 15:15最大

bogy2602/17 19:39永和一坪20都不想買

wetor02/19 00:23被921驗證過 建議加價買

turismo02/22 23:21永和如果有一坪20就趕快買吧

yivtfa02/28 21:52因為大坪數發&總價較高，還是四樓：可以從32萬開始談，超

yivtfa02/28 21:52過35風險比較高