[請益] 新手第一次買房
租房三年 終於存了第一桶金。最近在公司附近
看房開價幾乎快到900萬，我預算只有700左
右，問房仲業務某一間大樓是否730可以起
來？她回說她要回去問問屋主問問主管...大概
半小時後打來回我說 屋主是沒有設底價啦！我
們主管說這案子可以收案？請問這個意思是代
表他們認為我這樣開價合理了？還是說就試試
看之後斡旋兩方的攻防再說？（新手上路 感謝
各位指教）
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.111.28 (臺灣)
※ PTT 網址
→
看實登比較準，斡旋大概會要你一直加價
推
預算有限就硬一點壓著價格！不要被牽著鼻子走了
→
不然就在慢慢看，買賣看緣分
→
大概50坪左右的屋齡
→
50坪 八年內屋齡
推
買賣的開價就是斡旋用的而已，實價登錄先研究清楚吧
爆
[心得] 第一次下斡就失敗各位前輩好 分享小弟人生的第一次的下斡 請教有沒有什麼不對的地方 上週日去看了新店一間27年二樓華廈 物件地點、格局都蠻喜歡的![[心得] 第一次下斡就失敗](https://i.imgur.com/zmmQ8Ebb.jpg "[心得] 第一次下斡就失敗")
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降135085
[請益] 明天要小房間了但是齁第一次買房做了不少功課 但還真的不知道房仲到底是在演 還是屋主真的「比較特別」？ 看了20間左右 最後看中一間位於北區開價798的![[請益] 明天要小房間了但是齁](https://i.imgur.com/gGeo4flb.jpg "[請益] 明天要小房間了但是齁")
40
[請益] 第一次下斡旋，房仲約屋主明天談各位前輩大家好， 近期我看中了一間開價498的兩房（南部） （6年屋、坪數29.29在2樓，有附裝潢） (一開始售屋網開538，房仲已經建議屋主調降到498） 目前才剛開賣一週左右，房仲說已經帶看了6組，但只有2組比較認真想買（其中一組就是34
[請益] 買房如何談價格呢？各位板上的前輩與先進大家好： 小弟要買人生第一間房子，截至目前看房約莫1～2年的時間，目前看到一間蠻喜歡的房子， 開價977萬，目前與家人討論的結果，已出價855萬，也簽了斡旋金10%給房仲，請他協助議 價。 今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬，有超過以上價格才來談，我當下就拒絕了，可是房30
[請益] 買房問題最近看了一間鄉下地方約8-9年社區型透天 屋主一手屋 開價1258 108年曾有設定貸款750萬左右 目前已經下斡旋10萬出價至1090萬 查了108-109同社區的透天成交最新實登，分別是：21
[請益] 中古屋房貸問題自己預算問題，針對高雄屋齡15年左右兩房平車在看， 先前看過開價7xx、8xx都有，最近看了一間開價6xx， 現場看完有點心動，因為價格比先前的優勢滿多， 狂風暴雨下，窗框、牆面也沒滲水， 屋況算ok，但開價比較低自然有它的原因，12
Re: [請益] 斡旋的過程最近正好有成交一間快1500萬的大樓電梯, 分享自己的經驗 7/10 下斡旋1410, 房仲費2%, 我就直接說一口價1440, 屋主開價1640, 預計成交價1580, 兩個月前有人下斡旋1480沒成交 7/11 房仲約屋主談, 房仲主管一開始就講一堆屁話要加價, 然後本人就爆氣直接離開, 屋主最後說要實拿1450, 仲介費3011
[請益] 要約書都訂幾天？上個禮拜六簽了一份要約書 網路上房屋開價1600 查實價登錄大約在1530 房仲說上一次買家斡旋出價到1470 要我們以這個金額往上出比較有機會7
[閒聊] 斡旋金沒開價9成 不能第一順位斡旋？各位房版大大 大家好 最近找 永X房屋 仲介看房 發現喜歡的物件 但屋主開很高 所以就用開價85折去斡旋 該房仲很快就收斡旋金了 也沒說什麼
55
[閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎31
[閒聊] A9林口一坪90萬了…28
[閒聊] 有人房貸申請撤案 被銀行要求收取聯徵費20
[閒聊] 台中房價未來幾年應該會落後大盤![[閒聊] 台中房價未來幾年應該會落後大盤](https://i.imgur.com/GpfpW1Xb.jpeg "[閒聊] 台中房價未來幾年應該會落後大盤")
15
[閒聊] 看房市文章的留言都會有很多不同的體驗![[閒聊] 看房市文章的留言都會有很多不同的體驗](https://i.imgur.com/xC5yNDIb.jpeg "[閒聊] 看房市文章的留言都會有很多不同的體驗")
15
[請益] 高雄1000萬預售屋![[請益] 高雄1000萬預售屋](https://img.youtube.com/vi/2IOaQmZE6Gs/mqdefault.jpg "[請益] 高雄1000萬預售屋")
9
[閒聊] 過嶺是不是桃園信義區9
[閒聊] 台中買三千的人都有準備六成嗎6
[閒聊] 竹北天坑大樓還要停工多久啊6
[請益] 1+1房預售屋 格局請益![[請益] 1+1房預售屋 格局請益](https://i.imgur.com/71rnt51b.jpeg "[請益] 1+1房預售屋 格局請益")
4
Re: [請益] 是管委會太流氓還是住戶問題？5
[請益] 台南安平海景房3
Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家4
[請益] 因為唯一道路為既有道路想違約![[請益] 因為唯一道路為既有道路想違約](https://i.imgur.com/qCdZoUWb.jpeg "[請益] 因為唯一道路為既有道路想違約")
9
2房客預售變請益
6
[請益] 贈與稅疑問
Re: [新聞] 內政部建議新青安不宜加碼補貼 行政院：2
[請益] 新北既存違建頂加隔套風險請益1
[社區] 台南北區_西門經典電梯華廈![[社區] 台南北區_西門經典電梯華廈](https://i.imgur.com/CfRSvU0b.png "[社區] 台南北區_西門經典電梯華廈")
4
Re: [請益] 純電大樓如果有人用瓦斯卡式爐怎麼管？1
Re: [新聞] 內政部建議新青安不宜加碼補貼 行政院：![Re: [新聞] 內政部建議新青安不宜加碼補貼 行政院：](https://img.youtube.com/vi/1Fmn1rQNEnY/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 內政部建議新青安不宜加碼補貼 行政院：")
Re: [新聞] 房東們不忍了！全台租金暴漲 南部租屋族
[社區] 新竹北區-附小蓮苑
Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家![Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家](https://i.imgur.com/aiGfUKzb.jpeg "Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家")