Re: [閒聊] 評估有前陽台的優劣勢
想到前天去看高雄大東某個高雄厝陽台建案
沒去看在外面還看不出是高雄厝陽台
陽台有一塊土(小田地) 但跟放休閒椅的地方高度一樣
所以水只要澆太多 就漫到磁磚 (幾乎沒啥間隔)
然後那個陽台
抬頭看有冷氣室外機
熱水器也掛在那裏
下面還送一台洗烘脫
問說那洗完的衣服放哪裡
說已經有洗烘脫了 不用曬衣服
如果真的要曬就曬所謂的可以放休閒椅的磁磚那裏?!
(這可是大樓的正面啊)
前陣子也看過其它的高雄厝陽台建案
其實很多都還蠻舒適愜意的
但如果是這樣子的多功能陽台
真心覺得是很阿雜的陽台
可惜了整棟大樓蓋得很漂亮
所以覺得還是景觀陽台與工作陽台要分開
雖然高雄厝陽台要花錢買
不過覺得真的挺愜意的 可以種小草小花......
※ 引述《StrangeJ (J4BJ4)》之銘言:
: 最近在看房 有些房子有前陽台(客廳旁邊接陽台) 有些沒有
: 心裡浮現了一個疑問 到底有前陽台是好是壞
: 想了一下 下面是我的想法 po出來想跟網友一起討論看看
: 中心的思想是: 如果沒有前陽台 可以獲得甚麼
: 通常會變成雨遮
: 所以根據雨遮計算方式可分為三個時期思考
: ==雨遮計坪計價==
: 如果沒有前陽台 通常會得到同樣坪數的雨遮
: 應該大部分的人都可以同意一樣的錢 陽台比雨遮有價值
: 所以這時期對買家有前陽台比較有利 建商可能會偏向做雨遮
: ==雨遮計坪不計價==
: 其實我很懷疑雨遮真的不計價嗎 因為通常是用總價看
: 所以大致上跟上面狀況是一樣
: ==雨遮不計坪不計價==
: 如果沒有前陽台 得到較多的室內面積 (因為建商不能用雨遮當坪數給買家)
: 個人認為室內面積比陽台有價值
: 所以這時期對買家沒有前陽台比較有利
: 建商可能會比較想做前陽台 因為有機會不算在容積率內
: 不確定我的想法對不對 歡迎大家給回饋
--
人住都不夠了,給花草住!????
這就是要有所取捨......^^
https://i.imgur.com/tIK8INZ.jpg 有花草的陽台,偶爾會有
鳥停留駐足,聽聽鳥聲再上班心情會很好
我也是這樣覺得~ ^^ 鄰居還得到一個鳥窩呢:)
假日在陽台吃早餐看自己的花開得美美的就很滿足
H大請問那是什麼樹,蠻美的,我想在露台放一、兩盆
白水木。家裡小孩還在陽台種她的花花草草呢
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有無前陽台各有擁護者 但是比較好的是有一個大陽台 如果是前後各一個小陽台 不如有一個大陽台 小陽台的功能非常侷限22
前陽台的對建商是一種虧本設計 但是對使用者確實大福音 若是能加蓋鋁窗的前陽台更是值錢 1. 完整的落塵區 2. 雨衣、鞋子、外套、髒衣櫃(穿一兩次還不用洗的)放置空間11
沒有陽台能加蓋鋁窗 那叫二工違建 碰到鄰居不爽的就能檢舉 : 1. 完整的落塵區 : 2. 雨衣、鞋子、外套、髒衣櫃(穿一兩次還不用洗的)放置空間 所以很髒 沒人想清 : 3. 陽光充裕的吧台36
首Po最近在看房 有些房子有前陽台(客廳旁邊接陽台) 有些沒有 心裡浮現了一個疑問 到底有前陽台是好是壞 想了一下 下面是我的想法 po出來想跟網友一起討論看看 中心的思想是: 如果沒有前陽台 可以獲得甚麼 通常會變成雨遮3
雨遮跟陽台都有個別的容積建蔽獎勵 基本上沒意外都是會蓋滿的 至於到底要不要陽台其實這句話應該改成 "到底陽台要不要外推" 一堆人喊著最討厭陽台外推
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[請益] 預售屋兩房格局請益最近買了一間預售屋, 樓高7樓(總樓高15樓) 權狀31.3坪 主建坪13.1坪 陽台3.39坪17
[請益] 三房格局建議主建物25坪左右 因為是高雄厝陽台, 主陽台加臥房陽台合計4-5坪。 因此,室內只有20.3 坪,隔三房 覺得次臥看起來真的很小,問問版上大家有沒有什麼裝潢建議。14
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Re: [請益] 台灣有沒有這種大陽台的建案高雄厝大陽台案例可參考這張小小二房, 房屋權狀坪三十五點五坪,陽台六點五坪, 主建物十六點九坪 --- 這要看你房子是怎麼來的 如果是自地自建 就是政府多給你1/3面積的陽台 但是若跟建商買 你多的1/3陽台面積依然要計價
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[問卦] 為甚麼會有"高雄厝"大家好 昨日去我朋友 阿輝 他家 他家在籬仔內路那邊 我在想大樓
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