Re: [心得] 房價真的要開始崩了
這問題要看房屋持有者的能力跟心態
主要是利率低 持有成本低 最近還可能降
所以賣家能撐就撐
不能撐 也不會5折賣你 法拍也都八折而已
基本上 房價會跌的指標在法拍數目上升
法拍房量能跟市場競價後才跌
可以觀察觀察
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推,這指標不錯
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法拍9折甚至市價很多
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這波剛好看出哪些建商撐得住 哪些壓低
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要看幾拍吧
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一句老話 先把你家五折賣再說
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否則 你要別人五折賣? 不要做違反人性的期待
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9折法拍很少人接吧
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代標公司鼓吹很多自住的入場
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都標到很高
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說沒有的跟法拍市場不熟吧
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法拍有些拍定價格還比市價貴....
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法拍9折是稀有件吧,不然還很多麻煩要處理也太不划算
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利率這麼低,法拍很少,適合住的都是眾人搶,投資客都沒
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肉吃了
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法拍8折 3拍4拍的一大堆好嗎
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我只知道幾十兆鈔票要開始印了
噓
法拍8折你買的下手?
噓
一堆人以為底價低就是低?多的是加300.400萬才拍定,樓
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上丟一個三月雙北捷運附近,市價八折拍的到的案子來看
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看啊
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我連出租的都找不太到了 真不知要怎麼買便宜
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歐美又大印鈔 房價真的要控不住
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理論上是會跌不少 但大家都知道會跌的話 那就一定會漲.. 結論:趕快買,不然房價就要向上噴出了! --2
在房市版分析股市是有點奇怪。 房市在經濟蕭條下會不會跌,當然會。但會不會爆跌 ? 其實就看看股市的中華電這張股就好了,從加權一萬二,到今天快破八千。中華電跌了大 概一成。 但股市大漲,中華電也沒啥漲。81
央行降息後,持有房產的人更有恃無恐,這意味著井噴。 要買房的人,恐怕承受的痛苦指數會一直升高阿。 雖然令人不捨,但整體社會的運作,仍要與國際脈動連接,美國降息,台灣也只能跟進了 ,但苦了這些準備買房的人了。 這應該是大環境的枷鎖吧,有人得益有人受害。10
我簡單說 在座是男生的,想跟個還稱得上正的女生結婚 1.女方問你 沒房沒安全感 你怎麼回答? 2.女方問你 房子租一輩子也不是你的 你怎麼回答? 3.岳母要求你 有房再來談婚事 你怎麼回答?6
CECA我覺得你還是講太多了 現在人接受資訊就是要快狠準 房價跌 就是要有賣壓 中古屋大量丟出來 多殺多 那有賣壓很簡單 怎樣人會丟出來賣 就是繳不出房貸 打開你月薪 吃喝生活費 水電費 學雜 交通 房貸 只要無薪價一開始 大概就會鬆動了 如果持續半年都沒辦法上班 那房地產一定跌68
哀,我還是白話講好了... 房價跌不跌,無腦看法就看兩個. 數據指標 => 租金跌了沒. 事件指標 => 法拍的量暴漲了沒和價跌了沒. 這兩個沒反應,房價跌就只存在你的幻想裡.9
崩了你會買嗎? 跌了你不買, 這不是人家吃麵你在喊燙? 要不然調查一下, 2008年有出手的請舉手?15
其實房價會不會跌,肯定跌。 最後一道防線在那,其實跟房租息息相關,不管是投資客還是剛性需求者,都會盤算這個 數字。 像股價之所以慘,景氣預期不好,未來配股配息就少,更別説可能倒閉,變壁紙。 為啥在新竹會常聽到"租不如買"。11
你要先定義何謂崩盤 那種什麼打一折打三折目前是不可能發生的 但是打9折打8折的情況 並不是不可能 以房地產來說4
滿慘的 央行,又要降息 炒房,成本又更低 貸好貸滿,一胎二胎三胎 包租包收包賺
爆
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%51
[閒聊] 高雄房價哪裡跌哪裡斷頭了?看新聞說高雄房價跌斷頭法拍出現,可是去查法拍和實價登錄都沒有,新開案也是大幅調 漲售價賣,高雄房市明明很好,房價快速上漲會兒,建商投資客賺錢,高雄人也賺錢,到 底高雄哪裡有地方房價跌被斷頭的? --12
Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎?房市爆斷頭潮?「法拍量」創7年新高 ( ) 空空們撐住! c大濕都說了只有法拍可以影響房價,7
Re: [閒聊] 房貸補貼 2023房價又要噴了嗎?也別有政策就往壞的去解釋 政策不就很簡單,防止一些中低收入的買房後法拍跳樓 當然法拍跳樓多房價比較會跌 但政府又不是酸民只想看血流成河 至於一些人頭貸款的,那必竟是少數2
Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼根本沒有供需問題 根本不是市場需求 就是政策不良導致 要控制房價的方法至少一千種有絕對有效方法 例如囤房稅1
[問卦] 有沒有注意到房價在降?我朋友最近問我一句 有沒有注意到房價在降 我愣了一下 趕快看一下實價登錄跟法拍物件 好像沒有欸
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