Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼
※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: 1.低利率
: 2.20年房貸=>30年、40年 一般人可負擔總價升高
: 3.萬物皆漲，薪水也漲
: 4.股市上萬八，萬點買的萬八不賣？賣掉的錢只好買房
: 萬八還歐印股市，我只能佩服，不歐印的話，多的錢只好買房
: 5.幸好還有買不如租的租客，買房後出租不難，租金可能不夠付房貸本利
: 但絕對超出利息甚多，有套利空間
: 以上5點若是反轉過來，才是房價要下跌的時候，不然只會一直上去
根本沒有供需問題
根本不是市場需求
就是政策不良導致
要控制房價的方法至少一千種有絕對有效方法
例如囤房稅
有人說 那會轉嫁到租客上
那就更簡單 強迫法拍第四套以上的房子
全部列入法拍屋
一拍賣不出去 二拍打八折 三拍六四折
中國的方法更噁心
讓中古屋變成死水 賣都賣不掉 只能進入法拍 而法拍的價格只有市場半價
能穩定房價 抑制房價高漲 還能防止大崩盤
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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.25.108.96 (中國)
※ PTT 網址
推
政策就是鼓勵買房投資，所以有投資需求
→
房價怎麼可能不高?
→
打房我只信習
→
沒人買 房價就不會上升吧。屋主還會求
→
你買。錢夠有人買 房價就會往上
推
台灣買房是全民運動，你這種方法完全與
→
民主精神背道而馳
噓
我就說了 有房就槍斃 多簡單
→
至於少子化的解決方案就是30歲還沒生就強制
→
無套中出
→
你靠那些既得利益者打房是不是誤會了什麼
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大家都大人了 有些幹話或不切實際的東西就別拿出來給人笑話了 依照你的邏輯，個人資產可以這樣亂搞的話 很多問題都能夠完美解決～ 是不是少子化就能有中出卡？![Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼")
因為房子可以拿去跟銀行設定擔保 對公司老闆申請企業借貸有幫助 所以對於公司法人來說 名下房產當然是越多越好 但是房子裡有住人反而麻煩![Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://i.imgur.com/7NOTxJKb.jpg "Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼")
5
1.低利率 2.20年房貸=>30年、40年 一般人可負擔總價升高 3.萬物皆漲，薪水也漲 4.股市上萬八，萬點買的萬八不賣？賣掉的錢只好買房 萬八還歐印股市，我只能佩服，不歐印的話，多的錢只好買房2
1.台商回流 建地需求大增，上去很正常 2.地方政府持續重劃土地，特別台中最愛此道，當然會上去 3.盧秀燕大減地價稅，當然上去 4.QE12
首Po人口越來越少 房子越蓋越多 一輩子有一間房子其實也就夠了 我想不通為什麼房價會一直漲 照理來說供過於求應該價格會掉吧![[問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://img.youtube.com/vi/Astsk1sm64M/mqdefault.jpg "[問卦] 房價上去的理由是甚麼")
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我是持股台積電股票超過１５年以上的股東 我的眼光和判斷一向非常精準 鄉民想買房只要記住三個原則就好了 不用去管房價為什麼會一直漲 事實上沒有任何事物的價值會一直漲![Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼")
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現在的房價 已經沒有在看供需基本盤了 現在看的是資金跟利率 沒錯 就是個泡沫![Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼")
1
任何東西會漲價都是因為供需，需求大於供給就會漲 不過需求不是單純的需求『住』 如果只是需求住，郊區古厝也是住，大家會想去住嗎？ 買房子的需求很多，錢太多，無聊想買，看大家都買我也跟著買 這些通通都是需求，懂嗎？2
因為你沒看人口趨勢 人口現在開始負成長的話 那往後20年是影響最小的 頂多少個1-200萬人吧 因為老人還沒死3
: : 人口越來越少 : : 房子越蓋越多 :
![Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg114.136.205.92 "Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼")
38
Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益實價+持有稅 絕對得利者:政商關係發達的人 政府做莊,稅收變多,標案多,預算高,就是無腦賺 房租部分屬於零和狀態 稅最終會被轉嫁多少看彈性![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/Xml3O5bb.jpg "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
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Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？千萬別搞囤房稅 非常可怕 如果第四套房子 要實價課徵 6%的稅（參考德國） 那3000萬的房子 一年要繳180萬 目前3000萬的房子租出去 能拿到四萬一個月就不錯了![Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？")
5
Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎一堆人對囤房稅、升息想的太簡單， 以為要克制房價，囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉， 囤房稅升上去，要升到什麼程度，會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客？ 調高1-2個百分點，死租客，調到投資客會痛的%， 韓國經驗就是轉嫁成租金，或賣出，12
Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？房市爆斷頭潮？「法拍量」創7年新高 ( ) 空空們撐住！ c大濕都說了只有法拍可以影響房價，8
[問卦] 囤房稅真的有辦法打房嗎？今天看到新聞又有立委提囤房稅、還有教授背書， 說對緩解房價有幫助， 但是房地合一2.0已經證明了， 加稅只會讓賣家轉嫁給買家， 反而房價會上漲更快，
Re: [問卦] 中國打房成功，台灣人是會更討厭中國？共匪真的比塔綠斑有良知 共匪知道 房產稅會轉嫁到租客身上 所以上海地區已經開始實施房租指導價 如果房東堅持要收高房租 房客可以先租一年 然後拿轉帳證據告房東 賺十倍回來![Re: [問卦] 中國打房成功，台灣人是會更討厭中國？](https://i.imgur.com/aZVxTE9b.jpg "Re: [問卦] 中國打房成功，台灣人是會更討厭中國？")
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Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?1.限購政策 名下有房的 買第二間以上不能貸款 名下有三間房的 連買都不給買 想用人頭就課贈與稅(合法金流難度很高) 2.囤房稅 有人說 租金會大漲 我上次看一份資料 76%的房東不會被課囤房稅![Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?")
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Re: [爆卦] 房價漲翻天漲價龜公 喔 不是 漲價歸公不就好了 看賣房的時候比買的時候多了多少錢 多出來的錢全部歸政府X
Re: [問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？這不是很正常嗎 房東成本上升，當然要轉嫁到房客上 房客租金上升，讓房客更不想繳房租，所以增加買房需求 房貸被提高，只是房東成本上升的原因之一啊 當租金上升時，對租客來說，上升的比例很多
![Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/qEE2Swkb.jpg09/17 "Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？")
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Re: [新聞] 徐巧芯慘了！爆料秘密援烏 外交部赴北檢23
[問卦] Energy全盛期比周杰倫紅？78
[問卦] 電動牙刷價差也太大了35
Re: [新聞] 黃國昌避答為何封殺綠提案 沈伯洋：只
![Re: [新聞] 黃國昌避答為何封殺綠提案 沈伯洋：只](https://media.zenfs.com/ko/nownews.com/ad20379ac518bdcd6be1df3ddbe61120 "Re: [新聞] 黃國昌避答為何封殺綠提案 沈伯洋：只")
![[問卦] Energy全盛期比周杰倫紅？](https://i.imgur.com/RPFdfw3b.jpg223.137.153.180 "[問卦] Energy全盛期比周杰倫紅？")