[請益] 買老公寓出租算穩健的投資嗎？

ceca03/21 21:38你可以去盯老公寓的交易..

tinder1703/21 21:38如果計畫買下整棟 要選擇邊間的吧

ceca03/21 21:38或是跟賣這種低種價的仲介多聊聊天.

ceca03/21 21:38至於樓層問題.

ceca03/21 21:38通常已經反映在"價差"上面.

amordelcor03/21 21:38對啊 3000萬的公寓 你300萬買到 投報率應該不錯

ceca03/21 21:39例如2F要400,5F要230.

ceca03/21 21:39五樓的缺點,都已經涵蓋在他比2樓便宜170萬上面.

ceca03/21 21:39所以其實漲價起來,大家漲幅都差不多..XD

ceca03/21 21:39不然你去看台北公寓,他五樓和二樓的價差.

ceca03/21 21:39有沒有特別拉開?

ceca03/21 21:39也沒有...

ceca03/21 21:40所以這就是所謂,優缺點已經反映在價差上的概念.

ceca03/21 21:40不動產市場上,沒有一個東西是沒人要的.

ceca03/21 21:40問題永遠只發生在價格上.

ceca03/21 21:40因為不動產裡的任何東西,都有使用的價值.

ceca03/21 21:41所以他都可以因為使用價值而產生利益.

ceca03/21 21:42太多人犯的問題就是過度解讀優缺點.

ceca03/21 21:42把優點過度放大和缺點過度恐慌.

ceca03/21 21:42但實際市場反應,遠不如如此的極端.

grotwpig64503/21 21:48所以很多人會願意接老房嗎？尤其中南部

ceca03/21 21:49應該是老屋釋出量很少,所以成交量並沒很高.

ceca03/21 21:49因此無法判斷到底有多少人想買.

ceca03/21 21:50只知道,供給量略低於需求量.

ceca03/21 21:50當然糾結點還是在價格..

ceca03/21 21:50低於某個價格,就被秒殺.

ceca03/21 21:50高於某個價格,就會賣很久.

ceca03/21 21:50而目前,至少在股票崩破萬點前.

ceca03/21 21:51老公寓價格還在往上攀升.

ceca03/21 21:51代表需求量高於供給量..

Coordinate03/21 21:54感謝C大開示！最近想做相關產業，爬了一些C大的文，

Coordinate03/21 21:54覺得厲害...

grotwpig64503/21 22:57樓上要不要私聊我

polaroidd03/21 23:40遇到大地震就不太穩了

ceca03/21 23:43地震就都更了...

ceca03/21 23:43反正又不是自己住.

gcnet03/22 08:22每次地震都是倒大樓

ganninian03/22 09:27推C大

interlover03/23 15:43哈哈哈哈哈 每日笑話來了