Re: [新聞] Fed宣布無限量買進債券等第二波寬鬆行動
FXXK...
無限購債..
川普,我識破你的真面目了.
你根本就不是投顧,你根本就是炒房投資客...
難怪川普今天可以摸著良心講 I don’t have stock...!!!
馬的假炒股,真炒房..
馬的無限購債+如果再降息+銀行緊繃到爆炸.
這樣當然,三A債第一個爽...
其次就是不動產變成很難崩潰.
因為只要略有點租金收入,配合這種瘋狂寬鬆,不動產變成很能撐.因為是淨套利狀況.
(這時候,銀行很可能會給出很爽的寬限期之類的條件,穩住你的不動產相關貸款
畢竟,大部分公司都在虧損,但你收租金是淨賺
這個時候可以不虧損淨賺的,除了做口罩和賣衛生紙的,已經沒甚麼公司敢打包票
因此不動產變成優良的收益標的,那不動產相關的貸款,評價就相對非常高)
因此對銀行端而言,不動產的貸款,或稱他不動產債,我看如果拿去評估,少說也是兩個A.
因此,你說不動產漲?
因為恐慌和全球大多數有能力買房子的人口袋都縮水.
所以漲不動正常.因為買家能力大幅縮減.
但是講到稱,本來如果金融災難,不動產可能一年才會崩潰的,我看可能一年半都崩潰不了.
不過股票應該還是繼續看空.
購債,寬鬆,和扭轉零售業,三級產業的崩潰衰退,以及人民的恐慌,是沒有直接關係的.
你銀行好借錢,跟因為鎖城大家不敢去餐廳吃飯餐廳虧損,或是不能去迪士尼玩.
是沒有直接關係的.
--
一切照著劇本走，話說川普本來就是炒房的
一堆海龜回來找房子住 還不噴到月球
哥的三A債沒看到有人掛賣。。。。
我真的無言 快笑死 雖然我本來就壓更多寬鬆，但無限
真屌
全世界抄房就沒通膨啦，蛙勒
坐等全世界央行跟風
疫情來了大跌3%，疫情走了小漲3倍
他就地產開發商阿= = 你第一天認識川普喔 ==
這兩年我以為她轉職了..
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/23/2020 22:26:27C大介紹一下哪家銀行談土地貸款條件比較好？
土地喔. 土銀和合庫...!!
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/23/2020 22:35:57那透天店面呢？ 跟土地比哪個條件可以談的比較優？
ceca大，請問店面不會崩潰嗎？
就怕跟台灣政府在2010年附近的做的一樣造成少數人持有大
量房地產而造成房地產飆漲的問題，少數人的資產大幅膨脹
苦到最後多數當初沒買房地產，後來根本買不起房地產的人
這次會更嚴重,疫情過後,股房雙噴. 重點在於收益. 現在股市是因為三級產業崩潰,所以沒有收益,虧錢的生意沒人借錢做. 但是當收益恢復後,銀行無限借你錢,投資又有正收益,請問你會不會借錢借到爆去投資. 那...就這樣... 所以目前對股票而言,實際收益的盈虧是重點... 也因此,疫情發展是重點..
還是說股市虧錢造成房貸繳不出來等等的
店面一定不看好. 零售業餐飲業是衝擊第一線. 它們又是店面最大的"訂單"... 所以店面跟股票一樣都看空...
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/23/2020 22:42:29一堆人之前拿房子增貸後買股票，然後又股票質押借錢買
股票
川普大樓全美不是好幾棟嗎
了解，受益良多，謝謝
...... 真的夠扯
美股好像不領情耶，還是綠綠的
但對全世界的傷害會出現
等疫情結束，房價應該會噴的很誇張了.....
年輕人之後怎麼買房？.....
住郊區阿，郊區不太會漲的，又沒人要
唉，每次都著這樣搞（灑錢），貧富差距只會擴大
都給他玩就好了 !
好 等暴漲完我再來感謝c大
噴了
抱歉 資質駑鈍 是否可以解釋一下 購什麼債 跟降息 銀行
的關係？ 感謝
主要想問 銀行為什麼緊繃到爆炸這句
你可以想像成像台灣的銀行也有放款上限這回事
通常靠降準 釋出更多資金 或者 直接把你的項目 轉央行
上限不變 但是你的水位降低 你就有更多資金投入市場
還有調降重貼現率 維持銀行金流的超額準備
可憐哪 永遠追不上房價
QE最重要的是: 讓你感覺到通膨的預期
所以 大家就會預期 現金會變薄 資產會升值
不一定是房地產 也要促進就業跟經濟活動
大哥你不知道川普他是房地產商人出身嗎？
美國QE成那樣當然要噴去宇宙盡頭 問題在於：甚麼時候噴？
川普本來就是房地產啊
你要想. 公司倒閉,清償資產後的剩餘負債,銀行吸收. 個人破產,剩餘負債銀行吸收(美國) 然後大恐慌大家都不借錢,有錢的甚至會把錢結清(例如融資)所以利息收益變少. 因此銀行要接收非常多的爛帳,以至於他可能自己會倒閉. 而寬鬆的話可以造成. 例如你本來要倒閉,因為你這個月要繳的貸款繳不出來. 但是銀行可以給你寬限期或是甚至政府補貼你利息,所以你就可以多支撐一下. (有興趣去查政府紓困政策) 例如本版最愛講的,如果有無限寬限期,500萬的貸款利息1.7%,一個月只要繳7000塊利息. 那包租公會不會爽上天. 如果沒有寬限期,他每個月本利合可是要繳2萬5.... 你看現金流壓力差多少. 而如果他本來預備金只剩2萬塊. 沒有寬限期,他就立刻要違約了,但有寬限期,他就可以多稱3個月. 也因此,QE的錢,就市政府準備好"讓銀行可以借給你"的錢. 而不是直升機撒錢,例如川普本來想要每家發3000元被民主黨封殺..XD 這其中其實還是差很多的. 這種給你紓困用的資金,不一定被用完,如果大家都不借錢,那就用不完. 但是直升機撒錢,那個是準備撒多少就撒多少.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/24/2020 00:40:23之前我不就說過了 抄房，都沒人信
另外. 川普這兩年的表現. 讓我還以為他轉職變投顧了..XD 你看美股這兩年的股價是怎樣噴的,那個噴得有點豪笅.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/24/2020 00:41:07嘎起來的財務根本沒有變好
用嘴炮算準時機嘎空
現在信心不足大家都改持美元導致美匯上漲，等這波疫情結
束，釋放的m2乘數，大宗物資跟資產價格又要起飛
不演了 直接電腦敲數字 要多少自己拿
不過我有兩個店面是有答應這四個月少收5000 畢竟做吃的 多
少有影響
店面才少5000？...蠻多都少2-30%租金了
樓上佛心房東
現在很多家銀行有肺炎防疫紓困方案，無薪假、失業只要
提出證明，房貸可以延後半年再繳。請善用搜尋
銀行除了提供個人防疫紓困，還有企業防疫紓困。
嗯，就這麼紓困下去+QE吧
銀行關鍵字：防疫紓困
hi 請問ceca大，為什麼有錢的是把貸款結清?而不是留住
更多現金增加彈性? 之後需要用時不一定來的及重新借?
因為，股票融資，期貨交割，你都回補現金
之後因為看空，所以你不會融資買股票
那是不是等同你降低貸款
光股票，一堆企業，基金，有錢人，就減少大量貸款
另外，原本例如平均會有100單位借錢開店
這些也會都消失
所以銀行放款會明顯大幅下降
另外，公司訂單也會下降，所以很多貸款也會不辦
而因此大量正常穩定的貸款都會消失
取而代之的貸款變成
虧損沒錢要借錢周轉發薪水，沒錢吃飯要借錢
或是繳不起貸款，要借錢來還錢
這些高風險低評估的貸款會滿天飛
所以銀行的收益自然大幅下降
然後風險大幅上升，違約爛帳芭樂票滿天飛
這就是火怎樣燒上金融業的由來
拋股買黃金就對了 傻B才持股和做空
訊號都來勒XD
做空會被各種傻B政策和神奇八卦利多給巴頭..XD 例如國安糖漿嘴砲進場,我川威武無限QE. 你都不知道下一個小時會產生甚麼鬼消息. 完全無法預測和判斷.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/24/2020 08:40:21美股暴跌進去追空的，現在應該嚇到想哭，這幾天可能會被
嘎爆，慘
川普投顧玩的是期權 小學生才玩股票(誤)
所以每次散戶在那邊講災難後資產重新分配 我就覺得好笑
應該是貧富差距更大
有錢人正在控制這個世界 他們會用政策保障自己的優勢
小散戶妄想重新分配 請發動戰爭革命吧
不然就是順著他們的作法做
期待災難會讓有錢人變窮 你變有錢 基本上大多是相反
股市慘跌一輪，房地產還沒跌，美國即火速QE救市。
穿普本來就不動產
筆記 又要惜售惹 菸
恐怖
+1
![Re: [新聞] Fed宣布無限量買進債券等第二波寬鬆行動](https://i.imgur.com/RCfycqQb.jpg "Re: [新聞] Fed宣布無限量買進債券等第二波寬鬆行動")
29
Re: [請益] 降息對銀行股影響對"台灣"銀行為短空長多， 雖然放款利率調降， 會影響銀行的利息收益， 但也正因為放款利率調降， 會有更多人願意買房，![Re: [請益] 降息對銀行股影響](https://i.imgur.com/isvhQFIb.jpg "Re: [請益] 降息對銀行股影響")
25
Re: [心得] 持續上漲的原因版上許多人常常搞不清楚QE跟財政對策的差別跟效果 所以在這邊拋磚引玉, 引發討論一下 首先想麻煩Dukkha就他的言論解釋一下 QE要怎麼讓沒有收入的企業活下來好嗎？ 可能的話, 可以從QE的操作開始講到效果, 好嗎？![Re: [心得] 持續上漲的原因](https://i.imgur.com/hYsse7ob.jpg "Re: [心得] 持續上漲的原因")
19
Re: [閒聊] 疫情舒緩後房價有可能真的回不來了我試著從銀行實務總結一下 房市會分成兩塊 一塊是高價市場 一塊是低價市場 高價市場會越來越貴14
Re: [閒聊] 談升息 vs 房價同事A、B知道什麼是升息嗎，3趴你兩個同事說的是指標利率I還是重貼現率 如果指標利率升到3趴，意思就是十大行庫一年期定儲利率從0.8%升到3% 你知道這意味什麼嗎？ 意味現在投報率不到3%的所有資產全部崩盤 台積電去年配息10.5元，股價600元計算，殖利率約1.75%14
Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"說到貸款 其實長期來說，房貸》信貸》企業貸款 最近開業很有感 為了要給患者比較好的治療 更新了X光設備、數位讀片機8
Re: [請益] 為何再高的房價 銀行也敢花錢買啊？這個講法是錯誤的 比較精確的講法是 在不動產放貸裡 同樣的資金成本可以獲得的投報率 (也就是我們繳的利息)![Re: [請益] 為何再高的房價 銀行也敢花錢買啊？](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "Re: [請益] 為何再高的房價 銀行也敢花錢買啊？")
8
Re: [問卦] 沒人發現房子根本沒產能嗎？非經濟專業，不過稍微有在接觸財金方面的知識，就稍微解釋一下為什麼某些人不敢放任也 不能放任房價暴跌的原因。 其實的確就如原po所說的，炒作不動產本身就是一個沒有生產力的行為。不動產就和我們手 上擁有的現金、車子、股票、債券和其他金融產品類似，是一種重要的「資產」。 為什麼你用你的土地和房子抵押，銀行就願意借錢給你呢？這是因為這些東西是一項「社會
Re: [請益] 為何要有寬限期應該是這樣說 銀行哪裡有利潤哪裡去 以往資本支出的利息比較多 當然希望把資金放在企業的廠房設備上 但台商外流後這些錢沒地方去![Re: [請益] 為何要有寬限期](https://i.imgur.com/LxrqCuub.jpg "Re: [請益] 為何要有寬限期")
63
[閒聊] 台北市國中小學區排名？![[閒聊] 台北市國中小學區排名？](https://i.imgur.com/OeapegYb.jpeg "[閒聊] 台北市國中小學區排名？")
9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/2021/06/mansion_vs_ikkodate_650.png "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
6
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？![[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？](https://i.imgur.com/8LcM1ofb.jpeg "[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？")
4
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保4
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好2
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何2
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保![Re: [閒聊] 通勤真的很不環保](https://i.imgur.com/MepS5C0b.jpeg "Re: [閒聊] 通勤真的很不環保")
7
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧？5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款？2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/9qPaD8wb.jpg?fb "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")