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[請益] 央北三房格局請教...

看板home-sale標題[請益] 央北三房格局請教...作者
lernshin
(lernshin)
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目前為夫妻2人+1個2歲屁孩
偶爾長輩來住宿幫忙帶小孩幾天
未來有想再生一隻

https://i.imgur.com/5gZ9NOQ.jpg

權狀34.68
主建物21.44、附屬建物1.47、公設比33.9%
挑高3米6、中間樓層

樣品屋是35.82坪(大了1.2坪,格局大致相同)
看了真的很喜歡

目前看到的優點:
1.客廳有3米寬
=>看太多2.8甚至更小的,已滿足Orz
2.2間衛浴都開窗
3.廚房走道算寬
=>不過想改成開放式廚房,好像也沒差?
4.大窗面隔壁建案開放式中庭,業務說棟距至少55m
5.邊間+大窗面東南,客廳房間應該都可以斜東曬
6.室內無樑柱

缺點:
1.走道偏長
2.房間寬度窄
=>樣品屋是縮減次臥B、加大次臥A,改成2+1房
目前也傾向這樣,次臥B改為開放式電腦房+小床
3.陽台很凹凸
=>感覺只能改成拉門來改善,不知道夠不夠用

想請教大家對這格局有什麼意見呢?
其實已經下訂了,但還可以無償退保證金
第一次買房很緊張...希望可以想得更清楚一點
謝謝各位m(_ _)m

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.217.252 (臺灣)
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※ 編輯: lernshin (210.71.217.252 臺灣), 03/30/2020 15:44:41

smaller03/30 15:58哪個建案啊 最大的問題就是太小 房間不到兩坪...

ptttong03/30 16:01哀 現在市區次臥2坪的真的很多

smaller03/30 16:02另外後陽台可能沒啥採光 但都小問題啦

smaller03/30 16:03你看樣品屋覺得不錯是因為它都開放式 也沒裝門

smaller03/30 16:03真的入住可能就會覺得很擠了

確實是...但預算就是這樣Orz 看到的大部分都長這樣

chiangww03/30 16:04中央走道花好多錢

mmay03/30 16:05走道浪費坪數

Yumon03/30 16:18長虹?

Anyotw03/30 16:29宏普B6吧

宏普C7

Anyotw03/30 16:31正對御中央永久棟距喔

因為面對馬路嗎XD

EtIris03/30 16:37廚房沒電器櫃位置

這倒是 改開放式廚房應該可以解決? (還沒想清楚)

Samurai03/30 16:38整體小到不行,不要小看一坪,是有感的

好的

Anyotw03/30 16:41我家格局跟這一樣但40坪,正常格局的迷你版。放大就不小了

Anyotw03/30 16:41。但權值要55坪,貴hen多

不同等級捏

badfood03/30 16:44央北+3米6 宏普吧

rogger03/30 16:58太小了

ericeuro03/30 17:02不知道後陽台門能不能往下開(開在走廊,但這是外牆恐

ericeuro03/30 17:02怕不行)。如果可以,將廚具直接改貼靠陽台的牆,這樣

ericeuro03/30 17:02就可以做一個完整的廚房+餐廳空間。另外還可以隔出玄關

e大的建議我再來問問 非常感謝

GIDEAN03/30 17:06衣櫃做下去次臥會小到爆炸

所以要縮一間次臥呀... 在想把門改靠牆開,衣櫃做小一點換放們那側的牆邊 然後不放書桌會不會好點 像這樣

https://i.imgur.com/DuVzk4r.jpg

MonkeyD556603/30 17:55其實我不太喜歡床跟櫃子靠成這樣…個人喜好

我也不喜歡...不喜歡床頂到底 (我想應該也沒人會喜歡啦XD)

lhliu03/30 18:06這個房型真的不錯,但宏普的走道都比較多一點,可以拿3米6

lhliu03/30 18:06來補

請問關於拿3米6來補,大大有什麼建議嗎?(認真) 其實我也知道室內很小, 但挑高整體視覺感真的差很多

Nightu0503/30 19:13走道夠寬的話可以弄個架子放電器 不然放外面。 特地做櫃

Nightu0503/30 19:13不是必須 衡量自己需求囉~

好的謝謝建議 其實我現在住的地方也沒有電器櫃 但有其實真的很好

yungszu03/30 19:30不要跟風去做開放式書房了,只有兩間房的話,要兩個小孩

yungszu03/30 19:30擠一間?就算只有一個,爸媽來要讓他睡書房?陽台門通常不

yungszu03/30 19:30能改,就算能改,推拉門不一定賺空間.如果推拉門放在原

yungszu03/30 19:30位置,我不覺得有賺到空間

兩邊家長每次都只會來一個人 睡書房不覺得有什麼問題耶@@ 只要是正常的床就好 (現在住處還讓他們睡沙發Orz) 台北空間已經夠小了,家長很體諒的 陽台門我記得業務也有建議我改推拉門 或許可以...吧

zzz4143203/30 19:39什麼都很小 完全不行

Unsullied03/30 20:30走道很長

Unsullied03/30 20:31可以讓小孩加速奔跑!

哈哈哈謝謝U大的正向思考(倒)

taibobo03/30 21:03棟距55米,如果對面很高,還是密密麻麻很壓迫…

可我今天用40米馬路來估, 看兩棟超高大樓的棟距 怎麼想都覺得55米很遠... 應該不至於有壓迫才對呀...

Nightu0503/30 21:05加速奔跑我心動了XDDD

ppppman03/31 01:45這圖也放大太多 看起來不準

p大放大是指什麼呢?還請指點一下 我用比例尺算感覺沒有放大呀><

※ 編輯: lernshin (223.140.101.55 臺灣), 03/31/2020 08:49:45